ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Thana Place Condominium (ธนาเพลสคอนโดมิเนียม)

(เขียนรีวิว)

ลาดพร้าว, ลาดพร้าว,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U2014295

ผลตอบแทนการเช่า 9%

1ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

45 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

5 ชั้น

ต.ค. 2540 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£25,700

สตรีท วิว

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Thana Place Condominium (ธนาเพลสคอนโดมิเนียม)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ธนาเพลสคอนโดมิเนียม บนทำเลของ ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2540 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £25,700 (£571/ตรม.)

คอนโดธนาเพลสลาดพร้าว 45B ห้องใหญ่ 45 ตร.ม. ขายขาดทุน รีโนเวท

คอนโด ธนาเพลสลาดพร้าว 71 ห้องสวยพร้อมอยู่ที่สุดในตึก ประตูไม้สักแท้ ปูพื้นใหม่ทั้งห้องตึก 45B ชั้น 5 ห้องมุม ขนาดประมาณ 45 ตร.ม 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว ใกล้ MRT ลาดพร้าว 71 ใช้เวลาประมาณ 12 นาที (5 กิโลเมตร)รายละเอียดห้อง- รีโนเวทใหม่ ตกแต่งสไตล์ลอท์ฟตัดไม้ ผนังขัดมัน ปูพื้นกระเบื้องยางลายไม้- ห้องน้ำเพิ่งเปลี่ยนโถสุขภัณฑ์และก๊อกน้ำใช้งานไม่ถึงปี- ประตูไม้สักทั้งหน้าห้องและห้องนอน- ห้องครัวบิวท์อิน มีซิงค์ล้างจานพร้อมตู้แขวน ใส่เครื่องซักผ้าฝาหน้าได้- หน้าต่างห้องนั่งเล่นเปลี่ยนใหม่เป็นบานเลื่อนขายพร้อม- แอร์ 12,000 BTU 1 เครื่อง (ในห้องนอน)- แอร์ 21,000 BTU 1 เครื่อง (ในห้องนั่งเล่น)- กุญแจสมาร์ทล็อค 1 ตัว ใช้การ์ดหรือกดรหัสได้- ตู้เสื้อผ้ากึ่งบิวท์อิน IKEA รุ่น PAX ขนาด 250x236 ซม.- เครื่องทำน้ำอุ่น Mazumพร้อมฝักบัว Rain Shower- เครื่องกรองน้ำ Mazuma ระบบกรอง 5 ขั้นตอน (พร้อมเปลี่ยนไส้กรองใหม่ให้)- โซฟาเบด 160 ซม. หนังกำมะหยี่สั่งทำอย่างดี ปรับเป็นเตียงนอนได้- ตู้กั้นห้องขนาด 120 ซม. ใช้เป็นตู้โชว์ได้- ผ้าม่าน+รางแขวนทั่วทั้งห้องรับเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องไปด้วย แถมให้เลยทุกรายการ- โต๊ะวางทีวี ขนาด 120x74x46 ซม.- ตู้ลิ้นชัก 2 ตัว ขนาด 64x82x36 ซม.- โต๊ะทำงาน ขนาด 80x77x47 ซม.- ตู้รองเท้า ขนาด 60x90x32 ซม.- ตู้ใส่รองเท้า ขนาด 80x115x17 ซม.ฟรี!! ค่าใช้จ่าย- ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน- ค่าอากรแสตมป์- ค่าขอมิเตอร์ไฟฟ้า (ไปยื่นขอเปลี่ยนชื่อที่การไฟฟ้าได้เลย)- ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพิ่มเติม (ตามตกลง)- บริการทำความสะอาดก่อนเข้าอยู่- บริการล้างแอร์ก่อนเข้าอยู่คอนโดรีโนเวท ห้องสวยสุดในตึก รีโนเวทเปลี่ยนตั้งแต่ประตูยันพื้น ทำเลลาดพร้าว เดินทางสะดวก เจ้าของซื้อไว้แต่ไม่ค่อยได้เข้าไปอยู่ ห้องกว้างในราคานี้หายากมาก บรรยากาศในห้องฟีลต่างกับภายนอกโดยสิ้นเชิง เข้าห้องแล้วจบครบมีทุกอย่าง ไม่เคยปล่อยเช่าสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ติดต่อ คุณออมสิน (เจ้าของห้อง) โทร.093-2544555 Line: natsiie_aomsin

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2021)

รีโนเวทห้องน้ำใหม่ (2021)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ16 ก.พ. 2568

อัพเดทล่าสุด3 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์คอนโด

ชั้น5

ห้องนอน1

ขนาด45 ตรม.

ราคาต่อตรม.£571

สัตว์เลี้ยงสัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็นไม่ระบุ

แบบบ้านไม่ระบุ

อาคารไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£21/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟไม่ระบุ

ค่าน้ำไม่ระบุ

เลขที่ยูนิตU2014295

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£25,700

ค่าส่วนกลาง

£21/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ:ธนาเพลสคอนโดมิเนียม

เจ้าของโครงการ:ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง:สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2540)

จำนวนชั้น:9

จำนวนอาคาร:ไม่ระบุ

ยูนิต:350

พื้นที่ของโครงการ:ไม่ระบุ

สถานที่BTS เสนานิคม- 6.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง:ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ธนาเพลสคอนโดมิเนียม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ธนาเพลสคอนโดมิเนียม

ขาย 4ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ธนาเพลสคอนโดมิเนียม

คนสัญชาติไทยรวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทยมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนวิวโล่งๆ

คนสัญชาติไทยไม่รวมเฟอร์นิเจอร์วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ธนาเพลสคอนโดมิเนียม

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

BTS เสนานิคม เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ธนาเพลสคอนโดมิเนียม ไปประมาณ 6.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ธนาเพลสคอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง