ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Dusit D2 Residences (ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส)

(1 รีวิว)

หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์

เลขที่ยูนิต: U1410586

ผลตอบแทนการเช่า 6%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 พ.ย. 2567

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

30 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

ม.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£56,800

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Dusit D2 Residences (ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส บนทำเลของ หนองแก, หัวหิน และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £56,800 (£1,890/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £298 ต่อเดือน

ดุสิต ดีทู เรสซิเดนซ์ ห้องมุมสงบ เฟอร์นิเจอร์ครบ ฟรี WiFi รา

OVERVIEW ชื่อโครงการ : D2 Residence Huahin ( ดุสิต ดีทู เรสซิเดนซ์ ) สถานที่ตั้ง : ใกล้หัวหิน ซอย 106 ถ.เพชรเกษม ต.หนองแก อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ ขนาดห้อง : 30 ตารางเมตร 1 ห้องนอน - 1 ห้องน้ำ - 1 ห้องนั่งเล่น - 1 ครัว สถานะห้อง : เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ครบ wifi router ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ที่ตั้งห้อง : อาคาร B ชั้น 3 , วิวสวน ติดฝั่งโรงแรม บรรยากาศร่มรื่น มีต้นไม้สูงใหญ่เติบโตขึ้นเรื่อยๆ บดบังสายตา เป็นฝั่งที่เงียบสงบ ห้องเย็นทั้งวัน อยู่ฝั่งตะวันออกแดดรับแสงแดดส่องระเบียงประมาณบ่ายโมงถึง 4 โมงเย็น (แล้วแต่ฤดู) แดดไม่ส่องเข้ามาในห้อง ไม่ร้อน ไม่มีสายตาจากห้องอื่นๆมองเข้ามา เพราะติดฝั่งโรงแรมที่ไม่พลุกพล่าน ไม่ได้ยินเสียงรถไฟ *** เจ้าของห้องปล่อยเช่าเองค่ะ *** ราคาเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน เมื่อทำสัญญา 1 ปี *** เข้าพักได้สูงสุด ผู้ใหญ่ 2 ท่าน *** มัดจำล่วงหน้า 1 เดือน ประกัน 2 เดือน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง - เครื่องปรับอากาศ , ตู้เย็น - ไมโครเวฟ , กาต้มน้ำไฟฟ้า , ไดร์เป่าผม - TV LED 32" , เครื่องทำน้ำอุ่น - เตียงนอน พร้อมที่นอน ขนาด 5 ฟุต ยี่ห้อ Sealy รุ่น Posture Premier - Politan with 11 inches (ไม่ใช่ของโครงการ เจ้าของจัดหาซื้อเอง) - ตู้เสื้อผ้า , ชุดโซฟา , ชั้นวาง TV , โต๊ะอาหาร , ชั้นวางหนังสือ , ชั้นอเนกประสงค์ , ชั้นเก็บของ - ผ้าม่านอย่างดี กันความร้อน และ UV - ถังขยะ 2 จุด, ตะกร้าผ้า , ราวแขวนผ้า , ไม้แขวนเสื้อ - เคาท์เตอร์ครัวบิ้วด์อิน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน , ที่ปิ้งขนมปัง - ชุดอุปกรณ์เครื่องครัว จาน ชาม ช้อนส้อม แก้วใส แก้ว กาแฟ - ห้องน้ำสุขภัณฑ์ครบ ฉากกั้นอาบน้ำ กระจกนิรภัย Temper สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ - ห้องโถง Lobby พร้อมชุดรับแขก - ตู้รับจดหมายส่วนตัว Mail Box - สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สระระบบเกลือ พร้อมระบบสปา - ห้องฟิตเนส อุปกรณ์ครบครัน - บริการซักรีด ทำความสะอาดห้อง - สวนธรรมชาติร่มรื่น พร้อมที่นั่งพักผ่อน - ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector และ Fire Alarm - ที่จอดรถประมาณ 50% จอดในที่ร่ม - ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโม - กล้องวงจรปิดทั้งภายใน-นอกตัวอาคาร ตลอด 24 ชั่วโมง - คีย์การ์ด เข้า-ออก ตัวอาคารและนอกโครงการ จุดเด่นพิเศษโครงการ - ใกล้คลินิก ทันตกรรม และร้านอาหาร เพียง 50 ม. - ระยะทางจากแฟมิลี่มาร์ท 100 เมตร - ระยะทางจากห้างบลูพาร์ต 500 เมตร - ระยะทางจากทะเลหัวหิน 600 เมตร - ระยะทางจากโรงพยาบาลกรุงเทพ-หัวหิน 1.3 กม. - ระยะทางจากตลาดซิเคด้า และตลาดแทมมารีน 1.5 กม. - ระยะทางจากสวนน้ำวานา นาวา 2 กม. - ระยะทางจากสถานนีรถไฟหัวหิน 3.4 กม. - ระยะทางจากตลาดคนเดิน (Night Market) 3.6 กม. - ระยะทางจากวังไกลกังวล 5.5 กม. - ระยะทางจากอินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ และวิลล่า มาร์เก็ต 6.8 กม. แง่มุมศาสตร์ฮวงจุ้ย ห้อง B311 ทำเลห้องอยู่ในลักษณะที่เหมาะสม - จากทุกเสียงตอบรับของผู้เข้าพัก รับรองความสงบ ความส่วนตัว! - ไม่ใกล้ลิฟท์เกินไป - ไม่ใกล้ห้องทิ้งขยะ - ระยะไม่ไกลจากบันไดหนีไฟ - หัวหรือเท้าไม่ชี้ไปที่ประตูห้องนอน เยื้อง ๆ หน่อย โชคลาภไม่ขัดสน - เตียงไม่ติดห้องน้ำ - หัวนอนหันไปทางทิศใต้ช่วยเสริมเรื่องชื่อเสียงและเกียรติยศ - ที่นอนอยู่สูงจากพื้นห้อง ทำให้พลังงานดีสามารถไหลเวียนรอบที่นอนได้ - หัวเตียงชิดติดกำแพง กำแพงเปรียบเสมือนที่กักเก็บพลังงานดี ทำให้ผู้นอนได้รับพลังงานดีอยู่เสมอ

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ฟรี Wifi

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

เคเบิลทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 17 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 13 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 3

ห้องนอน 1

ขนาด 30 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,890

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building B

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£41/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1410586

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£56,800

ค่าส่วนกลาง

£41/เดือน

ประกาศให้เช่า

£298/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส

เจ้าของโครงการ: Plus Property Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2563)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 364

พื้นที่ของโครงการ: 3-1-63 ไร่

สถานที่ หาดหัวหิน - 3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หนองแก, หัวหิน

รายละเอียดของโครงการ ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
เลานจ์

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส

ขาย 76 ให้เช่า 23

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 13 ชั่วโมงที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

อัพเดทล่าสุด 5 วันที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 4 วันที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวภูเขา

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส

ดูทั้งหมด (76)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £41 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £14 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดหัวหิน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส ไปประมาณ 3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

Booking+Contract Signing

£115

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บริการดี ทันสมัยด้วยเทคโนโลยี

Bobby Fredrick, สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว

ผมชอบคอนโดนี้ ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม เดินเพียงไม่กี่นาทีไปยังตลาดกลางคืนซิเคด้า ภายในห้องพักที่ทันสมัย และสิ่งที่ดีที่สุดเกี่ยวกับคอนโดนี้คือเทคโนโลยีที่ทันสมัยอย่าง ระบบ Mobile key access ที่สามารถเปิดประตูห้องพัก ด้วยโทรศัพท์ของเราเอง ดุสิต ดีทู เรสซิเดนเซส เป็นสถานที่พักผ่อน ที่ทำให้ผมรู้สึกเหมือนได้พักผ่อนจริง ๆ เพราะว่าโครงการ ใกล้กับชายหาด ผมได้ไปพักผ่อนหย่อนใจ ได้อาบแดด และทำกิจกรรมต่าง ๆ กับครอบครัว อย่างมีความสุข จึงเป็นช่วงเวลาของการพักผ่อน ที่มีความหมายจริง ๆ ในส่วนของเรื่องการเดินทาง ที่นี่ถือว่าเดินทางสะดวก เพราะไม่ไกลจากตัวเมืองหัวหิน และแหล่งท่องเที่ยวหรือตลาดต่าง ๆ เป็นคอนโดที่มีทำเลดีมาก เหมาะสำหรับทุกไลฟ์สไตล์ อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการมากมาย เช่น สระว่ายน้ำดีไซน์สวย ฟิตเนส แถมยังมี บริการดี ๆ จากทางโครงการเช่นกัน เยี่ยมมาก ๆ

หัวหิน

หนองแก