- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เซเว่น ซี โค้ด ดิ อาซู บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £57,900 (£1,810/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £542 ต่อเดือน
รายละเอียด คอนโดเซเว่นซีส์ โค้ดดิอะซูร์ ตั้งอยู่บนถนนนาจอมเทียนซอย4 คอนโดสไตล์รีสอร์ทสวนน้ำบรรยากาศร่มรื่น 1 ห้องนอน(ห้องใหม่) ขนาด34.52ตรม. ตึกD ชั้น5 วิวสระสวย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ,แอร์,ทีวี,ตู้เย็น,เครื่องทำน้ำอุ่น,เตาไฟฟ้า สัญญารายปี เงินประกัน 2เดือน เข้าอยู่จ่าย 24,000 1 ห้องนอน : 32.50 ต.ร.ม สิ่งอำนวยความสะดวกในห้อง:
ที่ตั้งโครงการ ถ.จอมเทียนสาย 2 ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี พิกัด การเดินทางเริ่มจาก มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-พัทยา แยกมอเตอร์เวย์ ถ.สุขุมวิท (ทล.3) แยกชัยพฤกษ์ ถ.ชัยพฤกษ์ ถ.จอมเทียนสาย 1 ซ.นาจอมเทียน 4 ถึงโครงการ Seven Seas Cote D’Azur Pattaya สิ่งอำนวยความสะดวก 1โถงต้อนรับ 2กล่องจดหมาย 3สระว่ายน้ำ 4ฟิตเนส 5สวนพักผ่อน 6ลิฟท์โดยสาร 7กล้องวงจรปิด 8ประตูคีย์การ์ด 9รปภ. 24 ชม. จุดเด่นของโครงการ The Ultimate วิถีชีวิตหรูหราของชายฝั่งทะเลเมดิเตอร์เรเนียนทางใต้ของประเทศฝรั่งเศส นำที่พิเศษที่สุดของเมืองคานส์ประเทศโมนาโก, Saint Tropez, Monte Carlo, นีซและมาร์เซย์ในเมืองของคุณ เรือยอชท์เสน่ห์ท่าจอดเรือตามแนวชายฝั่งบีชคลับ, สนามเด็กเล่นกอล์ฟ, ชายหาดส่วนตัว, พระราชวัง des Festivals (เทศกาลภาพยนตร์แจ๊สแสดงให้เห็น) สไตล์ถนนแหล่งช้อปปิ้งพิเศษกับร้านอาหารสไตล์ฝรั่งเศส, ร้านกาแฟและร้านอาหาร
สถานที่สำคัญใกล้เคียง 1. หาดจอมเทียน 2. ร้านอาหารปูเป็น 3. ร้านอาหารลุงไสว 4. ตลาดน้ำ 4 ภาค 5. อันเดอร์ วอเตอร์ เวิล์ด สถานที่สำคัญโดยรอบ : อัยการจังหวัด ตม.จังหวัดชลบุรี ศาลว่าการเมืองพัทยา Walking Street Gems Gallery ท่าเรือแหลมบาลีฮาย เมืองจำลองพัทยา สถานีรถไฟพัทยา ปราสาทสัจธรรม พัทยา อนุเสาวรีย์กรมหลวงชุมพรฯ (Pattaya Viewpoint) ชายหาด Underwater World Outlet Mall Makro Alcaza Show Central Marina Pattaya Tiffany Show ตลาดน้ำสี่ภาค ไทวัสดุ Coliseum Terminal 21 Pattaya Markland Village Central Festival Pattaya Beach Lotus พัทยาเหนือ Royal Garden Plaza Big C Extra พัทยา 3 The Avenue Foodland พัทยา Harbor พัทยา Power Buy พัทยากลาง Welcome Town Makro พัทยาเหนือ King Power Pattaya Complex ตึกคอม พัทยาใต้ Max Muay Thai Index พัทยา บุญถาวร พัทยา Homepro พัทยาเหนือ นำชัย Easy Point 1 และ 2 Big C พัทยาใต้ Home Work พัทยาใต้ Chic Republic พัทยา บ้านช้างกรุ๊ป โฮมมาร์ท ตันติวัฒน โฮมมาร์ท The Chilled พัทยา ศูนย์การแพทย์ รพ.พัทยาอินเตอร์เนชั่นเนล รพ.พัทยาเมโมเรียล รพ.เมืองพัทยา รพ.กรุงเทพพัทยา รพ.บางละมุง รพ.สัตว์ทองหล่อ พัทยา คลินิคกรุงเทพพัทยา สถานศึกษา ร.ร.เมืองพัทยา 11 ร.ร.อักษรพัทยา วิทยาลัยดุสิตธานี พัทยา ร.ร.สว่างบริบูรณ์วิทยา ร.ร.มารีวิทย์พัทยา
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซเว่น ซี โค้ด ดิ อาซู และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง