- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ริทึ่ม สุขุมวิท 50 บนทำเลของ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £126,000 (£2,810/ตรม.)
คอนโด ริทึ่ม สุขุมวิท 50 อ่อนนุช (Rhythm Sukhumvit 50) ขนาด 45 ตรม. 1 นอน 1 น้ำ ห้องมุม ชั้น 9 วิวสวนและวิวเมือง ห้องสวย พร้อมอยู่ ทำเลดี ติดถนนใหญ่เพียง 200 เมตร จากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ตรงข้าม โลตัส ใกล้ เมเจอร์เอกมัย, Big C ที่ตั้ง ริทึ่ม สุขุมวิท 50 (Rhythm Sukhumvit 50) ถ.สุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯรายละเอียด- ขนาด 45 ตรม. ชั้น 9 สูง 37 ชั้น ห้องมุม ทิศตะวันออกเฉียงใต้ วิวสวน และ วิวเมือง- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น โซนเตรียมอาหาร- ตกแต่งบิวท์อิน สวย เน้นฟังก์ชั่นการใช้งาน- ขายพร้อมเฟอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า- แอร์ 2 เครื่อง เบอร์ 5 ประหยัดไฟ- ห้องติดกับบันไดหนีไฟ ผนังห้องไม่ชนกับใคร มีความเป็นส่วนตัวสูง ห้องริมในสุด- โซนเตรียมอาหาร สามารถเปิดหน้าต่าง มองเห็นวิวสวน สบายตา Sky Kitchen ครัวลอยฟ้า- ห้องนอน มีที่นั่งพักผ่อนริมหน้าต่างแสนสบาย มองเห็นวิวเมือง ไม่มีตึกสูงบดบังทัศนียภาพ มองเห็นวิวท้องฟ้าสดใส- ห้องน้ำ มีอ่างอาบน้ำ พักแช่น้ำอุ่น ผ่อนคลาย- ระเบียงห้องรับแขก กว้าง มองเห็นวิวเมือง มีตะแกรงปิดคอมเพรสเซอร์แอร์ ลายเดียวกับระเบียงมีความกลมกลืน- ชั้น 9 ไม่สูงจนเกินไป มองเห็นวิวด้านล่างได้สวยกว่าทุกชั้น- โซน สุขุมวิท, ทองหล่อ, เอกมัย, พระโขนง- เจ้าของโครงการ เอพี- สร้างเสร็จปี 2556สิ่งอำนวยความสะดวก- สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน- ซาวน่า (แยกชาย-หญิง)- Sunken Garden เปิดมุมมองใหม่จากสวนใต้ดินและ High Sky- ห้องโต๊ะสนุ๊ก, ห้องโยคะ/Dance- โถงต้อนรับ, ห้องตู้จดหมาย- Access Card Control, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมทำเลดี- รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช เพียง 200 เมตร- ทางขึ้น-ลง ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ระยะทาง 300 เมตร- ทางด่วนพิเศษฉลองรัชสถานที่สำคัญใกล้เคียง- โลตัส อ่อนนุช, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช, Century the movie plaza อ่อนนุช, Gateway เอกมัย, เมเจอร์เอกมัย, ปิยรมย์สปอร์ตคลับ, ทรู ดิจิทัล พาร์ค- Bangkok Prep, โรงเรียนศรีวิกรม์- รพ.กล้วยน้ำไท, รพ.เทพธารินทร์- มหาวิทยาลัยกรุงเทพเพียง 5.6 ล้านบาท (ต่อรองได้)สนใจติดต่อสอบถาม
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Rhythm Sukhumvit 50 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง