- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 52 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านเฟิร์สโฮม บนทำเลของ ท่าแร้ง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £197 ต่อเดือน
ให้เช่าบ้านทาวน์เฮาส์ ในหมู่บ้านเฟิสโฮมห้าแยกวัชรพล ห้องเกือบมุม(ติดกับหลังมุมต้นซอย) 2 ชั้น 18ตารางวา อยู่ห้าแยกวัชรพล หมู่บ้านเฟิสโฮม ซ.ร่วมมิตรพัฒนาแยก7 ผลรวมเลขที่บ้านดีมาก เหมาะกับการค้าขาย อยู่แล้วรวย ชั้นล่างทาสีเขียวพาสเทล เหนี่ยวทรัพย์ อยู่แล้วร่มเย็น ค้าขายยิ่งปัง ชั้นบนห้องนอนใหญ่ ทาสีน้ำเงินพาสเทล เหมาะกับการพักผ่อน สีโทนเย็น ทำให้นอนหลับง่าย ที่บ้านไม่เคยมีคนเสียชีวิตในบ้าน สบายใจได้ เรื่องลี้ลับไม่มี ไม่ต้องกังวล ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำชั้น 2 พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น เพิ่งติดใหม่ แอร์ 1เครื่อง แอร์ใหม่ inverter ในห้องนอนใหญ่ แต่ห้องอื่นๆลูกค้าสามารถติดเพิ่มได้ ส่วนต่อเติมเพิ่ม 1.ครัวไทยแบบปิดพร้อมเคาน์เตอร์ห้องครัวมีฉนวนกันร้อน 2. ห้องทำงานดูหนังนั่งเล่นกั้นกระจก 3. ห้องเก็บของใต้บันได 4.ห้องแต่งมีตัวตู้เสื้อผ้าแยกจากห้องนอนใหญ่ 5. โรงรถต่อเติมหลังคาแบบฉนวนกันร้อนเต็มไม่ร้อน พื้นบ้าน 1.ด้านล่าง กระเบื้องกรานิตโต้ 2. ด้านบนปูกระเบื้องใหม่ ปั๊มน้ำ แท๊งค์น้ำอย่างดี เครื่องกรองน้ำแบบ Ro มุ้งลวด เหล็กดัดทั้งหลัง ประตูเป็นกลอนไฟฟ้าหมดปัญหาลืมกูญแจเข้าบ้านสแกนลายนิ้วมือเข้าได้เลย บ้านเป็นฝ้าเรียบทั้งหมด ไฟในบ้านเป็นแบบดาวไลท์ทั้งหลัง กริ่งหน้าบ้านเป็นแบบไร้สาย ระบบรักษาความปลอดภัยดีมาก หมู่บ้านมี 2ป้อมยาม รปภจะปั่นจักรยานตรวจตราทุก2ชม ในหมู่บ้านมีการเก็บกวาดขยะทุกวัน รถขยะกทมเข้าเก็บอาทิตย์ละ2วัน การเดินทาง: สามารถเข้า-ออกได้ทางรามอินทรา 65 เกษตร-นวมินทร์ ถนนสายใหม่ถนนสุขาภิบาล 5 เทพรักษ์ ทางด่วนเอกมัย และวงแหวนกาญจนาสถานที่ใกล้เคียง: ในซอยบ้าน มี 7/11 ทั้งหมด 3 ร้านใกล้สุดอยู่หน้าหมู่บ้านเลยเดินไปได้ไม่ไกล มีTop มี Lotus ด้วย Cafe amazon อยู่กลางซอยเลยไม่ไกลใครสายกาแฟต้องจัดจ้า ตลาดถนอมมิตร เซ็นทรัลรามอินทรา แฟชั่นไอซ์แลนด์ เพลินนารี่มอลล์ บิ๊กซีสายไหม โรงพยาบาลสินแพทย์ โรงพยาบาลเปาโล โรงเรียนเลิศหล้าเกษตร-นวมินทร์
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านเฟิร์สโฮม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน