หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ Baan U Hua Hin 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Baan U Hua Hin และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Baan U Hua Hin 1 (บ้านอยู่หัวหิน 1) อีกด้วย
บ้านอยู่หัวหิน 2 – อัญมณีแห่งการอยู่อาศัยสุดหรู
สัมผัสประสบการณ์แห่งความเป็นเอกสิทธิ์กับบ้านเดี่ยวลิมิเต็ดเอดิชั่นเพียง 4 ยูนิต เท่านั้น ออกแบบมาเพื่อผู้ที่มองหาคุณภาพเหนือระดับ งานฝีมืออันประณีต และความงามที่ไร้กาลเวลา
ด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปี ในอุตสาหกรรมก่อสร้างของหัวหิน เราภูมิใจในการสร้างบ้านที่ผสาน ความหรูหราทันสมัยเข้ากับความแข็งแกร่งคงทน ทุกองค์ประกอบได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้ได้บ้านที่ไม่เพียงแต่งดงาม แต่ยังคงทนถาวรตลอดชั่วอายุคน
นี่ไม่ใช่แค่บ้าน แต่คือ สถานที่พักผ่อนอันเป็นส่วนตัว ที่ซึ่งความหรูหราและความสบายมาบรรจบกัน จองบ้านในฝันของคุณวันนี้—โอกาสแห่งสวรรค์กำลังรอคุณอยู่
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Baan U Hua Hin 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ Baan U Hua Hin 2 อยู่ห่างจาก แสนดี มินิมาร์ท sandee นาทีimart ประมาณ 1.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ Baan U Hua Hin 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านขายยา ปันยาฟาร์มาซีสาขา 3 (หม่อนไหม) Punya Pharmacy3 อยู่ห่างประมาณ 2.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ร้านศรีนวล อยู่ห่างแค่ 2.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านหัวหินคอนกรีต ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ Baan U Hua Hin 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านพอเพียง (ปาล์มมี) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 330 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- ครัวบ้านเรา อยู่ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Viva Organic Farm นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 670 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
Naka Dream Nursing Care เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 7.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 15 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nong Hiang School อยู่ห่างไปเพียง 940 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- เพลินพัฒน์ เนอเซอรี่ 290/29 ซอยหมู่บ้านสกลรัตน์ หมู่ที่14 อยู่ห่างแค่ 4.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- Hua Hin Cooking Class อยู่ห่างไปประมาณ 3.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
2
180
95