หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ บ้านวิววิมาน เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 18 ยูนิต
พักผ่อนในบรรยากาศสบาย ๆ ที่มีความเงียบสงบ และมีความเป็นส่วนตัว ที่Baan View Viman (บ้านวิววิมาน) คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น ดื่มด่ำกับทัศนียภาพที่โอบล้อมไปด้วยธรรมชาติอย่างเต็มที่ ด้วยพื้นที่สีเขียวของภูเขา และสนามกอล์ฟ ตื่นตาตื่นใจไปกับวิวทะเล ของหาดเขาตะเกียบที่ห่างออกไปเพียง 350 เมตร เท่านั้น
ด้วยรูปทรงของคอนโดนั้น ถูกออกแบบมาให้มีลักษณะเฉียง เพื่อเอื้อให้ทุกห้องนอนเปิดรับวิวจากทะเล ภูเขา และสนามกอล์ฟ ได้อย่างเต็มที่ ภายในมีการจัดแบ่งพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วน มาพร้อมกับหน้าต่างบานใหญ่ ที่สามารถเปิดรับลมเย็นสบาย ๆ ตลอดทั้งวัน นอกจากนี้ทางโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกของอย่างครบครัน ทันสมัย และมีการบริหารงานแบบโรงแรมและพนักงานต้อนรับไว้คอยต้อนรับคุณ ให้ทุกวันหยุดพักผ่อนของคุณเป็นที่น่าจดจำที่บ้านวิววิมาน
ข้อมูลโครงการ
โครงการบ้านวิววิมานตั้งอยู่ที่ อ่าวตะเกียบ 5 ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน ประจวบคีรีขันธ์ เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 7 ชั้น มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 106 ยูนิต สร้างอยู่บนที่ดินประมาณ 1.2 ไร่ โดยสิทธารมย์ เรสสิเดนซ์ พร้อมเข้าอยู่ในปี พ.ศ. 2557
รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
มีขนาดตั้งแต่ 35.5 - 135 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ล็อบบี้
การบริการแบบโรงแรม
สระว่ายน้ำ
ห้องฟิตเนส
สวนหย่อม
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
CCTV
ระบบคีย์การ์ด
การเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ - เริ่มต้นจากถนนเพชรเกษมตัดถนนหัวหิน 97 ให้ขับมุ่งหน้าไปตามทางตะวันออก ไปตามหัวหิน 97 ประมาณ 650 เมตร และเบี่ยงซ้ายขับต่อไปในซอย หัวดอน 4 อีก 570 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายไป 23 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยหัวดอน ขับไปอีก 350 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยหัวดอน 8 ขับไปอีก 120 เมตร จะพบโครงการอยู่ทางขวา
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
63.82
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39.78
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
66.33
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.66
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39.78
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
63.82
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
63.82
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
79
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
51
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50.93
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39.78
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43.68
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
79
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านวิววิมาน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ บ้านวิววิมาน อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 490 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านวิววิมาน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านลุงด้วงพันธุ์ไม้ อยู่ห่างประมาณ 2.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- DHL Huahin Thailand อยู่ห่างแค่ 3.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Mbe Huahin Thai ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านวิววิมาน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ฟาร์มผูกพัน นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 270 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Banner Takiab 2 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 110 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Banner นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 130 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
หอพักบุคลากรโรงพยาบาลสัตว์ ม.เกษตรศาสตร์ หัวหิน เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- กศน.ตำบลหนองแก อยู่ห่างไปเพียง 610 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- รพสเกษตรหัวหิน อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- โรงเรีนเทศบาลบ้านตะเกียบ (ไกรลาศวิทยาทาน) อยู่ห่างไปประมาณ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 23 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
