- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ อาคารเลอพรีมิเออร์ 2 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2540 โดยมีทั้งหมด 21 ชั้น รวมทั้งสิ้น 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Le Premier และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Le Premier 1 (เลอ พรีเมีย 1) อีกด้วย
Le Premier 2 (เลอ พรีเมีย 2)
ค้นพบประสบการณ์การใช้ชีวิตในใจกลางย่านธุรกิจที่ทันสมัยและความสะดวกสบาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนสมัยใหม่ใช้ชีวิตได้อย่างไร้ขีดจำกัด อย่าง เลอ พรีเมีย 2 ที่ตั้งอยู่ห่างจาก BTS สถานีทองหล่อ ประมาณ 750 เมตรเท่านั้น และอยู่ใกล้กับถนนสายหลักอย่าง ถนนสุขุมวิท สะดวกสบายในการเดินทางอย่างยิ่งไม่ว่าจะขนส่งสาธารณะและรถยนต์ส่วนตัว
โดย เลอ พรีเมีย 2 เป็นโครงการตั้งอยู่ใจกลางที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และความเจริญทางธุรกิจ ซึ่งอยู่ในโซนแหล่งชอปปิ้งที่มีความทันสมัย เช่น Eight ทองหล่อ Grass ทองหล่อ เอ็มควอเทียร์ และเมเจอร์ เอกมัย รวมทั้งโรงพยาบาลเอกชนชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลสมิติเวช และโรงพยาบาลกรุงเทพ ตลอดจนภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟท์โดยสาร ประตูคีย์การ์ด ที่จอดรถ กล้องวงจรปิด และ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ตอบโจทย์ความต้องการสังคมเมืองได้อย่างลงตัว
รายละเอียดโครงการ
Le Premier 2 (เลอ พรีเมีย 2) เป็นคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บน สุขุมวิท 59 คลองเตยเหนือ วัฒนา กรุงเทพมหานคร โครงสร้างของ เลอ พรีเมีย 2 แล้วเสร็จในปีพ.ศ. 2540 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 21 ชั้น และ รวมทั้งหมด 83 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาด
2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 123 ตารางเมตร
3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 129-169 ตารางเมตร
4 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 259 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
โถงต้อนรับ
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
สวนหย่อม
ห้องซาวน่า
Access Key Card
CCTV
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
สามารถเดินทางโดยใช้บริการรถไฟฟ้า BTS เลือกลงสถานีทองหล่อ จากนั้นเดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บนถนนหมายเลข 3 ไปยังซอยสุขุมวิท 55 ประมาณ 350 เมตร และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยบุญชนะ/ซอยสุขุมวิท 59 ประมาณ 400 เมตร ก็จะพบกับโครงการ
การเดินทางโดยรถยนต์ โดยเริ่มจากสี่แยกอโศก ให้มุ่งหน้ามาทางรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ตลอดจนเลยทองหล่อแล้ว ให้เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.สุขุมวิท 59 ขับเข้าไปประมาณ 400 เมตร ก็จะพบโครงการเลอ พรีเมีย 2 อยู่ทางขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อาคารเลอพรีมิเออร์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง