- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นิช โมโน รามคำแหง บนทำเลของ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £54,700 (£1,950/ตรม.)
ขายดาวน์
จ่ายดาวน์แล้ว 338,000 บาท
รายการเฟอร์นิเจอร์
1.แอร์ Panasonic 9000 BTU (ห้องนอน) 2.แอร์ Panasonic 12000 BTU (ห้องนั่งเล่น) 3.เฟอร์นิเจอร์พร้อมชุดครัวบิ้วอิน ตู้แขวนลอย อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน 4. Digital Door Lock - โซฟา ไซด์บอร์ดวางทีวี ตู้เก็บรองเท้า โต๊ะอาหาร เก้าอี้ เตียง5ฟุต ตู้เสื้อผ้า สิ่งอำนวยความสะดวก มินิมอล์ และร้านอาหาร สนามบาสเก็ตบอลและอัฒจันทร์ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น High Rise คอนโด 37 ชั้นและ 33 ชั้น ชั้น 1 (ส่วนกลางและ Co-Working Space) ทางเข้าส่วนกลาง และ โซเชียลเล้าจน์ Co-working space ห้องประชุม Lady drop แปลงเกษตร แปลงสมุนไพร โซนพักผ่อน โซนโยคะในสวน ลู่วิ่ง 375 เมตร ลู่ปั่นจักรยาน ที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า จุดจอดผู้มาติดต่อ กล่องไปรษณีย์ ห้องพยาบาล ห้องซักผ้าจุดจอดรถสำหรับสตรี ชั้น 6th (Sport Village) สระว่ายน้ำ 30 เมตรพร้อมเตียงน้ำ, ที่นั่งในน้ำ, จากุชชี่, วารีบำบัด, สระว่ายน้ำเด็ก สระว่ายน้ำ 50 เมตร ลู่ว่าน้ำ ที่นั่งอาบแดด จากุชชี่ วารีบำบัด สระว่ายน้ำเด็ก สนามสควอช ห้องฟิตเนส (24 ชั่วโมง) ห้องคาดิโอ (24 ชั่วโมง) ห้องปั่นจักรยาน (24 ชั่วโมง) ห้องโยคะ ห้องต่อยมวย สตีม พลูเล้าจน์ ลู่วิ่ง 125 เมตร พื้นที่ส่วนกลาง และอัฒจันทร์ พื้นที่ผ่อนคลาย ชั้นดาดฟ้า (Sky Roof Top) ระบบรักษาความปลอดภัย รปภ.และกล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ดแบบล็อคชั้น
จุดเด่นโครงการ
1.ติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม 0เมตร MRTหัวหมาก 2. เดินทางสะดวกทั้ง รถไฟฟ้า รถยนต์ รถเมลล์ เรือ 3. เพียง 1 สถานี ถึง สถานีลำสาลี Interchange รถไฟฟ้า 3 สาย (สีส้ม สีเหลือง สีน้ำตาล) 4.เดิน 100เมตร ถึง รพ.รามคำแหง 5.มีสะว่ายน้ำ 3 สระ ขนาดโอลิมปิก ยาว 50 เมตร ฟิตเนต เปิด 24 ชั่วโมง (Sport village ใหญ่ที่สุดในย่านรามคำแหง 6.มีร้านกาแฟ Starbucks และ 7-11 ส่วนตัวของโครงการ 7.มีรถรับส่งในตัวโครงการ 8.ใกล้ โรงพยาบาล ตลาดของกิน ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย 9.SENA 360 แจ้งซ่อม 24 ชม.
ลักษณะห้อง
ตึก B อาคารสูง High rise 33 ชั้น ชั้นที่ขายชั้น 15 ขนาด 28 ตรม. ตำแหน่งห้อง ตามหลังฮวงจุ้ย อยู่ตรงกลาง ได้รับพลังที่ดี แนะนำเลยไม่ผิดหวังมีประตูกั้นแยกห้องชัดเจน ครัวปิด / ห้องนั่งเล่น / ห้องนอน
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิช โมโน รามคำแหง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง