หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ โบฮิเนีย วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Bauhinia
โครงการบ้านพูลวิลล่าหรู Bauhinia Villas Hua Hin คือคอลเลกชันสุดพิเศษของวิลล่า 3 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบ ห่างจากสนามกอล์ฟระดับโลก Black Mountain เพียง 3 นาทีโดยรถยนต์
พัฒนาโดยบริษัทชั้นนำจากฮ่องกง ที่มีประสบการณ์ด้านการก่อสร้างและออกแบบระดับไฮเอนด์มากกว่า 30 ปี Bauhinia Villas ถูกสร้างขึ้นเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหนือระดับของผู้บริหารและนักลงทุนผู้มีรสนิยมจากฮ่องกงและภูมิภาคใกล้เคียง
วิลล่าแต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อสะท้อนเสน่ห์อันงดงามของหัวหิน มอบพื้นที่พักผ่อนสุดหรูสำหรับผู้ที่หลงใหลในกอล์ฟชั้นนำ อาหารรสเลิศ สปาสุดผ่อนคลาย พร้อมสัมผัสอากาศบริสุทธิ์ตลอดปี — ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นอากาศที่สะอาดที่สุดในเอเชีย อีกทั้งยังสะดวกสบายด้วยการเข้าถึงสถานพยาบาลระดับโลกและบรรยากาศสงบเงียบของเมืองชายฝั่ง Bauhinia Villas จึงเป็นนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตหรูหราอย่างแท้จริง
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
202
ตรม.
ขนาด
146.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
202
ตรม.
ขนาด
147.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
202
ตรม.
ขนาด
148.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
202
ตรม.
ขนาด
153.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
202
ตรม.
ขนาด
149.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
202
ตรม.
ขนาด
150.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
202
ตรม.
ขนาด
148.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
202
ตรม.
ขนาด
151.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
202
ตรม.
ขนาด
152.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบฮิเนีย วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โบฮิเนีย วิลล่า อยู่ห่างจาก แสนดี มินิมาร์ท sandee นาทีimart ประมาณ 2.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โบฮิเนีย วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Japan Mall อยู่ห่างประมาณ 14.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 16 นาที)
- Punya Pharmacy (Samor Phong) อยู่ห่างแค่ 9.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 15 นาที)
- ร้านลูกโป่งหัวหินบอลลูนอาร์ท Hua Hin Balloon Art ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 8.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 13 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โบฮิเนีย วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Bauhinia Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 460 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- เข็มทองอาหารตามสั่ง อยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 2 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Daddy Deli Black Mountain นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
รพ.สต.หินเหล็กไฟ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 9.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Hua Hin International School อยู่ห่างไปเพียง 2.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Ban Wang Bot School อยู่ห่างแค่ 3.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- ศูนย์การศึกษาพิเศษ ประจำจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ หน่วยบริการหัวหิน อยู่ห่างไปประมาณ 4.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 25 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
