- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 42 ชั้น รวมทั้งสิ้น 126 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ริสแลนด์ (ประเทศไทย) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Cloud Residences SKV23 (คลาวด์ เรสซิเด้นซ์ สุขุมวิท 23), Skyrise Avenue Sukhumvit 64 (สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64) และ The LIVIN Phetkasem (เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม). อีกด้วย
เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง
ยินดีต้อนรับสู่ เดอะ ลีวิน รามคำแหง โครงการที่พักอาศัยอันยอดเยี่ยมที่ตั้งอยู่ในย่านหัวหมาก บางกะปิ อาคารสูง 42 ชั้นแห่งนี้มีหน่วยอาศัยพิเศษทั้งหมด 16 หน่วย ตั้งแต่สตูดิโอสุดหรูไปจนถึงห้องนอนสองห้องกว้างขวาง
ที่เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง ผู้พักอาศัยจะได้รับการปรนนิบัติด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นยอดมากมาย ดื่มด่ำกับการว่ายน้ำในสระว่ายน้ำที่สะอาดและสดชื่น รักษาสุขภาพที่ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน และมีความอุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ที่จอดรถกว้างขวางทำให้การเดินทางสะดวกสบาย สวนหย่อมเขียวขจีเป็นที่หลบหนีจากความวุ่นวายในเมือง ครอบครัวจะชื่นชอบพื้นที่สำหรับเด็กที่ออกแบบมาโดยเฉพาะ และบริการคอนเซียร์จที่เอาใจใส่จะทำให้คุณพอใจ นอกจากนี้ พื้นที่สำนักงานในสถานที่ยังเหมาะสำหรับมืออาชีพที่ต้องการสภาพแวดล้อมการทำงานที่สะดวกสบายและสะดวก
สัมผัสกับการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างการใช้ชีวิตที่ทันสมัยและความเงียบสงบที่เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง– สวรรค์เมืองแห่งการพักผ่อนขั้นสุดของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Risland is a large-scale global real estate group headquartered in Hong Kong. Its operations cover diverse products and businesses such as residential development, commercial real estate, community management, and urban support. As of 2018, Risland have developed projects globally in countries such as USA, India New Zealand, and Thailand also contribute directly to cities by bringing innovative construction practices and provide direct value-added to community development projects, in the process establishing the company as a true partner in urban growth around the world.
Risland exists to create better living for all.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง อยู่ห่างจาก 7-Eleven Khlong Chan เพียงแค่ 290 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 mins
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตลาดนัด เอ มาร์เก็ต อยู่ห่างไปเพียง 300 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 mins)
- กันเอง ซาลอน อยู่ห่างแค่ 320 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 4 mins)
- ราม83 Tyres bike shop&รัชชานนท์ยาง% อยู่ห่างออกไปประมาณ 530 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 mins)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Ban Khiang Dao Ro so 213 Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 100 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 min เท่านั้น)
- Song Potchana อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 min ก็ถึงแล้ว)
- ครัวลูกสาวฮาลาลฟู้ดส์ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 360 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 mins)
ห้องพักราคาถูก เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 440 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 mins)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- กศน.เขตบางกะปิ อยู่ห่างไปเพียง 400 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 mins เท่านั้นเอง)
- ศูนย์การศึกษานอกระบบและการศึกษาตามอัธยาศัยเขตบางกะปิ อยู่ห่างแค่ 460 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 6 mins)
- Bang Kapi Typing School อยู่ห่างไปประมาณ 580 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 mins ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 21.0 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 24 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ