ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Kanyarat Lakeview Condominium (กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม)

(เขียนรีวิว)

ในเมือง, เมืองขอนแก่น,ขอนแก่น

เลขที่ยูนิต: U1920837

1 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

69 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

5 ชั้น

มิ.ย. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£1,490,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Kanyarat Lakeview Condominium (กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 69 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม บนทำเลของ ในเมือง, ขอนแก่น และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £1,490,000 (£21,600/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £433 ต่อเดือน

ให้เช่า/ขายคอนโดกันยารัตน์เลควิวล์ คอนโดมิเนียม ขอนแก่น

ห้องว่างปล่อยให้เช่า หรือ ขาย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บรรยากาศภายในใช้โทนสีค่อนข้างอบอุ่น สบายตา ห้องสะอาด ดูปลอดโปร่ง ปลอดภัย ด้วยระบบคัดกรอง 3 ชั้น พร้อมกล้องวงจรปิด 24ชั่วโมงมีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งภายใน เป็นตู้เสื้อบิ้วอินขนาดใหญ่ ห้องแต่งตัว มีครัวยกชุดพร้อมเตาอบ (พร้อมกับมีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่น ทีวี เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ เครื่องปิ้งขนมปัง กาน้ำร้อน เครื่องทำน้ำอุ่น ตู้เย็น ตู้เซฟ มีบริการซักผ้า ตู้หยอดเหรียญ กรณีลูกค้าต้องการเช่าทางเรามีบริการ)และห้องนอนใหญ่ยังมีอ่างแช่ไว้ให้ด้วย รวมถึงสามารถเปิดระเบียงได้ทั้งสองห้อง ประตูทางเข้าเป็นระบบประตูคีย์การ์ด เดินถึงลิฟต์ได้อยางรวดเร็วและค่อนข้างใกล้บันไดหนีไฟ กรณีขนของมีลิฟต์ขนาดใหญ่อีกด้วย ส่วนการมีสวนเล็กๆ ให้เดินเล่น ชิวๆ และยังมีสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ แบ่งออกเป็น2ส่วน คือบ่อเด็ก บ่อผู้ใหญ่ พร้อมที่นั้งให้อาบแดด สามารถอาบกลางแจ้งได้ และห้องฟิตเนสขนาดใหญ่มีไวฟายไว้บริการฟรี รวมถึงมีห้องซาวน่า หรือจะแช่อ่างจากุดชี่แบ่งโซนห้องน้ำชาย ห้องน้ำหญิง มีล็อกเกอร์เก็บสัมภาระ ให้ครบครัน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

จากุซซี่

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 28 ส.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 69 ตรม.

ราคาต่อตรม. £21,600

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£570/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1920837

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£1,490,000

ค่าส่วนกลาง

£570/เดือน

ประกาศให้เช่า

£433/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

288

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2557)

จำนวนชั้น: 14

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 235

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สถานีรถไฟ ขอนแก่น - 2.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ในเมือง, ขอนแก่น

รายละเอียดของโครงการ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

ขาย 2 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สถานีรถไฟ ขอนแก่น เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม ไปประมาณ 2.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กันยารัตน์ เลควิว คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง