- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ทีค เฮอริเทจ สมุย เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 28 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Teak Heritage Samui และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Heritage Samui (เฮอริเทจ สมุย) อีกด้วย
Teak Heritage Samui – สวรรค์แห่งความสง่างามเหนือกาลเวลา
ยินดีต้อนรับสู่ Teak Heritage Samui คอลเลกชันวิลล่าส่วนตัวสุดพิเศษที่ออกแบบมาสำหรับผู้ที่แสวงหาชีวิตที่หรูหราท่ามกลางความเงียบสงบของธรรมชาติ บ้านที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเหล่านี้รายล้อมไปด้วยต้นสักอันสง่างาม ผสมผสานความทันสมัยและเสน่ห์ของเกาะอันเงียบสงบได้อย่างลงตัว เป็นสถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับการผ่อนคลาย เชื่อมโยง และโอบรับชีวิตที่หรูหราและเงียบสงบ
Teak Heritage Villas – บทใหม่แห่งการใช้ชีวิตที่หรูหรา
โครงการวิลล่าใหม่เอี่ยมที่ยังไม่ได้สร้างเสร็จ โดยจะเริ่มก่อสร้างในเดือนมีนาคม 2025 และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายใน 8-10 เดือน วิลล่ามีให้เลือกทั้งแบบเช่าซื้อและถือครองกรรมสิทธิ์ โดยสามารถปรับแต่งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าได้ตามคำขอ
ราคาเริ่มต้น:
สัญญาเช่า (30 ปีขึ้นไป): เริ่มต้นที่ 12.9 ล้านบาท
กรรมสิทธิ์กรรมสิทธิ์: เริ่มต้นที่ 19 ล้านบาท
พื้นที่ทั้งหมด: 4,368 ตร.ม. (2.92 ไร่)
รูปแบบวิลล่า:
3 ถึง 4 ห้องนอน
4 ถึง 5 ห้องน้ำ
สระว่ายน้ำส่วนตัว
ที่จอดรถส่วนตัว 2 คัน
การออกแบบและคุณสมบัติ
วิลล่าแต่ละหลังที่ Teak Heritage Samui ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้ทั้งความสะดวกสบายและความสง่างาม โดยใช้วัสดุคุณภาพเยี่ยมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย เพื่อให้แน่ใจว่าจะผสมผสานการใช้ชีวิตในร่มและกลางแจ้งได้อย่างลงตัว
สระว่ายน้ำส่วนตัว (2.80 ม. x 11.60 ม.)
ศาลาและระเบียงกว้างขวางสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิง
แหล่งจ่ายไฟฟ้าใต้ดินเพื่อความสวยงามที่สะอาดและทันสมัย
แหล่งจ่ายน้ำบาดาลลึก + ถังเก็บน้ำ + ปั๊มน้ำเพื่อการเข้าถึงน้ำที่เชื่อถือได้
ครัวในตัวพร้อมเกาะกลางสำหรับพื้นที่ทำอาหารที่ทันสมัยและใช้งานได้จริง
ประตูอัตโนมัติพร้อมกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันเพื่อความอุ่นใจ
เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งบ้านเพื่อความสะดวกสบายตลอดทั้งปี
ทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม – ใจกลางบ่อผุด
Teak Heritage Samui ตั้งอยู่ในบ่อผุด ซึ่งเป็นย่านที่น่าปรารถนาที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย และตั้งอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย เพียงไม่กี่นาทีจากหาดเชิงมน ผู้พักอาศัยสามารถเพลิดเพลินไปกับชายหาดอันบริสุทธิ์ ร้านอาหารริมทะเล คาเฟ่บูติก บาร์ และกิจกรรมเพื่อสุขภาพและกีฬาทางน้ำมากมาย
ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยหลัก บ้านพักตากอากาศ หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน Teak Heritage Samui มอบโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของสวรรค์บนดินในหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของประเทศไทย
ค้นพบความสมดุลที่สมบูรณ์แบบของธรรมชาติ ความหรูหรา และความเงียบสงบที่ Teak Heritage Samui
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ทีค เฮอริเทจ สมุย และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ทีค เฮอริเทจ สมุย อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ปลายแหลม ซ.10 (05766) เพียงแค่ 200 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ทีค เฮอริเทจ สมุย ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Rupee Co.,Ltd. อยู่ห่างไปเพียง 210 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- DEE LATEX อยู่ห่างแค่ 220 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 3 นาที)
- Gino Samui Co.,Ltd อยู่ห่างออกไปประมาณ 220 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ทีค เฮอริเทจ สมุย นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Burger House Samui 24 Hours Delivery and Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Indy Garden Café อยู่ห่างจากโครงการเพียง 110 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Thai food นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 140 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
PULSE Clinic - Koh Samui (พัลซ์ คลินิก เกาะสมุย) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนธัญวรัตม์เลิศวิชญ์ อยู่ห่างไปเพียง 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Singing Bowl Singing Soul อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Masjid Nurul hidayah Koh samui (Tansri Dr.Nik Hussian bin Abdul rahman Malaysia) อยู่ห่างไปประมาณ 2.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 5.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 13 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ