Huai Yai Villas (ห้วยใหญ่ วิลล่า )

 (เขียนรีวิว)
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
มิ.ย. 2559 สร้างเสร็จแล้ว
6 ยูนิต

ห้วยใหญ่ วิลล่า ใน ห้วยใหญ่, พัทยา

โครงการ ห้วยใหญ่ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ห้วยใหญ่, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2559 โดยมีทั้งหมด 6 ยูนิต

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ห้วยใหญ่ วิลล่า
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ห้วยใหญ่ วิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ห้วยใหญ่ วิลล่า
โครงการ ห้วยใหญ่ วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สวนเสือพัทยา ไทเกอร์ พาร์ค เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ห้วยใหญ่ วิลล่า ไปประมาณ 5.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ห้วยใหญ่ วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
พัทยา
ห้วยใหญ่
Neighborhood Overview of ห้วยใหญ่, พัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ห้วยใหญ่ วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ชุมชนห้วยใหญ่ (07993) เพียงแค่ 390 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ห้วยใหญ่ วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- บริษัท ดิ เอ็นจิเนียริ่ง เฮ้าส์ จำกัด อยู่ห่างไปเพียง 470 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- อนาวินไรซ์ ห้วยใหญ่ อยู่ห่างแค่ 1.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- ซูเลียน พัทยา สาขาห้วยใหญ่ อยู่ห่างออกไปประมาณ 920 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 11 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ห้วยใหญ่ วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวทับทิมห้วยใหญ่ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 140 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ไก่ย่างห้าดาว ห้วยใหญ่ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 270 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้าน กล้วยทอดอัพวา นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 240 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

รพ.สต.ห้วยใหญ่ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 810 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Huai Yai Teacher Lodging อยู่ห่างไปเพียง 500 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- กวินธิดา นามประมา อยู่ห่างแค่ 870 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
- คริสต์จักแม่น้ำแห่งความรัก อยู่ห่างไปประมาณ 900 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)

U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 32.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ห้วยใหญ่ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Amaliya Village in ห้วยใหญ่, พัทยา
ชื่อโครงการ
อมาลิยา วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
11
ราคา
£347K
▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
D-Sign Homes Pratumnak in ห้วยใหญ่, พัทยา
ชื่อโครงการ
D-Sign Homes Pratumnak
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1
ราคา
£622K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Tropical Village 2 in ห้วยใหญ่, พัทยา
ชื่อโครงการ
ทรอปิคอล วิลเลจ 2
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
124
ราคา
£220K - £277K
▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
The Sylva Pattaya in ห้วยใหญ่, พัทยา
ชื่อโครงการ
เดอะ ซิลวา พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
£983K - £1.03M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Garden Ville 2 in ห้วยใหญ่, พัทยา
ชื่อโครงการ
การ์เด้น วิลล์ 2
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
26
ราคา
£125K
ค่าเช่าต่อเดือน
£925 - £1.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Garden Ville 3 in บางละมุง, พัทยา
ชื่อโครงการ
Garden Ville 3
ทำเลที่ตั้ง
บางละมุง, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
24
ราคา
£197K - £224K
▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Forty Three Huay Yai in ห้วยใหญ่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
9
ราคา
£69.4K
▼ -34% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sundance Villas in ห้วยใหญ่, พัทยา
ชื่อโครงการ
ซันแดนซ์ วิลล่าส์
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
£414K
▲ 24% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.36K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Panalee Banna Village in ห้วยใหญ่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
160
ราคา
£160K - £347K
ค่าเช่าต่อเดือน
£810 - £1.74K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Piam Mongkhon in ห้วยใหญ่, พัทยา
ชื่อโครงการ
บ้านเปี่ยมมงคล
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
51
ราคา
£206K - £368K
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.04K - £3.01K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es