หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ เดอะ วิสต้า หัวหิน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 14 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Dreamvista Development
ตื่นขึ้นมาพร้อมกับวิวพาโนรามาอันตระการตาจากดาดฟ้าส่วนตัวของคุณ ที่ซึ่งพระอาทิตย์ขึ้นแต่งแต้มท้องฟ้าด้วยสีสันอันงดงาม เคลื่อนตัวระหว่างชั้นได้อย่างง่ายดายด้วยลิฟต์ส่วนตัวที่ออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายสูงสุด ผ่อนคลายในสระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ท ท่ามกลางเสียงน้ำตกอันแสนรื่นรมย์ที่ช่วยปลดปล่อยความเครียดของวัน ตั้งอยู่ในทำเลเนินเขาสุดพิเศษใจกลางหัวหิน ที่นี่ไม่ใช่แค่บ้าน แต่คือการหลีกหนีสู่สวรรค์ เป็นสถานที่พักใจ และคือความฝันที่กลายเป็นจริง บางคนอาจทำได้แค่จินตนาการ แต่ผู้ที่ลงมือทำจะเรียกที่นี่ว่าบ้าน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
335.67
ตรม.
ขนาด
17.05
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
556.63
ตรม.
ขนาด
29.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
335.67
ตรม.
ขนาด
17.05
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
556.63
ตรม.
ขนาด
31.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
335.67
ตรม.
ขนาด
18.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
556.63
ตรม.
ขนาด
31.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
335.67
ตรม.
ขนาด
18.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
556.63
ตรม.
ขนาด
32.20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
335.67
ตรม.
ขนาด
18.88
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
556.63
ตรม.
ขนาด
33.38
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
335.67
ตรม.
ขนาด
28.88
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
556.63
ตรม.
ขนาด
35.65
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
556.63
ตรม.
ขนาด
37
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วิสต้า หัวหิน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ วิสต้า หัวหิน อยู่ห่างจาก 7-ELEVEN สาขา เขาพิทักษ์ (13889) ประมาณ 1.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ วิสต้า หัวหิน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านหมูสมายมีท Smile Meat สาขาหัวหินบ่อนไก่ อยู่ห่างประมาณ 2.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Jay Daeng Pork Satay อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ท่ารถตู้หัวหินห้างมาร์เก็ต JKP ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ วิสต้า หัวหิน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- PARADISE VILLAGE RESTAURANT BAR HUA HIN นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 430 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- The Mecanik by QG อยู่ห่างจากโครงการเพียง 510 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Krua Rang Nok Ka Jork นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 430 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
APEX Clinic - Hua Hin Market Village (เอเพ็กซ์ สาขา หัวหินมาร์เก็ตวิลเลจ) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- พิรญาณ์เนอสเซอรี่ สาขา เขาพิทักษ์ อยู่ห่างไปเพียง 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Beaconhouse Yamsaard School Hua Hin อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- สโมสรว่ายน้ำ หัวหินชาร์คสวิมทีม (ดุสิตแลนด์ 8) สอนว่ายน้ำหัวหิน BY Kru Keng อยู่ห่างไปประมาณ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 10.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 17 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
