- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ไอคอน 2 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 1 ยูนิต
ไอคอน 2 เป็นคอนโดมิเนียมซึ่งตั้งอยู่บริเวณย่านสุขุมวิท พื้นที่ตั้งของโครงการเป็นพื้นที่อุดมสมบูรณ์แห่งหนึ่งใจกลางเมืองกรุงเทพ มีการเดินทางที่สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ และ BTS อ่อนนุช ใกล้แหล่งชอปปิ้ง และแหล่งบันเทิงชั้นนำของกรุงเทพ ซึ่งห่างจาก เจ อเวนิว 500 เมตร วิลล่ามาร์เก็ต (ทองหล่อ15) เพียง 540 เมตร
ที่ตั้ง
413/5 ถนนสุขุมวิท 55 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
โครงการคอนโดมิเนียมไอคอน 2 จากผู้พัฒนา ชาร์ม เฮ้าส์ ดีเวลลอปเม้นท์ (Charm House Development) เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise 1 อาคาร จำนวน 8 ชั้น และมีห้องพักอาศัยจำนวน 24 ยูนิต สร้างเสร็จในปีพ.ศ.2557
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ที่จอดรถ
- ลิฟท์
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV
การเดินทาง
- เดินทางด้วยรถยนต์ หากเดินทางมาจากเส้นถนนรัชดาภิเษก มุ่งหน้าไปยังถนนอโศกมนตรี และให้เลี้ยวขวาเข้าถนนสุขุมวิท ขับมุ่งหน้ามายัง BTS สถานีทองหล่อ เมื่อเลยสถานีรถไฟฟ้ามา ให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้าถนนทองหล่อ และขับตรงไปเรื่อย ๆ ประมาณ 1 กิโลเมตรจะพบกับโครงการไอคอน 2 ทางด้านซ้ายมือ
- เดินทางด้วยรถสาธารณะ หากเดินทางโดยรถไฟฟ้า ให้ลงที่ BTS สถานีทองหล่อ และให้เดินตรงไปยังถนนทองหล่อ หรือ ซอยสุขุมวิท 55 ตรงไปเรื่อย ๆ ระยะทางประมาณ 1 กิโลเมตร จะเจอกับโครงการทางด้านซ้ายมือ จุดสังเกตุคือมีคอนโดมิเนียมโครงการ The Height อยู่ตรงข้ามกับฝั่งถนนกับโครงการไอคอน 2
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอคอน 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ไอคอน 2 อยู่ห่างจาก ファミリーマート เพียงแค่ 250 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไอคอน 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Malik Farhan Handicrafts อยู่ห่างไปเพียง 110 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- Shampoo Thonglor อยู่ห่างแค่ 180 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 2 นาที)
- เกตเวณ์เอกมัย อยู่ห่างออกไปประมาณ 340 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไอคอน 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Primavera นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 80 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Kakurega Hanare อยู่ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Tiny Cup Cafe นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 60 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
บริษัท ศูนย์สุขภาพ อินเตอร์เมดิคัล แคร์ แอนด์ แล็บ จำกัด เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 120 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กสุเหร่าบ้านดอน อยู่ห่างไปเพียง 60 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- NEXUP - สถาบันฝึกการพูด อยู่ห่างแค่ 190 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- ศูนย์แปลภาษานานาชาติทองหล่อ ทรานสเลชั่น แอนด์ วีซ่า อยู่ห่างไปประมาณ 210 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 24.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ