The Menara Hills (เดอะ เมนาร่า ฮิลส์)

(1 รีวิว)
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
ม.ค. 2569 กำลังก่อสร้าง
1 อาคาร
23 ยูนิต
12-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

เดอะ เมนาร่า ฮิลส์ ใน ศรีสุนทร, ภูเก็ต

โครงการ เดอะ เมนาร่า ฮิลส์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 23 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ไอทีแอล พร็อพเพอร์ตี้

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ เมนาร่า ฮิลส์

The Menara Hill (เดอะ เมนาร่า ฮิล) พูลวิลล่าสวยสไตล์โมเดิร์นโมร็อคกันสุดหรู ตั้งอยู่ในบริเวณที่เงียบสงบของเชิงทะเล แต่ยังอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังต่าง ๆ มากมาย เช่น วิลล่ามาร์เก็ต โบ๊ทอเวนิว เชิง​ทะเล สวนน้ำบลูทรี หาดบางเทา และหาดลายัน เป็นต้น ภายในวิลล่าประกอบไปด้วย 3 ห้องนอนขนาดใหญ่ที่ให้ความรู้สึกสบายแก่ผู้พักอาศัยได้ทุกห้อง ออกแบบด้วยการใส่กลิ่นอายของตะวันออกกลางผสมผสานไปกับแบบร่วมสมัยได้อย่างลงตัว ดูเรียบง่าย โปร่งโล่ง สว่างไสว และยังมีประตูกระจกขนาดใหญ่ในพื้นที่นั่งเล่นที่สามารถเปิดไปยังระเบียง สระว่ายน้ำ และสวนสวยงามได้ นอกจากนี้ยังมีบันไดวนกลางแจ้งที่ระเบียงสระว่ายน้ำที่ใช้ขึ้นไปสู่บริเวณระเบียงดาดฟ้าในร่ม เพื่อให้ผู้พักอาศัยสามารถขึ้นไปนั่งพักผ่อนหย่อนใจ เพลิดเพลินกับวิวทิวทัศน์อันสวยงามของธรรมชาติจากมุมเหนือของสระว่ายน้ำได้อีกด้วย

รายละเอียดโครงการ
The Menara Hill (เดอะ เมนาร่า ฮิล) ตั้งอยู่ที่ ตำบลศรีสุนทร อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต เป็นโครงการวิลล่าคุณภาพโดย The Menara Hill บนเนื้อที่โครงการประมาณ 7 ไร่ โดยมีจำนวนทั้งหมด 6 ยูนิต

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ขนาด 324 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ที่จอดรถ

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากสวนน้ำบลูทรี ให้ขับมุ่งหน้าสู่ทางทิศใต้ไปยังถนนหมายเลข 4025 ประมาณ 220 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนหมายเลข 4025 ขับตรงไปอีกประมาณ 250 เมตร จะเจอกับสามแยกไฟแดง ให้เลี้ยวซ้ายแล้วตรงต่อไปอีกประมาณ 2.2 กิโลเมตร จะเจอกับสามแยกอีกครั้ง ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนหมายเลข 4024 แล้วขับตรงต่อไปอีกประมาณ 230 เมตร โครงการ เดอะ เมนาร่า ฮิล จะอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 17 ให้เช่า 3
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ เมนาร่า ฮิลส์
ดูทั้งหมด (3)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ เมนาร่า ฮิลส์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 300%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£1/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ เมนาร่า ฮิลส์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £2,280 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
£2,280
ค่าไฟ : ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ : ตามมิเตอร์
สัตว์เลี้ยง : เฉพาะสุนัขเท่านั้น

ตารางการชำระเงิน

Off Plan (12 Month)
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
1%
งวดที่ 1
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
งวดที่ 2
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
งวดที่ 3
Upon Completion of Main Structure
15%
งวดที่ 4
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
งวดที่ 5
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
งวดที่ 6
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
งวดที่ 7
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
48%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - ไอทีแอล พร็อพเพอร์ตี้

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ 23 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ เมนาร่า ฮิลส์
โครงการ เดอะ เมนาร่า ฮิลส์ อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ เมนาร่า ฮิลส์ นั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ เมนาร่า ฮิลส์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน £2,280 ต่อตารางเมตร
หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เมนาร่า ฮิลส์ ไปประมาณ 4.4 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เมนาร่า ฮิลส์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Off Plan (12 Month)
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
1%
งวดที่ 1
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
งวดที่ 2
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
งวดที่ 3
Upon Completion of Main Structure
15%
งวดที่ 4
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
งวดที่ 5
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
งวดที่ 6
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
งวดที่ 7
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
48%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
วิลล่าสวยแปลกตา สไตล์โมร็อคกัน บรรยากาศดี
Harris Biddle, สหราชอาณาจักร, 3 ปีที่แล้ว
เราเลือกมาพักที่นี่กับครอบครัวเพราะการออกแบบวิลล่าที่สวยงามแปลกตาในสไตล์โมเดิร์นโมร็อคกัน และเมื่อมาถึงก็รู้สึกประทับใจที่นี่มาก ถูกใจจริง ๆ สระว่ายน้ำส่วนตัวสีฟ้าสวยมากขนาดกำลังดี ห้องนอนและห้องนั่งเล่นสะอาดและมีขนาดค่อนข้างกว้างอีกด้วย บรรยากาศโดยรอบก็ดี ต้นไม้เยอะ มีระบบรักษาความปลอดภัย จอดรถได้ 2 คัน พนักงานบริการดีมาก ๆ นอกจากนี้ทำเลที่ตั้งก็ยังอยู่ไม่ไกลจากหาดบางเทาและหาดลายัน แถมยังขับรถไปสนามบินนานาชาติ ภูเก็ต ได้ในเวลาประมาณ 25-30 นาที ถ้าใครชอบพูลวิลล่าที่คนไม่พลุกพล่าน แนะนำให้มาที่นี่เลยนะ สะดวกและคุ้มค่ามาก ๆ
ภูเก็ต
ศรีสุนทร
Neighborhood Overview of ศรีสุนทร, ภูเก็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ เมนาร่า ฮิลส์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Botanica Hill Side in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
16
ราคา
£658K - £977K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sunti Villas in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
สันติ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
£659K - £911K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Nature Villa Bangjo-Pasak in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
£639K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Phanason Grande Ville in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
729
ราคา
£64.5K - £105K
ค่าเช่าต่อเดือน
£456 - £913
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Manisa Villa in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
มานิสา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
10
ราคา
£340K - £842K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Villa Qabalah in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
วิลล่า คาบาล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
31
ราคา
£291K - £847K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Botanica Modern Loft in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
44
ราคา
£650K - £959K
▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£5.71K - £9.13K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Element by Wallaya Villas in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
11
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£2.51K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Manor Phuket in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
แมเนอร์ ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
44
ราคา
£520K - £799K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Aiyada in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
อัยย์ญาดา
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£205K
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.26K - £1.71K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es