- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พลัส คอนโด สุราษฎร์ธานี โครงการ 5 บนทำเลของ ตลาด, เกาะสมุย และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £33,700 (£1,120/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £192 ต่อเดือน
Plus condo เป็นคอนโดที่ทำเลดีเยี่ยมที่สุดในสุราษฎร์ธานี เหมาะสำหรับคนที่ไม่ต้องการฝ่ารถติดไปทำงาน ทำเล เดินได้ไปที่ โรงพยาบาลสุราษฎร์ธานี มหาวิทยาลัยตาปี เทคโนสุราษฎร์ธานี ขับรถมีทางลัดซอยศรีวิชัย28 ตรงสู่เซ็นทรัลและโฮมโปรสุราษฎร์ธานี รวมถึงโรงพยาบาลกรุงเทพสุราษฎร์ธานี ขับรถใกล้ๆไปที่ แม็คโครสุราษฎร์ธานี โรงพยาบาลทักษิณ โรงพยาบาลศรีวิชัย ห้างสหไทย และย่านดาวน์ทางสุราษฎร์ธานี ห้องที่เสนอขาย เป็น 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตรม ตึก A ชั้น 5 หันหน้าไปทางสวน การทางสุราษฎร์ธานี มีต้นไม้ตลอดทั้งปี วิวไม่บล็อก ห้องอยู่ใกล้ลิฟต์ เดินไม่ไกล แต่ไม่ใกล้เกินจนได้ยินเสียงคนเดิน ห้องมี - แอร์ 2 เครื่อง - ตู้เย็น 1 ประตู ขนาด 6.8 คิว - เครื่องทำน้ำอุ่น - โซฟาหนัง - ตู้เสื้อผ้าและหัวเตียง - โต๊ะอ่านหนังสือ พร้อมชั้นวางหนังสือ - ผ้าม่าน ทั้งตำแหน่งห้องนอนและห้องครัว - บิ้วอิน โต๊ะเครื่องแป้ง แบบพับเก็บได้ ไม่กินที่ - บิ้วอินตู้เก็บของขนาดใหญ่ เก็บของและหนังสือได้ปริมาณมาก - พิเศษสุด มีกุญแจ door lock กดรหัสได้ พร้อมล็อค 3 ชั้น ป้องกันการงัดแงะได้ดีที่สุด *พิเศษ แถมทีวีขนาด 43 นิ้ว 1 เครื่อง พร้อมกับ chromecast สามารถดูหนังผ่านแอพได้มากมายหลายแอพในiphone หรือ android
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พลัส คอนโด สุราษฎร์ธานี โครงการ 5 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง