- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในนนทบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในนนทบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 25 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น บนทำเลของ เทศบาลนครปากเกร็ด, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £38,700 (£1,550/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £185 ต่อเดือน
ขายคอนโดนิชไอดี ปากเกร็ด ห้องเบอร์ตอง ชั้น 17 วิวแม่น้ำ ทำเลดี ตรงข้ามโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรี ที่ตั้ง: คอนโดนิชไอดี ปากเกร็ด ตำบล ปากเกร็ด อำเภอปากเกร็ด นนทบุรี 11120 ขนาดพื้นที่: 24.91 ตารางเมตร รายละเอียด. -ขายคอนโดนิชไอดี ปากเกร็ด -ห้อง 24.91 ตรม. -ชั้น 17 วิวแม่น้ำ -บ้านเลขที่เบอร์ตองสวยๆเลยค่ะ -1 นอน 1 น้ำ 1 ครัว 1 รับแขก -เฟอร์นิเจอร์ และ เครื่องใช้ไฟฟ้า -1.) แอร์ 2 เครื่อง 9,000/12,000 btu -2.) ตู้เย็น mitsu 2 ประตู 7.2 Q -3.) ทีวี pana 55 นิ้ว -4.) เครื่องซักผ้า samsung 9 kg. -5.)ที่นอน 6 ฟุต อย่างดี นอนสบาย -6.) โซฟา cinema seat -7.) เครื่องทำน้ำอุ่น stirbel -8.)เครื่องกรองน้ำ pure สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ -สวนขนาดใหญ่ -สระว่ายน้ำ -ฟิตเนส -ลิฟต์แบบล็อกชั้น -พื้นที่อเนกประสงค์ส่วนกลาง -ห้องประชุม -ห้องรับรอง -ไม่เคยปล่อยเช่า พร้อมนัดดูได้ค่ะ สถานที่ใกล้เคียง -ห่างรถไฟฟ้า 500เมตร -โรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรี -Panda FC แจ้งวัฒนะ -บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ 2 (ปากเกร็ด) -โรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล -เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ -ไทวัสดุ แจ้งวัฒนะ -โฮมโปร แจ้งวัฒนะ -ตลาดเทศบาลนครปากเกร็ด -โรงพยาบาลวิภารามปากเกร็ด
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง