- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 49 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ซีรีส์ อุดมสุข บนทำเลของ บางนา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £79,700 (£1,630/ตรม.)
คุณจะหลงรักอพาร์ทเมนท์ 1 ห้องนอนที่สวยงามในคอนโดมิเนียมบูติกตั้งอยู่ไม่ไกลจาก Bangkok Mall ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย เพลิดเพลินไปกับพระอาทิตย์ตกดินที่ตระการตาในขณะที่จิบค็อกเทลแก้วโปรดที่ระเบียงยาว 8 เมตรพร้อมวิวที่เปิดโล่ง ห้องชุดชั้นบนสุดนี้จะให้พื้นที่ 49 ตารางเมตรพร้อมคุณสมบัติขั้นสูง ตั้งอยู่ในย่านที่เป็นมิตรมีร้านอาหารห้างสรรพสินค้าโรงเรียนสนามกอล์ฟและโรงพยาบาลเพียง 25 นาทีจากสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ ทำไมคุณยังอ่านข้อความนี้อยู่ ??? ส่งข้อความถึงฉันและจองการเยี่ยมชมของคุณตอนนี้! จำนวนหน่วย 167 ยูนิตและร้านค้า 1 แห่ง (ซักรีด / ความสะดวกสบาย) การสื่อสาร BTS สถานีอุดมสุขถนนสุขุมวิทถนนศรีนครินทร์ถนนบางนา - ตราดทางด่วนบางนาทางด่วนบูรพาวิถี สถานที่ใกล้เคียง โรงพยาบาลไทยนครินทร์, เซ็นทรัลบางนา, พาราไดซ์พาร์ค, ซีคอนสแควร์, สนามกอล์ฟ, โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์, ร้านอาหารหลากหลาย, BTS อุดมสุข ที่จอดรถ 71 คัน (ประมาณ 42%) สิ่งอำนวยความสะดวก โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำไม่มีที่สิ้นสุด, สระเด็ก, จากุซซี่, ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์, ห้องเอนกประสงค์, ลิฟต์ 2 ตัว (ล็อคชั้น), ร้านซักรีด / ร้านสะดวกซื้อ, บริการรถรับส่งไปยังสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข ระบบควบคุมความปลอดภัยทางเข้าออกด้วยคีย์การ์ดโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV) การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง VDO Door Phone & Home Automation ฟรี WIFI ห้อง เฟอร์นิเจอร์ครบ (ตู้เย็น, โซฟา, โต๊ะ, เก้าอี้, แอร์ 2 ตัว, อ่างอาบน้ำ, พรมปูพื้น, เตียง ... ล็อคประตูดิจิตอล เปิดมุมมองที่ไม่ถูกบล็อกหันหน้าไปทางทิศตะวันตก ระเบียงกว้าง 8 ม ชั้นสูง โบนัส: หน่วยมี pokestop คุณสามารถเข้าถึงได้จากโซฟา!
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ซีรีส์ อุดมสุข และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง