- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 108 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ เอ็มไพร์ เพลซ บนทำเลของ ทุ่งวัดดอน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £1,050 ต่อเดือน
ให้เช่า คอนโด ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี นนทบุรี ให้เช่า คอนโด ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร ชั้น 8 แบบDuplex 2 ชั้น ขนาด 108 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้อง อเนกประสงค์ รายละเอียดเพิ่มเติม.... คอนโด แบบ Duplex 2 ชั้น ให้ความเป็นส่วนตัวเหมือนบ้านเดี่ยว รายละเอียด : - สัญญา 1 ปี - ประกัน 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน - พร้อมเฟอร์นิเจอร์ - พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที สถานที่ใกล้เคียง - ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรีแค่ 5 นาที - มีร้านอาหารอยู่บริเวรรอบๆ - มีตลาดนัดกลางวัน ร้าน เซเว่น อีเลเว่น -ตลาดสยามนาราฟู้ดเวิร์ค - อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ -ท๊อปส์ซุปเปอร์มาร์เก็ต - เซ็นทรัลสีลม - โรบินสันบางรัก - แม็คโครสาทร - รร.อัสสัมชัญแผนกประถม - รพ.บางรัก - รพ.เซนต์หลุยส์ - รพ.บี เอ็น เฮส -รร.นานาชาติ คิงส์คอลเลต * สิ่งอำนวยยความสะดวกครบครัน * สิ่งอำนวยความสะดวก : - สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ แยกสระเด็กและผู้ใหญ่ สไตล์รีสอร์ท - สนามเทนนิส - Fitness 2 ชั้น - Outdoor Lobby - ห้องสมุด - Tennis Court ชั้นดาดฟ้าของ Fitness - สนามเด็กเล่น - สวนหย่อมรอบโครงการ ลิฟท์โดยสาร 7+1 ตัว ที่จอดรถเพิ่ม 3,000.- ตั้ง : อยู่ริมถนนนราธิวาสราชนครินทร์ (ระหว่าง ซอย 4 และ 6) แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอ็มไพร์ เพลซ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง