The Palm Grandio's

(เขียนรีวิว)

หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี

เม.ย. 2568 กำลังก่อสร้าง

117 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 3 ยูนิต

£177,000

The Palm Grandio's ใน หนองปลาไหล, พัทยา

โครงการ The Palm Grandio's เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองปลาไหล, พัทยา ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน เม.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 117 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Palm Grandio's

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ The Palm Grandio's

ขอแนะนำบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Luxury ในทำเลศักยภาพ ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของครอบครัวขยาย ราคาเริ่มต้นเพียง 8 ล้านบาท

คุณสมบัติเด่น:
- ออกแบบกว้างขวางเพื่อครอบครัวขยาย: บ้านเดี่ยวที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน เพื่อตอบสนองความต้องการของครอบครัวขยาย มอบทั้งความสะดวกสบายและความหรูหรา

- พื้นที่ Family Area กว้างขวาง: สัมผัสความเป็นส่วนตัวด้วยพื้นที่ Family Area ขนาดใหญ่ ครอบคลุมทั้งชั้น 1 และชั้น 2 เหมาะสำหรับการใช้เวลาร่วมกันในครอบครัวอย่างมีความสุข

- เพดานสูงโปร่ง: เพดานสูงโอ่อ่าจรดชั้น 2 สร้างความงดงามให้กับตัวบ้าน พร้อมหน้าต่างบานใหญ่ที่รับแสงธรรมชาติ สร้างความปลอดโปร่งและสดชื่นให้กับพื้นที่ภายในบ้าน

- ห้องนอนชั้นล่างที่ปรับเปลี่ยนได้: ห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ เหมาะสำหรับการเป็นห้องทำงาน ห้องรับแขก หรือห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ

- ห้องนอนชั้นบนสุดหรู: ชั้นบนประกอบด้วยห้องนอนขนาดใหญ่ 3 ห้อง พร้อม Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวทุกห้อง มอบความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายแก่ทุกคนในครอบครัว

- ระบบถ่ายเทอากาศ Auto Flow สุดล้ำ: สัมผัสกับเทคโนโลยีการหมุนเวียนอากาศที่ล้ำสมัยด้วยระบบ Auto Flow ซึ่งสามารถควบคุมได้อย่างสะดวกผ่าน Application บนมือถือ

- ที่จอดรถกว้างขวาง: สะดวกสบายด้วยที่จอดรถที่รองรับได้ถึง 3 คัน

บ้านหลังนี้ผสมผสานความหรูหรา ความสะดวกสบาย และนวัตกรรมได้อย่างลงตัว เหมาะสำหรับครอบครัวยุคใหม่

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ The Palm Grandio's

ดูทั้งหมด (3)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ The Palm Grandio's ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ห้องโยคะ

ด้านสภาพแวดล้อม

แผงโซล่าเซลล์

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Palm Grandio's

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 117 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about The Palm Grandio's

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ The Palm Grandio's นั้นอยู่ที่ £911 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดกระทิงลาย เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ The Palm Grandio's ไปประมาณ 3.7 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Palm Grandio's และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

หนองปลาไหล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£25.1K - £1.35M
ประกาศขายบน LivePhuket
56 ยูนิต
ค่าเช่า
£160 - £2.28K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
28 ยูนิต
ไป อาณาจักรน้ำแข็ง
0.8 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
45.0 กม. / 38 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ The Palm Grandio's อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ปากทางชุมชนหนองปลาไหล (บางละมุง-ชลบุรี) (16051) เพียงแค่ 930 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 13 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ The Palm Grandio's ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ยางพาราOA Orenda Latex อยู่ห่างประมาณ 2.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ดินน้องสไปร์ท(โกดัง)@พัทยา อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- 乳胶店 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ The Palm Grandio's นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ณีม่า ของหวาน นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 370 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- ร้านกินบนเรือน อยู่ห่างไปประมาณ1.6 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- จ๊อปู อรุณศรี ต้นตำรับจากเยาวราช นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 800 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)

โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านหนองหัวแรด เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Drumclub By ahnon อยู่ห่างไปเพียง 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กเทศบาลตำบลหนองปลาไหล อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 2 นาที)
- ศกร.ตำบลหนองปลาไหล อยู่ห่างไปประมาณ 860 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)

U-Tapao Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 46.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 38 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ