- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรปราการ
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรปราการ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 29 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เคนซิงตัน แบริ่ง บนทำเลของ สำโรงเหนือ, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £37,300 (£1,290/ตรม.)
ขายคอนโด เคนชิต้น แบริ่ง 12 สุขุมวิท 107 ซอยสันติคาม 11 Kensington Bearing 12 (Sukhumvit107) ขนาด 29.7 ตรม. ชั้น 5 ทิศใต้ 1 นอน 1 น้ำ ตกแต่งเฟอร์ฯบิวท์อิน แอร์ 2 ตัว บิวท์อินครัว ใกล้ ฺBTS สถานีแบริ่ง ลาซาล, บางนา-ตราด, อุดมสุข, ศรีนครินทร์ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท 107 แยก 12 (ซอยแบริ่ง 12, ซอยสันติคาม 11) ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการรายละเอียด- ขนาด 29.7 ตรม. ชั้น 5 ทิศใต้- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ครัวบิวท์อิน ระเบียง- ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน- แอร์ 2 เครื่อง- สร้างเสร็จปี 2556- ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตรม.สิ่งอำนวยความสะดวก- สระว่ายน้ำ- ฟิสเนส- รปภ.,กล้องวงจรปิดโครงการ- ประตู Key Card สวนหย่อมทำเลดี- BTS รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแบริ่ง : 1.1 กม.- BTS รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสำโรง : 2.0 กม.สถานที่สำคัญใกล้เคียง- North Fitness : 120 ม.- FamilyMart : 250 ม.- ร้าน 7/11 โครงการลุมพินี แบริ่งในซอยสุขุมวิท 109 : 260 ม.- ร้านวัตสัน : 850 ม.- ตลาดสำโรง, ตลาดเอี่ยมเจริญ, ตลาดสี่แยก บางนา, ตลาดนัดบางแก้ว- Imperial สำโรง : 1.5 กม.- Bitec บางนา, BigCจัมโบ้ สำโรง, Makro 2 ศรีนครินทร์, Central บางนา, BigC บางนา, Foodland ศรีนครินทร์, MajorCineplex ศรีนครินทร์, Lotus ศรีนครินทร์, Index บางนา, Lotus บางนา, Mega บางนา, Ikea บางนา- รพ.ทหารเรือ กรุงเทพฯ, รพ.ศิครินทร์, รพ.บางนา 1, รพ.ไทยนครินทร์, รพ.ปิยะมินทร์ : 9.4 กม.- รร.นานาชาติ St. Andrews, รร.เซนต์โยเซฟ บางนา, รร.บางกอกพัฒนา, รร.ลาซาล, รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ, รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ, รร.นายเรือ : 6.3 กม.- วิหารหลวงพ่อโสธร, ช้างสามเศียร : 3.8 กม.- กศน.อำเภอเมือง สมุทรปราการ, กรมสรรพาวุธ, สนง.สรรพกร สมุทรปราการ : 8.1 กม.
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เคนซิงตัน แบริ่ง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง