- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 31 ชั้น รวมทั้งสิ้น 69 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย พรรณราย ดีเวลลอปเม้นท์
คอนโดหรู ตอบรับความต้องการของคนรุ่นใหม่ ใจกลางทองหล่อ-เอกมัย พัฒนาโดย SANKYO HOME (THAILAND) ร่วมกับ KEIHAN REAL ESTATE บริษัทอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น ด้วยสไตล์การตกแต่งบ้านแบบญี่ปุ่น “Luxury Modern Japanese” โดยมีแนวคิดหลักสำคัญคือ “การให้ความสำคัญกับช่วงเวลาในแต่ละฤดูกาล” แบ่งเป็น 3 ฤดูกาล ได้แก่ Autumn Season (ฤดูใบไม้ร่วง), Winter Season (ฤดูหนาว), Spring Season (ฤดูใบไม้ผลิ) โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 5.94 ล้านบาท
ที่ตั้งโครงการ
ซอยเอกมัย 12 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
รายละเอียดโครงการ
โครงการเดอะ ไฟน์ แบงค็อก ทองหล่อ-เอกมัย มีแผนการก่อสร้างแล้วเสร็จภายในเดือนตุลาคม 2563 บนเนื้อที่โครงการทั้งหมด 1-1-5 ไร่ (505 ตารางวา) เป็นอาคาร High rise สูง 31 ชั้น มีจำนวนห้องพักอาศัย 220 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัวเพียงชั้นละ 12 ยูนิตเท่านั้น และมีพื้นที่จอดรถแบบ Auto Parking สามารถจอดรถได้ถึง 154 คัน (70%) ยังไม่รวมพื้นที่จอดรอบอาคาร
นอกจากนี้ ทางโครงการได้คัดสรรวัสดุ อุปกรณ์เครื่องใช้ต่าง ๆ ภายในห้องจากแบรนด์คุณภาพชั้นนำ ที่คำนึงถึงการใช้งาน และตอบสนองลูกบ้านเป็นหลัก พร้อม Feature พิเศษภายในห้องพัก ที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยสะดวกสบายผ่านอุปกรณ์อัจฉริยะ ตกแต่งพร้อมอยู่อาศัย โดยใช้เฟอร์นิเจอร์ Buint-in ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น ตู้เสื้อผ้า, ตู้เก็บของ, โต๊ะทำงาน และชั้นวางหนังสือ จากแบรนด์ STARMARK ชุดเครื่องครัว ซิงค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควันไฟฟ้า และเตาอบ จากแบรนด์ Teka Thailand ชุดสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ, ก๊อก, โถส้วมระบบอัตโนมัติ, Rain Shower Set, Shower Tub Set จากแบรนด์ TOTO Thailand
ในส่วนของพื้นห้อง จะใช้กระเบื้องลามิเนตลายไม้ 12 มิลลิเมตร พื้นห้องน้ำใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ และเคาน์เตอร์ครัว ตกแต่งด้วยไม้ลามิเนต และหินสังเคราะห์ ส่วนระเบียงปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ทำความสะอาดง่าย พื้นที่ในห้องจัดสรรเนื้อที่ในการใช้สอยได้อย่างลงตัว มาพร้อมกับศักยภาพของทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ทางเศรษฐกิจ เดินทางสะดวกด้วยสถานี BTS เอกมัย และใกล้ทางด่วน 2 สาย คือ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และ ทางด่วนเฉลิมมหานคร
จุดเด่นของโครงการ
ทางโครงการการได้นำนวัตกรรมการออกแบบบ้านแบบสไตล์ญี่ปุ่น ตัวอาคารใช้โทนสีขาวและสีไม้ เพื่อเพิ่มความอบอุ่น ตามคอนเซ็ปต์ “Luxury Modern Japanese” ออกแบบ และจัดวางพื้นที่ให้ได้ใช้ประโยชน์สูงสุด เก็บรายละเอียดการออกแบบที่ดีที่สุด มีความเรียบง่ายหรูหรา และทันสมัย ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี
ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง การออกแบบจึงเน้นความเป็นส่วนตัว อยากให้ผู้อยู่อาศัยได้รับการพักผ่อนอย่างสงบ เรียบง่าย และไม่อึดอัด ท่ามกลางใจกลางเมืองที่ดูวุ่นวาย แต่ก็ยังสามารถสัมผัส ไลฟ์สไตล์ วิถีชีวิตดี ๆ ที่มีร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้งที่มีความคึกคักตลอด 24 ชั่วโมง
นอกจากนี้ทางโครงการได้นำวัตนกรรมการจัดการธุรกรรม การสั่งซื้อของผ่านแอปพลิเคชันโปรแกรม Nasket ที่จะทำให้การใช้ชีวิตในเมืองง่ายขึ้น มีระบบสั่งการ 6 แบบด้วยกัน ได้แก่ Grocery, Home service, Food Ordering, Bill Payment, Video door Bell และ Massage Broadcasting
สิ่งอำนวยความสะดวก
ทางโครงการได้แบ่งโซนอำนวยความสะดวกเป็น 4 โซน ด้วยกัน ได้แก่
- Fine Lounge ประกอบไปด้วย Lobby, Co-working Room, Private Meeting Room, ระบบกล้องวงจรปิด และ Mail Room
- Fine Greenery ประกอบไปด้วย Spring Garden, สวนชั้น 23 และสวนชั้น 27
- Fine Retreat ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, สระน้ำร้อน, Pool Bar, Sauna Room และ The Edge Viewpoint
- Fine Sky ประกอบไปด้วย Wine Lounge, ห้องสำหรับเด็ก, ห้องคาราโอเกะ, ฟิตเนส, พื้นที่ส่วนพัตกอล์ฟ(สนามกอล์ฟขนาดเล็ก) และ Sky Seat
ขนาดห้อง
การจัดพื้นที่ห้องชุด ได้เน้นการออกแบบพื้นที่ ที่เน้นการใช้งานได้จริง แยกเป็นสัดส่วนระหว่างพื้นที่พักผ่อน และพื้นที่ใช้งาน มีความโปร่งโล่ง ที่มีความสูงถึง 2.80 เมตร และมี Foyer ตรงทางเข้า ที่ลดระดับของพื้นให้ต่ำลง เพื่อป้องกันฝุ่น รวมถึงช่องเปิดในพื้นที่ต่าง ๆ อย่างห้องน้ำที่สามารถให้แสงสว่างเข้าไปได้ ทำให้ห้องดูกว้างและสว่างขึ้น ซึ่งทางโครงการมีห้องให้เลือกดังต่อไปนี้
- 1 ห้องนอน ขนาด 34-35 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 50-56 ตร.ม.
- Penthouse ขนาด 76-92 ตร.ม.
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย อยู่ห่างจาก Ekkamai Store เพียงแค่ 110 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Spotlight scuba dive อยู่ห่างไปเพียง 130 เมตร (เดินแค่ประมาณ 2 นาที)
- DONKI Mall Thonglor อยู่ห่างแค่ 160 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 2 นาที)
- Ekkamai Shopping Mall อยู่ห่างออกไปประมาณ 410 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ข้าวแกงไทย KaoKaengThai นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 110 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Zarb smoke house and grill อยู่ห่างจากโครงการเพียง 110 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- เอกมัย มัคคิอาโต้ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 60 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
Este clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 250 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ekamai Learning Center อยู่ห่างไปเพียง 240 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- international school อยู่ห่างแค่ 160 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- โรงเรียนแอ๊ดเวนตีสเอกมัย อยู่ห่างไปประมาณ 240 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 24.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ