- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 โดยมีทั้งหมด 42 ชั้น รวมทั้งสิ้น 174 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย TCC Capital Land และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Royal Residence (เดอะ รอยัล เรสซิเดนท์), Villa Asoke (วิลล่า อโศก) และ Sky Villas Sathorn (สกาย วิลล่าส์ สาทร). อีกด้วย
หากคุณกำลังมองหาคอนโดใหญ่กลางเมืองที่เดินทางได้อย่างสะดวกและรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกแบบครบครันให้ความเป็นส่วนตัวสูง เราขอแนะนำ The Emporio Place คอนโด High Rise สุดหรู โครงการจาก TCC Capital Land ที่มีมากถึง 3 อาคาร ผสมผสานการตกแต่งดีไซน์ตะวันตก และตะวันออกเข้าด้วยกันอย่างลงตัว คุ้มค่าต่อการอยู่อาศัยและให้คุณใช้ชีวิตในเมืองศิวิไลซ์ได้อย่างมีความสุข
ตัวโครงการตั้งอยู่สุขุมวิทซอย 24 ทำเลย่านธุรกิจ เหมาะสำหรับการทำงานในเมือง บนเนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ 2 งาน 62 ตารางวา โดยทั้ง 3 อาคารดังกล่าว ประกอบไปด้วยอาคาร A,B และ C รวมห้องพักอาศัยทั้งสิ้น 361 ยูนิตพร้อมพื้นที่ร้านค้าอีก 7 ยูนิต รองรับที่จอดรถถึงได้มากถึง 482 คัน มีคีย์การ์ดระบบ Access Control และให้บริการรถรับส่งไปยัง BTS อโศกอีกด้วย นอกจากนี้ตรงพื้นที่ส่วนกลางยังให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจร สระว่ายน้ำทั้งเด็กและสระผู้ใหญ่ ฟิตเนส ซาวน่า สวนหย่อม ลิฟท์โดยสารในทุก ๆ อาคารที่อยู่อาศัย และร้านสะดวกซื้อ Lawson 108 คอยให้บริการลูกบ้านตลอด 24 ชั่วโมง
บริเวณภายในห้องตกแต่งดีไซน์สร้างสรรค์แบบโมเดิร์นสไตล์ตะวันตก มีห้องพักหลากหลายรูปแบบ เน้นโทนสีอบอุ่นเหมาะกับช่วงเวลาแห่งการพักผ่อน แนวคิดในการออกแบบเน้นความเป็นส่วนตัวให้แก่ผู้พักอาศัยอย่างดี ตรงระเบียงสามารถมองเห็นวิวเมืองฟ้ามหานครและวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบ 180 องศา ส่วนห้องครัว Built in ติดตั้งเครื่องดูดควันพร้อมเตาไฟฟ้าคุณภาพเยี่ยม
การเดินทาง
เนื่องจาก Emporio Place ตั้งอยู่ย่านเศรษฐกิจที่พลุกพล่าน การคมนาคมในย่านดังกล่าวจึงสะดวกและรวดเร็ว สามารถเดินทางเข้าโครงการได้ 2 เส้นทางคือถนนพระรามสี่ หรือซอยสุขุมวิท 24 ซึ่งห่างจากปากซอยเพียง 800 เมตร และ BTS ที่ใกล้ที่สุดคือสถานี BTS พร้อมพงษ์ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณเพียง 800 เมตร
ที่ตั้งโครงการ: 93 ถนน ซอยสุขุมวิท 24, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร 10110
สิ่งอำนวยความสะดวก
-Lobby ทั้ง 3 อาคาร
-ห้องอเนกประสงค์
-ห้องสมุด
-ห้องสำหรับเด็ก
-สระว่ายน้ำฟิตเนส
-ห้องซาวน่า + ห้องสตรีม
-สวนหย่อมบริเวณรอบโครงการ
-ลิฟท์โดยสาร อาคาร A: 4 ตัว อาคาร B: 3 ตัว
-ลิฟท์บริการ: อาคารละ 1 ตัว
-กล้องวงจรปิดและพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
-คีย์การ์ดแบบ Access Control System
The Emporio Place มีทั้งหมด 3 อาคาร ดังนี้
-อาคาร A สูง 35 ชั้น (Tower North)
-อาคาร B สูง 42 ชั้น (Tower East)
-อาคาร C สูง 12 ชั้น (Tower South)
รูปแแบบและขนาดห้องพักอาคาร A (Tower North)
-A1: Studio: 46 ตารางเมตร
-A2: 1 ห้องนอน: 48 ตารางเมตร
-DD: 1 ห้องนอน ดูเพล็กซ์:75.5 ตารางเมตร + พื้นที่สวน 8 ตารางเมตร
-C2: 2 ห้องนอน: 101 ตารางเมตร
-C1: 2 ห้องนอน Duplex: 108 ตารางเมตร
-DE: 2 ห้องนอน: 120 ตารางเมตร
-D1: 3 ห้องนอน: 164 ตารางเมตร
รูปแแบบและขนาดแบบห้องพักอาคาร B (Tower East)
-B2: 1 ห้องนอน: 65 ตารางเมตร
-DA: 1 ห้องนอน: 68.5 ตารางเมตร
-DB: 1 ห้องนอน: 76.5 ตารางเมตร
-C3: 2 ห้องนอน: 106 ตารางเมตร
-DC: 2 ห้องนอน: 133 ตารางเมตร
-D2: 3 ห้องนอน: 164 ตารางเมตร
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
TCC Capital Land Ltd. develops residential property in Thailand. The Company specializes in the development of luxury condominiums.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส อยู่ห่างจาก Lawson 108 เพียงแค่ 0 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Deco อยู่ห่างไปเพียง 500 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- เซเว่นเอื้ออรมสุข อยู่ห่างแค่ 480 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- A Square อยู่ห่างออกไปประมาณ 540 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Bistro M นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 100 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Seafood Market and Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 140 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Thaibeen นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 160 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
The Medici Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 700 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเนียนสายน้ำทิพย์ อยู่ห่างไปเพียง 370 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- Rockademy Thailand อยู่ห่างแค่ 510 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- Singfah School อยู่ห่างไปประมาณ 860 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 11 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ