- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในภูเก็ต
- ตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ต
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ คานูปปี ฮิลล์ วิลล่า เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เกาะแก้ว, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มี.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ฮักส์ แมเนจเมนท์
ขอแนะนำ "คานูปปี ฮิลล์ วิลล่า" แนวคิดที่มีวิสัยทัศน์ในการใช้ชีวิตแบบครอบครัวในภูเก็ต นำเสนอวิลล่าที่กว้างขวางและมีประโยชน์ใช้สอยพร้อมทิวทัศน์ที่ไม่มีใครเทียบได้รายล้อมไปด้วยธรรมชาติอันบริสุทธิ์ สัมผัสประสบการณ์วิวที่มากขึ้น ความสะดวกสบายที่มากขึ้น และการใช้ชีวิตแบบครอบครัวที่ Canopy Hills Villas
แนวคิดใหม่ของชีวิตครอบครัวในภูเก็ต
ค้นพบชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดส่วนตัวซึ่งประกอบด้วยวิลล่ากว้างขวางและใช้งานได้ครบครัน 9 หลัง ออกแบบอย่างพิถีพิถันสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก คาโนปี ฮิลส์ วิลล่า ตั้งอยู่ในตำแหน่งบนเนินเขาที่งดงาม มองเห็นทะเลสาบและหุบเขาอันเงียบสงบ ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติ ทำให้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตครอบครัวระยะยาวในภูเก็ต
ที่ตั้ง
คานูปปี ฮิลล์ วิลล่า ตั้งอยู่ในอำเภอเกาะแก้ว ตั้งอยู่ในทำเลสะดวกตรงข้ามเนินเขาจากโรงเรียนนานาชาติบริติช ทำให้สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทางการศึกษาสำหรับครอบครัวได้อย่างง่ายดาย
แนวคิดทางสถาปัตยกรรม
คาโนปี ฮิลส์ วิลล่า ได้รับการพัฒนาโดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบทัศนียภาพอันงดงามและการใช้ชีวิตที่กว้างขวาง ออกแบบโดยทีมงานสถาปนิกระดับนานาชาติ โดยโครงการเน้นการอนุรักษ์ภูมิทัศน์ธรรมชาติและลักษณะการชมของสถานที่ วิลล่าทุกตารางเมตรได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งาน ในขณะเดียวกันก็คำนึงถึงความต้องการของเด็กๆ ด้วย วิลล่าเชื่อมต่อทัศนียภาพอันงดงามและธรรมชาติโดยรอบเข้ากับพื้นที่ภายในได้อย่างลงตัว ทำให้มั่นใจได้ถึงการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสะดวกสบายและสิ่งแวดล้อม
แผนแม่บทชุมชน
สัมผัสประสบการณ์ชุมชนที่ปลอดภัยและมีการจัดการที่ดีพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง สร้างความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย ชุมชนยังมีฟิตเนสคลับและสำนักงานบริษัทจัดการ คอยอำนวยความสะดวกและช่วยเหลือผู้พักอาศัยใน คานูปปี ฮิลล์ วิลล่า ทุกคน
ค้นพบตัวอย่างที่ดีเลิศของการใช้ชีวิตแบบครอบครัวในภูเก็ตที่ คานูปปี ฮิลล์ วิลล่า ที่ซึ่งทัศนียภาพอันงดงาม การตกแต่งภายในที่กว้างขวาง และชุมชนที่ปลอดภัยมาบรรจบกันเพื่อสร้างวิถีชีวิตที่กลมกลืนและเติมเต็มสำหรับครอบครัวที่แสวงหาสิ่งที่ดีที่สุดในการอยู่อาศัยในภูเก็ต
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คานูปปี ฮิลล์ วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ
สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง
ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร
การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้
1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย
แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้
1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้
โครงการ คานูปปี ฮิลล์ วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา The Rich (เกาะแก้ว) (15714) ประมาณ 3.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ คานูปปี ฮิลล์ วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- B.T.S ENGINEERING SYSTEMS SERVICE LIMITED PARTNERSHIP อยู่ห่างประมาณ 3.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ศูนย์การค้าพรีเมี่ยมเอาท์เล็ท ภูเก็ต อยู่ห่างแค่ 6.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 12 นาที)
- Premium Outlet Phuket ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 12 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ คานูปปี ฮิลล์ วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- อิ่มหมีพีมัน Big Bear Kitchen สาขาเกาะแก้ว อยู่ห่างจากโครงการ1.2 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 3 นาที)
- ครัวหลวงเหนอ อยู่ห่างไปประมาณ6.4 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 15 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- กิน กัน จัง เย็นตาโฟโบราณ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ6.5 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 16 นาที เท่านั้น)
Phimphika Child & Aesthetic Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ดัลวิชอินเตอร์เนชั่นแนลคอนเลจ อยู่ห่างไปเพียง 2.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- British International School, Phuket อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- FaRe Musica Studio อยู่ห่างไปประมาณ 3.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 27.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 41 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ