- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในภูเก็ต
- ตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ต
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ สปา พูล เพนท์เฮาส์ แอท ลายัน ฮิลส์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2551 โดยมีทั้งหมด 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ภูเก็ต พร็อพเพอร์ตี้ เน็ตเวิร์ค และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Villa Sunflyer (วิลล่า ซันฟลายเยอร์), Villa Nova - Layan Beach (วิลล่า โนว่า - ลายัน บีช) และ The Villas Overlooking Layan (เดอะ วิลล่า โอเวอร์ลุค ลายัน). อีกด้วย
สปา พูล เพนท์เฮาส์ แอ็ท ลายัน ฮิลล์
ยินดีต้อนรับสู่เพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ 2 ชั้นที่สวยงามและทันสมัย พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว มองเห็นทัศนียภาพอันน่าทึ่งของภูมิทัศน์ภูเขาโดยรอบ ดูเพล็กซ์ที่โดดเด่นนี้เป็นศูนย์รวมของการใช้ชีวิตที่หรูหรา ที่ซึ่งคุณจะได้สัมผัสกับสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลก - โอเอซิสส่วนตัวที่เงียบสงบรวมกับบริการที่เป็นแบบอย่างของรีสอร์ท
นี่เป็นโอกาสในการซื้อการลงทุนด้านไลฟ์สไตล์ที่มีตราสินค้า: เพนต์เฮาส์จะยังคงอยู่ในสระเช่าของรีสอร์ทระดับ 5 ดาวแห่งนี้และยังคงให้รายได้ที่น่าดึงดูดใจแก่เจ้าของ
ชั้นล่างของเพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ที่สวยงามแห่งนี้มีพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่กว้างขวาง เหมาะสำหรับให้ความบันเทิงแก่แขกหรือใช้เวลาคุณภาพกับครอบครัว ห้องน้ำสำหรับแขกที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับพื้นที่นี้
ผจญภัยไปที่ชั้นบนแล้วคุณจะพบว่าตัวเองอยู่ในความหรูหรา ห้องนอนใหญ่ขนาดใหญ่พร้อมห้องแต่งตัวสร้างสวรรค์แห่งความเงียบสงบ มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับการพักผ่อนและฟื้นฟูร่างกาย ห้องน้ำในตัวเป็นผลงานชิ้นเอกอย่างแท้จริง มีอ่างจากุซซี่หรูหรา ฝักบัวแบบเรนชาวเวอร์ทั้งในร่มและกลางแจ้ง และระเบียงส่วนตัวที่มองเห็นสภาพแวดล้อมที่สวยงาม
นั่นไม่ใช่ทั้งหมด; ดูเพล็กซ์นี้ยกระดับความผ่อนคลายไปอีกระดับด้วยสปาและห้องอบไอน้ำส่วนตัว ลองจินตนาการถึงการผ่อนคลายและละลายความเครียดของคุณไปกับการผ่อนคลายในสปาส่วนตัวของคุณ ห้องสปาสามารถเปลี่ยนเป็นห้องนอนรองพร้อมห้องน้ำในตัวได้อย่างง่ายดาย
ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของชุมชนรีสอร์ทระดับ 5 ดาวที่สวยงาม คุณจะสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหรามากมาย เพลิดเพลินกับความสุขของสปาที่สปาในที่พัก ซึ่งทรีตเมนต์ระดับสวรรค์ได้รับการออกแบบมาเพื่อฟื้นคืนความกระปรี้กระเปร่า และปรนนิบัติคุณ สถานที่ศักดิ์สิทธิ์เพื่อสุขภาพและสระว่ายน้ำขนาด 30 เมตรเป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับการว่ายน้ำเพื่อความสดชื่นก่อนหรือหลังการทำสปาเพื่อการผ่อนคลาย
ลิ้มรสอาหารอิตาลีที่ร้านอาหารหลักของรีสอร์ท สัมผัสประสบการณ์การรับประทานอาหารต้นตำรับที่คุณจะได้ลิ้มลองอาหารอิตาเลียนชั้นเลิศ นอกจากนี้ ยังมีร้านอาหารสำหรับครอบครัวอีกแห่งที่ล้อมรอบด้วยสวนเขตร้อนและติดกับสระว่ายน้ำรูปทรงอิสระขนาด 60 เมตร สร้างบรรยากาศที่น่าอัศจรรย์สำหรับความเพลิดเพลินทั้งกลางวันและกลางคืน
มีสถานที่เพียงไม่กี่แห่งที่รวบรวมสาระสำคัญของสวรรค์เขตร้อนเช่นภูเก็ต ด้วยชายหาดที่รายล้อมด้วยต้นปาล์มและน้ำทะเลใสดั่งคริสตัล คุณจะได้ดื่มด่ำไปกับวิลล่าส่วนตัวและประสบการณ์โรงแรมหรูแบบห้องสวีททั้งหมด
เพนท์เฮาส์ตั้งอยู่บนจุดที่สูงที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต เพนต์เฮาส์ยังคงอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกยอดนิยมที่โบ๊ทอเวนิวและลากูน่า ในขณะที่อยู่ห่างจากหาดทรายที่หาดลายันเพียงไม่กี่นาที
โอเอซิสส่วนตัวของคุณกำลังรอคุณอยู่ - การผสมผสานอย่างกลมกลืนระหว่างความทันสมัยและธรรมชาติ ทั้งหมดนี้เสริมด้วยบริการของรีสอร์ทที่ไร้ที่ติ ค้นพบวิถีชีวิตที่คุณใฝ่ฝันด้วยเพนต์เฮาส์ที่บริหารงานโดยรีสอร์ทในภูเก็ต
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สปา พูล เพนท์เฮาส์ แอท ลายัน ฮิลส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ สปา พูล เพนท์เฮาส์ แอท ลายัน ฮิลส์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา โคกโตนด ซอย 12 (14167) ประมาณ 1.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สปา พูล เพนท์เฮาส์ แอท ลายัน ฮิลส์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- JT อยู่ห่างประมาณ 4.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 10 นาที)
- Chill Chill Market at Canal Village อยู่ห่างแค่ 5.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 13 นาที)
- Canal Village Laguna Shopping ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สปา พูล เพนท์เฮาส์ แอท ลายัน ฮิลส์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Na Layan - Chef's Table and Alfresco นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 90 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ALTO Italian Restaurant & Cocktail Bar อยู่ห่างจากโครงการเพียง 780 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- 360° Bar นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 890 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
Bangkok Hospital Clinic Bangtao เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nok Le School อยู่ห่างไปเพียง 830 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- Hand Start อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Ai อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ