- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ริทึ่ม พหล-อารีย์ บนทำเลของ สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £119,000 (£2,640/ตรม.)
ริธิ่ม พหล-อารีย์ (RHYTHM PHAHON-ARI) 1 Bed 45.26 ตรม. Fully furnished ชั้น 48 แต่งครบไม่ต้องทำเพิ่ม ขนเสื้อผ้ามาอย่างเดียว ระเบียงหันทิศใต้ แดดไม่ร้อน รับลมดีมาก มองเห็นวิวเมือง หันหน้าหาตึกใบหยก ช่วงเทศกาลเห็นพุคึกคัก วิวสูงและสวยสุดๆ หาซื้อวิวแบบนี้ยากมากๆ แบบห้องเป็น Sky Kitchen กินข้าวไป ดูวิวไป เลิศ ห้องครัวใหญ่ ทำครัวได้จริง ห้องน้ำแบ่งเป็นสัดส่วน เป็นห้องอาบน้ำโซนเปียกโซนแห้ง และห้องสุขาแยก เข้าออกได้ 2 ทางคือจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น เพื่อนมาจะเข้าส้วมไม่ต้องเดินทะลุเข้ามาในห้องนอน มีห้องเก็บของและสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ ห้องนั่งเล่นกว้างมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างครัวเป็นสัดส่วน และห้องนอนใหญ่ขนาดไม่แคบ ไม่รู้สึกอึดอัด มีห้องน้ำในตัว มี walk in closet และ ระเบียงกว้าง ภายในห้องมีการตกแต่งบิ้วอินแล้ว -แอร์ 2 ตัว -เครื่องทำน้ำร้อนในห้องอาบน้ำ -ม่าน -วอลเปเปอร์ -บิ้วอินครบโต๊ะตู้เตียง -digital door lock สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ -สระว่ายน้ำ -ฟิตเนส -ซาวน่า -รปภ. 24 ช.ม. -กล้องวงจรปิดโครงการ -ประตู คีย์การด์ -สวนหย่อม -รถกอล์ฟวิ่งในโครงการ -รถตู้รับส่งรถไฟฟ้า รายละเอียดอื่นๆ ขนส่งสาธารณะ - รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ และสถานีสะพานควาย ที่ตั้ง ถนนพหลโยธิน แขวงพญาไท เขตพญาไท กทม. 10400 สถานที่ใกล้เคียง 1.อนุเสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 2.บิ๊กซี สะพานควาย 3.ตลาดนัดสวนจตุจักร 4.เซ็นทรัลลาดพร้าว 5.วิลล่าอารีย์ 6.Aqua 7.the season
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ริทึ่ม พหล-อารีย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง