- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สีลม, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 77 ชั้น รวมทั้งสิ้น 70 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย PACE Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Nimit Langsuan (นิมิตร หลังสวน), Saladaeng Residences (ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์) และ Ficus Lane (ไฟคัส เลน). อีกด้วย
The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon (เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร)
สัมผัสความหรูหราเหนือกาลเวลากับ The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon คอนโดระดับ Ultimate Luxury Class สถิติใหม่ของความหรูหราบนตึกมหานคร ตึกที่สูงที่สุดของประเทศไทย ด้วยการดีไซน์อันเป็นเอกลักษณ์บนตึกสูงรูปทรงพิกเซล สถาปัตยกรรมอันโดดเด่นซึ่งส่งผลให้ตึกมหานครกลายเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร ให้การพักอาศัยของคุณเหนือระดับกว่า ด้วยบริการเทียบเท่าระดับโรงแรมห้าดาวจากเครือ The Ritz-Carlton ไม่ว่าจะเป็น Concierge, In-Residence Dining บริการรับจอดรถ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเต็มรูปแบบ และเข้าถึงทุกแหล่งไลฟ์สไตล์และความสะดวกสบาย ด้วยอาคารแบบ Mixed-Used Convenience ที่รวมร้านอาหาร ดิวตี้ฟรี บาร์ จุดชมวิวสกายวอร์ค และอีกมากมายไว้ในที่เดียว
ผู้พัฒนาโครงการ
โครงการ The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่พัฒนาโดย เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น ซึ่งใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างนาน 5 ปี และสร้างเสร็จในปี 2016
ที่ตั้งและการเดินทาง
โครงการ The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon ตั้งอยู่ที่ 92 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นทำเลใจกลางเมือง โครงการตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ซึ่งเชื่อมถนนสีลม และถนนสาทรเหนือ-ใต้ไว้ด้วยกัน ทำให้ตัวโครงการสามารถเข้า-ออกได้จากทั้งสองทาง รวมถึงมีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่าน และมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในบริเวณใกล้เคียง โครงการจึงมีข้อได้เปรียบในเรื่องทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวก และสามารถเดินทางมาได้จากทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถยนต์ส่วนบุคคล
หากคุณต้องการเดินทางมายังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถทำได้จากเส้นทางหลักถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และยังมีอีกสองเส้นทางคือ ถนนสีลม และถนนสาทร โดยหากคุณเลือกใช้เส้นทางถนนสีลม ให้มุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้เข้าซอยสีลม 9 ไปประมาณ 250 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการ แต่หากคุณมาจากถนนสาทร ให้มุ่งหน้าทางทิศตะวันตกไปตามถนนสาทรใต้ เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสาทร 10 ไปประมาณ 280 เมตร ก่อนจะเลี้ยวขวาอีกครั้งเข้าสู่ซอยสีลม 9 ประมาณ 75 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการ
หากคุณต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีช่องนนทรี ซึ่งเป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว
ข้อมูลโครงการ
The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 9 ไร่ โดยเป็นลักษณะอาคาร High-Rise มีความสูง 77 ชั้น 1 อาคาร โดยส่วนพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 23-73 และมีจำนวนห้องพัก 200 ยูนิต ตัวตึกเป็นโครงการ Mixed-Used Convenience ซึ่งอยู่ร่วมกับโครงการอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็นดิวตี้ฟรีจากคิงพาวเวอร์ ร้านอาหาร และบาร์
ความพิเศษของห้องพักที่ The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon คือ ห้องพักแต่ละห้องจะมีแปลนไม่เหมือนกัน เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่หลายหลาย โดยจะมีทั้งห้องแบบมีระเบียงและไม่มีระเบียง ไปจนถึงห้องแบบ Skyview ที่มีพื้นที่ลอยฟ้ายื่นออกมาเพื่อเปิดรับวิวเมือง สวนลุมพินี และแม่น้ำเจ้าพระยาถึง 270 องศา ดังนั้น ลักษณะห้องพักจึงไม่ตายตัว อย่างไรก็ตาม ห้องพักของโครงการนี้มีให้เลือกด้วยกันหลายประเภท ตั้งแต่ห้องพักขนาด 2-5 ห้องนอน ห้องดูเพล็กซ์ และเพนท์เฮ้าส์ โดยมีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 120-850 ตร.ม.
คอนเซ็ปต์การออกแบบห้องพัก จะเน้นความหรูหราเหนือกาลเวลา จัดสรรพื้นที่แบบเปิดโล่ง ให้ความรู้สึกโปร่ง เสมือนการอาศัยในบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ เน้นการใช้งานและการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวได้จริง การออกแบบและวัสดุภายในห้องถูกคัดสรรมาจากแบรนด์ชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็น ชุดครัวจาก Gaggenau เครื่องใช้ไฟฟ้าจาก Siemens ซิงค์และก๊อกน้ำจาก Arkitectura แผงวงจรควบคุมไฟฟ้าแบบ Intelligent Systems
ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ถูกออกแบบมาให้มีมาตรฐานเทียบเท่ากับโรงเแรม 5 ดาวที่มีความหรูหรา เหนือระดับ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลานอาบแดด ศูนย์โยคะและพิลาเตส์ สวนภายนอก ห้องภาพยนตร์ ห้องสันทนาการ และเลาจน์ส่วนตัว นอกจากนี้ ทาโครงการยังมีบริการ Concierge บริการจอดรถ บริการดูแลห้องพัก บริการซักรีด บริการออกแบบอีเว้นท์ และบริการ In-Residence Dining ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ จะอยู่ในชั้น 7 ชั้น 53 และ 54
สำหรับพื้นที่จอดรถของโครงการนี้ สามารถรองรับรถยนต์ได้สูงสุดถึง 566 คัน โดยเป็นอาคารจอดรถอัติโนมัติ 386 คัน นั่นหมายความว่า แต่ละยูนิตจะมีที่จอดรถประจำได้อย่างน้อย 2 คัน รวมถึง Valet Parking สำหรับห้องขนาดใหญ่ ถือว่าเพียงพอต่อความต้องการสำหรับทุกยูนิต
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
PACE Development is the leader in Thai luxury property and hospitality. With core strengths in understanding the high-end consumer, PACE also delivers innovation in the retail market with a strategy to build a portfolio of global food & beverage brands. We create a full range of lifestyle property, services and retail. Each element of PACE features world-class design and premium quality, by introducing new trends, improving the landscape and enhancing people's lives.
From luxury Bangkok condominiums to beachside properties in Thailand and beyond, PACE delivers innovation and finest specification with the most sought after locations. Through ownership of global brand Dean & DeLuca PACE is dedicated to operating leading retail brands to enhance our clients' lifestyles.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร อยู่ห่างจาก 7-Eleven (Store 7227) เพียงแค่ 90 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Silom Connect อยู่ห่างไปเพียง 650 เมตร (เดินแค่ประมาณ 8 นาที)
- Silom Plaza อยู่ห่างแค่ 350 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 4 นาที)
- Talaat Lalai Sup Open Air Weekday Market อยู่ห่างออกไปประมาณ 660 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Mahanakhon Bangkok Skybar นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Mahanakhon Bangkok Skybar อยู่ห่างจากโครงการเพียง 0 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านลาบลุงเตี้ย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 20 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
Bangkok Intergration Medecine เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 80 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- 37/10 อยู่ห่างไปเพียง 130 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- Mali Anuson Sueksa School อยู่ห่างแค่ 530 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
- SMK MA'ARIF NU THAILAND อยู่ห่างไปประมาณ 110 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 1 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 35.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ