- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 53 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท บนทำเลของ สำเหร่, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £114,000 (£2,160/ตรม.)
ขายคอนโดศุภาลัยริเวอร์รีสอร์ท คอนโดมิเนียมสูง 42 ชั้น 1 อาคาร ถ.เจริญนคร 57 -53 ตร.ม -1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ -ห้องเก็บของ -ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ -วิวสระว่ายน้ำ +คอนโดติดแม่น้ำเจ้าพระยา +คอนโดใกล้ไอคอนสยาม +อยู่ตรงข้ามเอเชียทีค +สังคมคุณภาพพิสูจน์ของความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัว +การเดินทางสะดวกสามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง -ทำเลตรงนี้มีอนาคตถือว่าเป็นทำเลที่น่าสนใจมาก เพราะว่าเดินทางเพียง8นาทีถึง ICONSIAM,ICS,รถไฟฟ้าสายสีทอง -ใกล้BTSกรุงธนบุรี สายสีทอง ทำให้การเข้าเมืองไปสาทร สีลม อโศก สยาม สะดวกยิ่งขึ้น -สถานีท่าพระสามารถต่อรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน -สถานีบางหว้า(INTERCHANGE )สามารถต่อรถไฟฟ้าสีเขียวเข้ม&สายสีน้ำเงิน -ฝั่งพระนครกับฝั่งธนบุรีก็ถูกรถไฟฟ้ารวมเป็นผืนเดียวกันเพื่อให้การเดินทางสะดวกสบายยิ่งขึ้น -การเดินทางโดยรถยนต์ยังเชื่อมต่อไปได้หลายทาง ไม่ว่าจะใช้ถนนราชพฤกษ์มุ่งสู่ตะวันตกไปออกกาญจนาภิเษก ไปบางใหญ่ นนทบุรี หรือไปสุพรรณฯก็ได้ -จะลงใต้ก็ใช้ถนนตากสิน-ดาวคะนองมุ่งสู่ถนนพระราม 2 -จะเข้าเมืองสุดแสนสะดวกคือวิ่งตรงบนถนนเจริญนครขึ้นสะพานสาทร สู่ถนนสาทร เข้าถนนสีลมได้เลย -หรือใช้สะพานพุทธเชื่อมถนนพระราม 3 เข้าคลองเตย ออกอโศกได้เลย -การเดินทางจึงสะดวกยิ่งขึ้น และดึงดูดให้คนที่ทำงานย่านสีลม สาทร มาอยู่ย่านนี้เพิ่มมากขึ้น -ส่วนคนที่ไม่ใช้รถยนต์ก็ใช้บริการวินมอเตอร์ไซด์ ที่วิ่งไปมาตลอด เรียกง่าย แท็กซี่ก็มีตลอด อาหารการกินก็หาซื้อง่ายเดินออกจากคอนโดก็หาซื้อได้แล้ว +ฝ้าเพดานสูง2.7ม. +ค่าส่วนกลาง20฿/ตร.ม +ที่จอดรถ100% +จาก5.1ล้าน พิเศษเหลือ4.85ล้านบาท
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง