- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9
หัวหมาก, บางกะปิ,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต:
U2013523
ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 90 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9 บนทำเลของ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2563 ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £471 ต่อเดือน
Townhouse for rent at Patio Srinakarin - Rama9
พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9
- มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ภายในบ้านยังมาพร้อมกับ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัวพร้อมเคาน์เตอร์ครัว
- เนื้อที่ดิน 22 ตรว.
- ตั้งอยู่ที่ถนน กรุงเทพกรีฑา
เฟอร์นิเจอร์
- แอร์ 2 เครื่อง
- เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง
- เคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน
- ปั้มน้ำพร้อมถังเก็บน้ำ
- ม่านทั้งหลัง
สถานที่ใกล้เคียง
- 6กม. ถึงมหาลัย ABAC กับ มหาลัยรามคำแหง
- 6กม. ถึงโรงพยาบาล รามคำแหง
- 7 กม. ถึงเดอะมอลบางกะปิ โลตัส และ Makro
เช่า 20,000 /เดือน (สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี) ค่าเช่าต่อลองได้
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ:
Tel: 0616465985 / Line ID : coolpersonever
—---------------------------------------------------
Patio Srinakarin - Rama9 (Town House)
- 3 Bedroom 3 bathrooms
- 22 Sq.Wah
- Location: KrungThep Kritha Road.
- 6 km to Abac University and Ramkhamhaeng University
- 7 km to The Bang Kapi, Lotus and Makro Bang Kapi
- 6 km to Ramkhamhaeng Hospital
- Rent: 20,000 /Month (Negotiable)
- Minimum 1 year contract
Please contact 0616465985 for viewing.
LINE ID: coolpersonever
สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำส่วนตัว
เข้าถึงสระส่วนกลางได้
เข้าถึงสวนส่วนกลางได้
ไปสถานี BTS/MRT ได้
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
14 ก.พ. 2568
อัพเดทล่าสุด
1 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น
3
ทำเลที่ตั้ง
หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน
3
สถานที่
ARL บ้านทับช้าง
-3.1 กม.
พื้นที่ใช้สอย
90 ตรม.
ราคาต่อตรม.
£5
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
10 ตรม.
ขนาดที่ดิน
20 ตรว.
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
ไม่ระบุ
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2563)
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
มีสิ่งบดบังวิว
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
10x4
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U2013523
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2559)
ยูนิต:
74
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
ARL บ้านทับช้าง
- 3.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9
ขาย 5
ให้เช่า 14
471 GBP ต่อเดือน
£5/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
90
ตรม.
ขนาด
20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
1,296 GBP ต่อเดือน
£7/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
191
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
วิวสนามกอล์ฟ
1,107 GBP ต่อเดือน
£8/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
141
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
1,107 GBP ต่อเดือน
£8/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
141
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
1,107 GBP ต่อเดือน
£8/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
141
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
1,107 GBP ต่อเดือน
£8/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
141
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
วิวเมือง
707 GBP ต่อเดือน
£5/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
141
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
824 GBP ต่อเดือน
£7/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
117.60
ตรม.
ขนาด
19.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
824 GBP ต่อเดือน
£6/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
141
ตรม.
ขนาด
20.20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
1,107 GBP ต่อเดือน
£14/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
79.60
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
872 GBP ต่อเดือน
£8/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
110.80
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวโล่งๆ
1,036 GBP ต่อเดือน
£6/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
170
ตรม.
ขนาด
20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
660 GBP ต่อเดือน
£0/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
160,190
ตรม.
ขนาด
20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
872 GBP ต่อเดือน
£7/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
132.40
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9
ดูทั้งหมด (14)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของทาวน์เฮ้าส์นี้จะอยู่ที่ £2 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน £188 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9 ไปประมาณ 3.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
หัวหมาก
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
£7.07K - £5.89M -
ประกาศขายบน LivePhuket
1,033 ยูนิต -
ค่าเช่า
£75 - £47.1K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
422 ยูนิต -
ไป ARL หัวหมาก
5.2 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
21.3 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา
ทำเลที่ตั้ง
หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
9
ราคา
£224K
ค่าเช่าต่อเดือน
£495
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลลา อาเบลโล่ พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
48
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£825 - £1.41K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วีเว่ พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
75
ราคา
£846K - £1.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
£4.95K - £10.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นันทวัน พระราม 9 – ศรีนครินทร์
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
88
ราคา
£1.06M - £2M
ค่าเช่าต่อเดือน
£4.71K - £82.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ
ทำเลที่ตั้ง
สวนหลวง, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
17
ค่าเช่าต่อเดือน
£4.71K - £5.89K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เมทโทร พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
275
ราคา
£96.1K - £134K
ค่าเช่าต่อเดือน
£589
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านกลางเมือง เดอะปารีส พระราม 9 – รามคำแหง
ทำเลที่ตั้ง
หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
205
ราคา
£210K
ค่าเช่าต่อเดือน
£445 - £589
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
72
ราคา
£495K - £1.06M
ค่าเช่าต่อเดือน
£2.36K - £5.89K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เศรษฐสิริ ศรีนครินทร์ – พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
223
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทาวน์ อเวนิว พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
120
ค่าเช่าต่อเดือน
£613 - £990
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9
รายการโปรด
Baansuanrimkhlong Krungthepkretha (บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา)
Villa Albero Rama 9 (วิลลา อาเบลโล่ พระราม 9)
Vive Rama 9 (วีเว่ พระราม 9)
Nantawan Rama 9 – Srinakarin (นันทวัน พระราม 9 – ศรีนครินทร์)
The Urban Reserve (ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ)
The Metro Rama 9 (เดอะ เมทโทร พระราม 9)
Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng (บ้านกลางเมือง เดอะปารีส พระราม 9 – รามคำแหง)
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์)
Setthasiri Srinakarin - Rama 9 (เศรษฐสิริ ศรีนครินทร์ – พระราม 9)
Town Avenue Rama 9 (ทาวน์ อเวนิว พระราม 9)