ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Key Sathorn-Charoenraj (เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์)

(เขียนรีวิว)

บางโคล่, บางคอแหลม,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1885176

ผลตอบแทนการเช่า 5%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 ก.ค. 2568

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

34.60 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

12 ชั้น

มิ.ย. 2560 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£95,600

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Key Sathorn-Charoenraj (เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 34.60 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์ บนทำเลของ บางโคล่, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £95,600 (£2,760/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £364 ต่อเดือน

ให้เช่าคอนโดใจกลางเมืองย่านสาทร อยู่ติดถนนใหญ่ใกล้ทางด่วน ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และมีเครื่องใช้ไฟฟ้าครบพร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ชื่อโครงการ : เดอะคีย์ สาทร-เจริญราษฎร์ / The Key Sathorn-Charoenraj ประเภทห้อง : แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ / ห้องนั่งเล่นกั้นเป็นสัดส่วน พื้นที่ห้อง : 34.6 ตารางเมตร (พื้นที่ใช้สอย)ทำเลของห้อง : ชั้น 12 ด้านทิศใต้ มองเห็นวิวสะพานแขวนพระราม 9เครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ภายในห้อง : - แอร์ขนาด 9000 BTU 2 เครื่อง - เครื่องทำน้ำร้อน - TV ขนาด 40 นิ้ว จำนวน 1 เครื่อง- ตู้เย็น ขนาด 9 คิว- เครื่องซักผ้า ขนาด 7 กก. จำนวน 1 เครื่อง- เตาไฟฟ้า 2 หัว - เครื่องดูดควัน - เตาไมโครเวฟ 1 เครื่อง- เตียงคิงไซส์ 6 ฟุต พร้อมที่นอน- โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 2 ตัว - ติดตั้งผ้าม่าน 2 ชั้นเป็นแบบกั้นแสง และผ้าม่านโปร่งแนวคิดโครงการ : เริ่มต้นชีวิตใหม่..ใจกลางสาทร แลกเวลาเดินทาง ให้เวลาการใช้ชีวิต เพียง 5 นาทีจากสาทร สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่คุ้มค่ายิ่งกว่า จุดเด่นโครงการ :- สู่ถนนสาทรเพียง 2 กิโลเมตร - ห่างจาก BTS สถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 2.5 กิโลเมตร- โครงการติดถนนใหญ่ - เดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง - ใจกลางย่านไลฟ์สไตล์ทั้งสาทร,พระราม 3, พระราม 4 และเจริญกรุง - ห่างเพียง 800 เมตรสู่จุดขึ้นลงทางพิเศษศรีรัช (ด่านถนนจันทน์) - รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างครบครัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงาน ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่างๆ สิ่งอำนวยความสะดวก :- Lobby Lounge - Swimming Pool with Kid's Pool - Fitness - Reading Lounge - Multi-Purpose Room - Grand Garden - Grand Outdoor Terrace ระบบรักษาความปลอดภัย- Key Card Access - 24 Hours Security Guard - CCTV

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 มิ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 12

ห้องนอน 1

ขนาด 34.60 ตรม.

ราคาต่อตรม. £2,760

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร The Key Sathorn-Charoenraj

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£35/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1885176

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£95,600

ค่าส่วนกลาง

£35/เดือน

ประกาศให้เช่า

£364/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์

เจ้าของโครงการ: Land and Houses

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2560)

จำนวนชั้น: 38

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 885

พื้นที่ของโครงการ: 5-3-65 ไร่

สถานที่ BTS สะพานตากสิน - 3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางโคล่, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องสมุด

เลานจ์

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์

แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้น 5
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 5
ห้องสมุด

ชั้น 5
สวนหย่อม

ชั้น 5

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์

ขาย 21 ให้เช่า 17

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์

ดูทั้งหมด (21)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £35 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £11 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS สะพานตากสิน เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์ ไปประมาณ 3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ คีย์ สาทร – เจริญราษฎร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง