- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 25 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อีส 2 บนทำเลของ แสมดำ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £34,700 (£1,390/ตรม.)
For Sale Condo Ease1 Rama 2 25 sq.m/1st floor Near Central Rama 2, Building A, garden view, Ready to move in, sale by owner. ชื่อโครงการ Ease Rama 2 อีส พระราม2 ที่ตั้ง : พระราม2 ซอย54 ถ.พระราม2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน อยู่หลังเซ็นทรัล พระราม2 ทำเลที่ตั้งห้อง ตึกA ชั้น1 วิวสวนหย่อมสวยงาม ระเบียงรับลมตลอดปี ขนาดห้อง : 25 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก สถานะห้อง ห้องใหม่ มีเฟอร์ตกแต่งพร้อม เข้าอยู่ได้ทันที ตึกA / ชั้น1 / 25 ตร.ม 1นอน วิวสวนหย่อมสวยงาม ติดเซ็นทรัล พระราม2 เจ้าของขายเอง ค่าโอนครึ่งๆ การันตีตำแหน่งห้องดีที่สุดใน Type นี้ ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ถนนใหญ่พระราม2 เข้าออกได้หลายทาง ถ.พระรามสอง, เอกชัย, บางขุนเทียน มีรถสองแถวผ่าน มีวินมอเตอร์ไซด์ รายละเอียดเพิ่มเติม ทำเลศักยภาพ ติดเซ็นทรัล พระรามสอง,TopClub เปืดใหม่,โรงเรียนนานาชาติBASIS International School Bangkok, โรงพยาบาล นครธน, Index Living Mall, HomePro rama2, Big C rama2, ตลาดสด, Night market จุดเด่นของห้อง วิวสวนสวย บรรยากาศเหมือนบ้าน ลมดีมาก เงียบสงบ เป็นส่วนตัว ห้องใหม่สวยงามพร้อมเข้าอยู่ ระเบียงหันไปทางทิศตะวันออก ตรงข้ามห้อง ไม่มีห้องตรงข้าม อยู่ชั้นหนึ่ง ไม่ต้องใช้ลิฟต์ขึ้นลง ระเบียงวิวสวน ในรีสอร์ต นั่งชิวๆ บรรยากาศใต้ร่มไม้ ห้องทาสีใหม่ทั้งหมด ปูพื้นใหม่ SPC ของ German Standard - คอนโดมีความเป็นส่วนตัวสูง ปราศจากเสียงเสียงรบกวนจากรถบนถนน และบริเวณรอบข้าง - รายล้อมด้วยแหล่งสาธารณูประโภคครบครัน อาทิ ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารทางด่วน สถานบันเทิง - เหมาะสำหรับซื้อไว้อยู่อาศัย หรือลงทุนเก็งกำไร ปล่อยเช่าได้ราคาดี อนาคตราคาขยับมากกว่าเท่าตัว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง เครื่องปรับอากาศ โต๊ะทานอาหารแบบพับเก็บได้ เคาท์เตอร์ครัว Built-in ของStar Mark ห้องน้ำสุขภัณฑ์ครบทุกชิ้น ฉากกั้นอาบน้ำ กระจกนิรภัย Temper ชั้นวางทีวี โซฟาเบด ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน ของ Index ครบเซ็ต เครื่องใช้ไฟฟ้า ตู้เย็น ไมโครเวฟสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ห้องโถง Lobby หรู พร้อมชุดรับแขก ตู้รับจดหมายส่วนตัว Mail Box สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ แยกสระเด็ก ฟิตเนส, Fitness Wifi Internet ครอบคลุมเต็มพื้นที่ส่วนกลาง สวนธรรมชาติร่มรื่น พร้อมที่นั่งพักผ่อน - ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector และ Fire Alarm - ที่จอดรถกว้างขวาง 70% เพียงพอกับจำนวนผู้อยู่อาศัยทุกท่าน - ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง - กล้องวงจรปิดทั้งภายใน-นอกตัวอาคาร ตลอด 24 ชั่วโมง - คีย์การ์ด เข้า-ออก ตัวอาคารและนอกโครงการ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อีส 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง