ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Nest Sukhumvit 22 (เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22)

(4 รีวิว)

คลองเตย, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1954594

รับประกันการเช่า 6% ระยะ 1 ปี

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

33 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ก.พ. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

(4 รีวิว)

ราคาขาย

£97,200

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Nest Sukhumvit 22 (เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22 บนทำเลของ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £97,200 (£2,950/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ต.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 2

ห้องนอน 1

ขนาด 33 ตรม.

ราคาต่อตรม. £2,950

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£38/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1954594

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£97,200

ค่าส่วนกลาง

£38/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

ระยะเวลาประกันการเช่า

1 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: The Nest Sukhumvit 22

เจ้าของโครงการ: The Nest Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2561)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 316

พื้นที่ของโครงการ: 2-2-63.8 ไร่

สถานที่ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ The Nest Sukhumvit 22

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

สนามเด็กเล่น

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

สวนหย่อม

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ The Nest Sukhumvit 22

แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
สวนหย่อม

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ The Nest Sukhumvit 22

ขาย 24 ให้เช่า 23

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 วันที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ The Nest Sukhumvit 22

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ The Nest Sukhumvit 22

ดูทั้งหมด (24)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ The Nest Sukhumvit 22 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £38 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ The Nest Sukhumvit 22 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £14 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

โครงการ The Nest Sukhumvit 22 มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 6% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 1 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ The Nest Sukhumvit 22 ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Nest Sukhumvit 22 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£926

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

4 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บรรยากาศดีและเป็นส่วนตัวมาก

James Burling, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว

บรรยากาศดี น่าอยู่อาศัย มีความเป็นส่วนตัวสูงมาก ชั้น ground มีสระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนริมสระ และสวนหย่อมกลางแจ้ง มีล็อบบี้แต่แคบไปหน่อยครับ พื้นที่ภายในโครงการมีการจัดสรรได้เป็นอย่างดีมาก ทำให้มีครบทุกอย่างถึงแม้จะมีขนาดเล็ก ๆ ก็ตาม คนอาศัยอยู่น้อย ไม่แออัดเลยครับ

เป็นสถานที่ที่ดีและมีร้านอาหารมากมายอยู่ใกล้ ๆ เดินทางง่ายเข้าออกได้หลายทาง

Brian Whiteford, สหราชอาณาจักร, 4 ปีที่แล้ว

โครงการนี้ยังคงง่ายต่อการเดินทางเข้าออกได้หลายทาง สะดวกที่สุดสำหรับฉันคือการนั่ง MRT จากสถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ไปที่ทำงานเพราะ BTS สถานีพร้อมพงษ์อยู่ห่างจากคอนโดประมาณหนึ่งกิโลเมตร ก็ถือว่าสะดวกเพราะนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างไปได้ แต่เพื่อนบ้านหลายคนชอบเดิน มีร้านอาหารมากมายในบริเวณใกล้เคียงและอาหารก็อร่อย ดี.

ใกล้ทางด่วน และ BTS พร้อมพงษ์ สะดวกต่อการเดินทาง

Oswaldo Agular, บราซิล, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดตกแต่งหรูหรา มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ใกล้ทางด่วน BTS พร้อมพงษ์ สะดวกต่อการเดินทางดีค่ะ บรรยากาศภายในคอนโด เงียบสงบ มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเยี่ยม ทำให้เราได้พักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัวด้วยค่ะ บริเวณรอบ ๆ โครงการมีร้านอาหารให้เลือกเยอะมาก โดยรวมแล้วเหมาะสำหรับอยู่อาศัยระยะยาวมากเลยค่ะ

รู้สึกค่อนข้างพึงพอใจกับที่นี่ครับ

Dave Nachman, เบลเยียม, 5 ปีที่แล้ว

รู้สึกค่อนข้างพึงพอใจกับที่นี่ครับ ห้องที่ผมซื้อมาเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดกำลังดี ไม่คับแคบเกินไป เฟอร์นิเจอร์ Built-in ที่ให้มามีทั้งตู้เสื้อผ้า ตู้อเนกประสงค์ที่ห้องนั่งเล่น แต่จะไม่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว เช่น เตียง เก้าอี้ ซึ่งจะต้องซื้อมาเอง ซึ่งส่วนตัวผมยังมองว่ามันก็ยังคุ้มค่า หากเทียบกับเรื่องของราคา อีกอย่างที่ผมชอบคือบริเวณพื้นส่วนกลาง มีสวนหย่อมสีเขียว ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย หลีกหนีความวุ่นวายได้ดีมาก ๆ ฟิตเนสก็กว้างขวางดี อุปกรณ์ก็เยอะ ถูกใจผมมาก ในเรื่องของทำเลที่ตั้งผมว่าที่นี่ตั้งอยู่บนทำเลทองใจกลางเมืองเลย อยู่ไม่ไกลจากห้างดังอย่าง ดิเอ็มโพเรียม และ ดิเอ็มควอเทียร์ ที่สำคัญอยู่ห่างจาก MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ แค่ประมาณ 600 เมตร เอง ซึ่งใช้เวลาเดินไปได้ไม่นานนัก แต่ไม่มีทางเท้า ทำให้การเดินยากเล็กน้อย นอกจากนั้นก็ไม่มีปัญหาอะไรนะครับ ชอบที่นี่มาก

กรุงเทพมหานคร

คลองเตย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£48.6K - £13.2M
ประกาศขายบน LivePhuket
708 ยูนิต
ค่าเช่า
£220 - £13.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,260 ยูนิต
ไป BTS พร้อมพงษ์
1.7 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
25.0 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

อกัสตัน สุขุมวิท 22

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

269

ราคา

£169K - £1.5M

▼ -4.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£694 - £3.47K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ็กซ์วีไอ เดอะ ซิกซ์ทีน

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£75.2K - £118K

▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£370 - £694

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทราเพโซ สุขุมวิท 16

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£130K - £143K

ค่าเช่าต่อเดือน

£463 - £1.97K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มอนเทอเรย์ เพลส

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

196

ราคา

£97.2K - £671K

▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£463 - £2.31K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลา เมซอง 22

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£636K

ค่าเช่าต่อเดือน

£810 - £1.11K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พาร์ค แอท เอ็มดิสทริค

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

245

ราคา

£180K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.01K - £3.21K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านร่วมจิตร 22

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£405K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

940

ราคา

£106K - £907K

▼ -4.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£370 - £2.78K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

331

ราคา

£139K - £1.09M

▼ -7.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£578 - £2.31K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วินด์แฮม เรสซิเดนซ์ แบงค็อค

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

331

ราคา

£230K - £1.09M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน