- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในนนทบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในนนทบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 106 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5 บนทำเลของ บางเลน, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £301 ต่อเดือน
ให้เช่า ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น คาซ่าซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม5 MRT บางพลู - 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน หน้ากว้าง 5.7 เมตร - ขนาดที่ดิน 18.5 ตรว. !! พื้นที่ใช้สอย 106 ตรม. - แอร์ 4 ตัว (ห้องนอน 3 , ห้องนั่งเล่น 1) - เครื่องทำน้ำอุ่น - ผ้าม่านอย่างดีทั้งหลัง - หลังคาโรงจอดรถหน้าบ้าน - หลังคาซักล้างหลังบ้าน พร้อมตู้วางเตาแก๊สและตู้อ่างล้างจาน - อยู่ในโซนเงียบสงบในหมู่บ้าน ไม่มีรถวิ่งผ่านตลอดเวลา - เดินทางผ่านถนนหลักได้หลายสาย ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ถ.ราชพฤกษ์ , ถ.รัตนาธิเบศร์ - ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางพลู - เช่าเพื่ออยู่อาศัย ทำธุรกิจหรือโฮมออฟฟิศได้ตามสะดวกแต่ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ ให้เช่า เดือนละ 13,000 บาท (รวมค่าส่วนกลางแล้ว) * ราคาพิเศษ เพราะเจ้าของบ้านให้เช่าเอง และ ถูกที่สุดในโครงการนี้ * * ทำสัญญาอย่างน้อย 1 ปี * * วางเงินประกัน 2 เดือน และ เงินค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ( รวม 3 เดือน ) * สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ แบ่งสระผู้ใหญ่ และ สระเด็ก คลับเฮ้าส์ พร้อมห้องนั่งเล่นอเนกประสงค์ พื้นที่นั่งพักผ่อนบริเวณสวน สนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่น 3 ชุด ห้องออกกำลังกาย ฟิสเนส 1 ห้อง เครื่องออกกำลังกายประมาณ 4 เครื่อง สวนสาธารณะขนาดใหญ่ กระจายไว้ 3 จุด Jogging Track Bike Lane ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 1 เมตร Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์ Key Card Access ระยะใกล้ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ประตูรั้วโครงการแบบ ประตูเลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม. สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น วงเวียนพระราม โรงเรียนเด่นหล้า ตลาดเจ้าพระยา ตลาดพระราม 5 The Crystal Park Home work The Circle Food Villa The Walk ราชพฤกษ์ โรงพยาบาลบางกรวย Tesco Lotus นครอินทร์โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า ท่าน้ำนนท์ Central Westgate Central รัตนาธิเบศร์ ที่อยู่โครงการ โครงการ Casa City คาซ่าซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม5 ถ.บางกรวย - ไทรน้อย ตำบลบางเลน อำเภอบางใหญ่ นนทบุรี 11140 รีวิวโครงการ
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์-พระราม 5 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน