ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ เรด เมาน์เทน บูทิก เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2558 โดยมีทั้งหมด 42 ยูนิต
Red Mountain Boutique (เรดเมาน์เทน บูทิก) โครงการพูลวิลล่าสุดหรู ที่ไม่เพียงมอบความสะดวกสบายในการพักอาศัย ด้วยวิลล่าขนาดกว้างขวาง ตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพจากแบรนด์ชั้นนำ พร้อมเพลิดเพลินไปกับสระว่ายน้ำส่วนตัวในทุกยูนิต ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายภายในโครงการ และการบริการอย่างครบวงจร พร้อมกันนี้โครงการ "เรดเมาน์เทน บูทิก" ยังสร้างสุนทรียภาพแห่งการพักผ่อนสุดผ่อนคลาย ด้วยโลเคชันสุดเอกซ์คลูซีฟ ที่ตั้งอยู่ท่ามกลางทัศนียภาพอันงดงามของขุนเขา ที่ทำให้คุณดื่มด่ำกับบรรยากาศธรรมชาติอันเขียวชอุ่ม พร้อมสูดอากาศอันบริสุทธิ์ได้อย่างเต็มปอด บอกได้เลยว่าโครงการ "เรดเมาน์เทน บูทิก" สร้างบรรยากาศการพักผ่อนได้อย่างเหนือระดับ
รายละเอียดของโครงการ
โครงการ "เรดเมาน์เทน บูทิก" ตั้งอยู่ที่ ซอยหัวหิน 88 ตำบลทับใต้ อำเภอหัวหิน ประจวบคีรีขันธ์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำ ประกอบด้วยยูนิตทั้งหมด 42 ยูนิต และได้รับการพัฒนาโดย บริษัท Red Mountain Hua Hin โครงการสร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2558
ประเภทบ้าน
- บ้านเดี่ยว ประเภท A ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีขนาดพื้นที่ 131 ตร.ม.
- บ้านเดี่ยว ประเภท B ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีขนาดพื้นที่ 142 ตร.ม.
- บ้านเดี่ยว ประเภท C ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีขนาดพื้นที่ 168 ตร.ม.
- บ้านเดี่ยว ประเภท D ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มีขนาดพื้นที่ 170 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สวนหย่อม
- สระว่ายน้ำ
- ที่จอดรถ
- ลานบาร์บีคิว
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
บริการพิเศษ
- บริการให้คำปรึกษาและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
- บริการทำความสะอาดบ้าน
- บริการจัดสวน
- กำจัดแมลงและศัตรูพืช
- บริการบำรุงรักษาและซ่อมแซม
- กำจัดขยะในครัวเรือน
- บริการทำความสะอาดสระว่ายน้ำ
- บริการรถลีมูซีน
ข้อมูลการเดินทาง
สามารถเริ่มต้นบนถนนเพชรเกษม(ถนนหมายเลข 37) โดยมุ่งหน้าไปทางใต้ ผ่านสี่แยกบายพาส จากนั้นขับตรงไปอีกประมาณ 5.6 กิโลเมตร แล้วจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนน ปข.2043 แล้วขับต่อไปอีกประมาณ 4.3 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้าย จากนั้นขับต่อไปอีกประมาณ 450 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวา อีกประมาณ 300 เมตร ให้เลี้ยวซ้าย อีกประมาณ 230 เมตร จะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุ
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
142.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
253
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
170
ตรม.
ขนาด
142.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
165
ตรม.
ขนาด
113.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
169
ตรม.
ขนาด
142.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
175
ตรม.
ขนาด
114
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
165
ตรม.
ขนาด
118.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
137.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เรด เมาน์เทน บูทิก และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ เรด เมาน์เทน บูทิก อยู่ห่างจาก เซเว่นอีเลฟเว่นสาขา88 ประมาณ 1.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เรด เมาน์เทน บูทิก ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pranpuk Fishing Shop อยู่ห่างประมาณ 3.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- WIN WIN ENGINEERING SUPPLY Co Ltd อยู่ห่างแค่ 5.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- winwinpool hua hin ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เรด เมาน์เทน บูทิก นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- The Palm Bistro Beer & Wine Bar นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 670 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- Good Moon Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 860 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 11 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวเขาพิทักษ์ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 870 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
โรงพยาบาลหัวหิน 5 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ออน์ไลน์ อยู่ห่างไปเพียง 2.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- Ban Nong Phran Phuk School อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- บ้านครูโอ้ง อยู่ห่างไปประมาณ 2.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 24 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
