- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ นอร์ทพอยท์
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
เลขที่ยูนิต:
U1393590
สถานะการเช่า: 1 มิ.ย. 2568
คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ นอร์ทพอยท์
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 106 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นอร์ทพอยท์ บนทำเลของ นาเกลือ, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £1,580 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา £395,000
สิ่งอำนวยความสะดวก
ระเบียง
อ่างอาบน้ำ
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
10 เม.ย. 2566
อัพเดทล่าสุด
5 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
11
ห้องนอน
2
ขนาด
106 ตรม.
ราคาต่อตรม.
£15
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
1 มิ.ย. 2568
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวภูเขา, วิวโล่งๆ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
เลขที่ยูนิต
U1393590
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
นอร์ทพอยท์
เจ้าของโครงการ:
Raimon Land PCL.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2552)
จำนวนชั้น:
54
จำนวนอาคาร:
3
ยูนิต:
376
พื้นที่ของโครงการ:
12-0-0 ไร่
สถานที่
หาดวงอมาตย์
- 0.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
นาเกลือ, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ นอร์ทพอยท์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ติดหน้าหาด
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
สนามเด็กเล่น
พื้นที่ทำบาร์บีคิว
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ นอร์ทพอยท์
-
แผนกต้อนรับชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สระว่ายน้ำชั้น 24 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 24 -
สนามเทนนิสชั้นดาดฟ้า -
สนามเด็กเล่นชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ซาวน่าชั้น 24
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นอร์ทพอยท์
ขาย 35
ให้เช่า 45
2,146 GBP ต่อเดือน
£21/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
101
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,807 GBP£1,920 ต่อเดือน
£14/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
130
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
2,146 GBP ต่อเดือน
£16/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
133
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,920 GBP£1,990 ต่อเดือน
£14/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
133
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
565 GBP ต่อเดือน
£11/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
52
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,581 GBP ต่อเดือน
£16/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
102
ตรม.
ขนาด
39
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,725 GBP ต่อเดือน
£17/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
791 GBP£903 ต่อเดือน
£12/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
65
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
971 GBP ต่อเดือน
£15/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
67
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
วิวทะเล
1,581 GBP ต่อเดือน
£14/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
111
ตรม.
ขนาด
31
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
903 GBP ต่อเดือน
£14/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
66
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,920 GBP ต่อเดือน
£14/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
135
ตรม.
ขนาด
35
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
2,033 GBP ต่อเดือน
£16/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
131
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
2,710 GBP ต่อเดือน
£20/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
133
ตรม.
ขนาด
41
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,016 GBP ต่อเดือน
£12/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
2,259 GBP ต่อเดือน
£18/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
129
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,920 GBP ต่อเดือน
£14/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
136
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,016 GBP ต่อเดือน
£14/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
73
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
903 GBP ต่อเดือน
£14/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
66
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
3,388 GBP ต่อเดือน
£15/ตรม.
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
46
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
791 GBP ต่อเดือน
£12/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
67
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
903 GBP ต่อเดือน
£11/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
2,598 GBP ต่อเดือน
£15/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
178
ตรม.
ขนาด
36
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
903 GBP ต่อเดือน
£12/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
73
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,355 GBP£1,580 ต่อเดือน
£12/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
36
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,109 GBP ต่อเดือน
£13/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
85
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,468 GBP ต่อเดือน
£14/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
102
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,581 GBP ต่อเดือน
£16/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
102
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,581 GBP£1,690 ต่อเดือน
£16/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
102
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
1,581 GBP ต่อเดือน
£15/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
106
ตรม.
ขนาด
44
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นอร์ทพอยท์
ดูทั้งหมด (45)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ นอร์ทพอยท์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £144 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดวงอมาตย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นอร์ทพอยท์ ไปประมาณ 0.2 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นอร์ทพอยท์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดมิเนียมที่ดีที่สุดในพัทยา
คอนโดมิเนียมที่ดีที่สุดในพัทยา อพาร์ตเมนต์พร้อมหน้าต่างกระจกสองชั้นและระบบไฟฟ้าของซีเมนส์ เพดานสูงและฉนวนกันเสียงและความร้อนที่ดีเยี่ยม
คอนโด 5 ดาว ของพัทยา
คอนโดที่นี่ต้องเป็นหนึ่งในคอนโด 5 ดาวของพัทยาแน่ ๆ พนักงานสุภาพและให้การบริการดีเยี่ยม สระว่ายน้ำมองเห็นวิวทะเลได้อย่างชัดเจน และมีทางเดินทะลุไปหน้าชายหาดได้อีกด้วย มันวิเศษมากเพราะโครงการตกแต่งอาคารได้หรูหราและให้ความเป็นส่วนตัว มีห้องออกกำลังกาย ซาวน่า และสนามเทนนิส ผู้เช่าส่วนใหญ่มาจากรัสเซียและญี่ปุ่น ทำเลที่นี่ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งและตลาด มีร้านสะดวกซื้อมากมายซึ่งสะดวกมาก ๆ ฉันรักพัทยา รักการมองพระอาทิตย์ตกดินที่ระเบียงหลังห้อง เป็นคอนโดที่เยี่ยมยอด ฉันอยากจะให้มากกว่า 5 ดาว, ประทับใจ!!
พัทยา
นาเกลือ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
£22.4K - £38.5M -
ประกาศขายบน LivePhuket
2,559 ยูนิต -
ค่าเช่า
£125 - £27.2K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
468 ยูนิต -
ไป หาดวงอมาตย์
0.9 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
46.7 กม. / 47 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นอร์ทพอยท์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
สราญชล คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
97
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.2K - £1.34K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สกาย บีช
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
420
ค่าเช่าต่อเดือน
£401 - £1.45K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซายร์ วงศ์อมาตย์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
465
ค่าเช่าต่อเดือน
£401 - £1.56K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอดี คอนโดมีเนียม
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
178
ค่าเช่าต่อเดือน
£223 - £334
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิตี้ การ์เด้น ทรอปิคาน่า
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
188
ค่าเช่าต่อเดือน
£223 - £334
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วงศ์อมาตย์ ไพรเวซี่
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
231
ค่าเช่าต่อเดือน
£312 - £602
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ริเวียร่า วงศ์อมาตย์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
979
ค่าเช่าต่อเดือน
£267 - £1.34K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
95
ค่าเช่าต่อเดือน
£557
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิวทะเล เรสซิเด้นซ์ 6
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
77
ราคา
£129K
ค่าเช่าต่อเดือน
£624 - £669
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอดี ไฮแอท คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
521
ค่าเช่าต่อเดือน
£189 - £446
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นอร์ทพอยท์
รายการโปรด
Saranchol Condominium (สราญชล คอนโดมิเนียม)
Sky Beach (สกาย บีช)
Zire Wongamat (ซายร์ วงศ์อมาตย์)
AD Condominium (เอดี คอนโดมีเนียม)
City Garden Tropicana (ซิตี้ การ์เด้น ทรอปิคาน่า)
Wongamat Privacy (วงศ์อมาตย์ ไพรเวซี่)
The Riviera Wongamat (เดอะ ริเวียร่า วงศ์อมาตย์)
Ananya Beachfront Wongamat (อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์)
View Talay Residence 6 (วิวทะเล เรสซิเด้นซ์ 6)
AD Hyatt Condominium (เอดี ไฮแอท คอนโดมิเนียม)