- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในภูเก็ต
- ตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ต
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Vinzita Asset Co., Ltd.
วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์: การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหราและธรรมชาติ
ค้นพบวงล้อมแห่งความเงียบสงบที่ความหรูหราผสมผสานกับความงามของธรรมชาติได้อย่างลงตัวที่ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ เขตรักษาพันธุ์สัตว์ป่าแห่งนี้ตั้งอยู่ท่ามกลางแมกไม้เขียวขจี ภูเขาที่งดงาม และเขื่อนกั้นน้ำอันเงียบสงบ มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้
คุณสมบัติที่สำคัญ:
1.สภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ:
- ดื่มด่ำไปกับความเงียบสงบท่ามกลางแมกไม้เขียวขจี ภูเขาที่สวยงาม และเขื่อนกั้นน้ำอันเงียบสงบ
- เพลิดเพลินกับดัชนีคุณภาพอากาศที่ดีที่สุด ช่วยให้คุณสูดอากาศสดชื่นจากสภาพแวดล้อมโดยรอบ
2. การออกแบบเขตร้อนสมัยใหม่:
-ดื่มด่ำกับการใช้ชีวิตร่วมสมัยผ่านพื้นที่ที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ทั้งพื้นที่ในร่ม กลางแจ้ง และกึ่งกลางแจ้ง
- ดื่มด่ำกับความยิ่งใหญ่ของเพดานสูง 7 เมตรในห้องนั่งเล่น สร้างสรรค์ความลงตัวระหว่างสุนทรียศาสตร์สมัยใหม่และเสน่ห์แห่งเมืองร้อน
3. การใช้ชีวิตเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม:
- เสริมความสวยงามให้กับย่านใกล้เคียงด้วยสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าและสายไฟแบบซ่อน
-โอบรับการใช้ชีวิตอย่างยั่งยืนด้วยการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์เสริม
4.การใช้ชีวิตที่กว้างขวางในราคาที่แข่งขันได้:
- เลือกที่ดินขนาดกว้างขวางตั้งแต่ 500-510 ตร.ม. ราคาแข่งขัน 18,900,000 บาท
- เพลิดเพลินกับราคาเฉลี่ยที่น่าสนใจประมาณ 37,800 บาท/ตรม. บนทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่ง
- ประโยชน์จากถนนกว้าง 9 เมตร มั่นใจในการเข้าถึงที่เพิ่มขึ้น
5. ระยะเวลาการก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพ:
-วางใจในระยะเวลาการก่อสร้างที่รวดเร็วและมีประสิทธิภาพด้วยความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างภายในของเราและความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ 2 Seasons Co., Ltd.
- เรารับประกันว่าจะแล้วเสร็จภายใน 10-12 เดือนหลังสัญญาซื้อ
6.บ้านในอุดมคติของคุณ:
- ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม ห่างจากสนามบินนานาชาติภูเก็ตเพียง 22 กม. และห่างจากโบ๊ทอเวนิวคอมเพล็กซ์ที่มีชื่อเสียงในเชิงทะเลลากูน่าเพียง 5 กม.
- เหมาะสำหรับครอบครัว ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง เช่น โรงเรียนนานาชาติบริติช, โรงเรียนนานาชาติเฮดสตาร์ท, โรงเรียนเฮยภูเก็ต และโรงเรียนขจรเกียรติเชิงทะเล
-ผู้พักอาศัยเพลิดเพลินกับการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสันทนาการต่างๆ และหาดทรายที่สวยงามของบางเทาและลายันได้อย่างสะดวกสบาย
เริ่มต้นการใช้ชีวิตที่แตกต่าง:
วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ ถือเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงไลฟ์สไตล์ที่หรูหราผสมผสานกับความเงียบสงบของธรรมชาติ สำรวจสวรรค์แห่งการพักอาศัยที่โดดเด่นแห่งนี้ นำเสนอการผสมผสานที่โดดเด่นของการใช้ชีวิตสมัยใหม่ ความใส่ใจต่อสิ่งแวดล้อม และความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ตลาดนัดม่าหมึก (14265) ประมาณ 1.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Hair Salon Sydney Manik อยู่ห่างประมาณ 1.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Lambretta Peugoet CF moto Phuket(แลมเบรต้า เปอร์โย ซีเอฟโมโต้ ภูเก็ต) อยู่ห่างแค่ 5.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Chockchai homeandgardent ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วินซิตา อีลีท เรสซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- 食色 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 270 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- Tastysense cafe and restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 270 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวคุณตา อีสาน เบียร์วุ้น นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 570 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
MedVoyagers Andaman Co. Ltd. เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Indigo Kids International Nursery & Preschool อยู่ห่างไปเพียง 970 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban Manik School อยู่ห่างแค่ 8.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 12 นาที)
- HEI Schools Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ