- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แมสซารีน รัชโยธิน บนทำเลของ จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £494 ต่อเดือน
รายละเอียดห้อง: • ประเภทห้อง: 1 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ • ขนาดห้อง: 33.16 ตร.ม. • ชั้น: 12 (วิวเมืองสวย โปร่งโล่ง ) • เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ: o ทีวี o ไมโครเวฟ o เตาไฟฟ้า o ตู้เย็น o เครื่องซักผ้า สัญญาเช่า: ขั้นต่ำ 1 ปี • เงื่อนไขการชำระ: o มัดจำ 2 เดือน o ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลาง: ชั้น 1: • พื้นที่โถงต้อนรับ • พื้นที่โถงพักคอย • ห้องจดหมาย • สวนพักผ่อน • ระบบจอดรถอัตโนมัติ ชั้น 8: • พื้นที่สันทนาการ • ห้องประชุม • สวนพักผ่อน ชั้น 22: • สวนพักผ่อน ชั้น 36 - ดาดฟ้า: • สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก • ห้องซาวน่า และห้องอบไอน้ำ • ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน • ห้องรับรอง • ห้องสังสรรค์ • ห้องสำหรับเด็ก • ห้องเสริมสวย • ห้องซัก-อบผ้า • มินิบาร์ • สวนชั้นดาดฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัย: • ระบบเข้าออกอัตโนมัติด้วย Keycard Access Control • ระบบจอดรถและรับรถสำหรับที่จอดรถอัตโนมัติ • ระบบกล้องวงจรปิด (CCTV) ครอบคลุมทุกพื้นที่ • ระบบแจ้งเตือนเหตุเพลิงไหม้ (ระบบตรวจจับความร้อนและควันอัตโนมัติ) สถานที่ใกล้เคียง: • BTS รัชโยธิน: 0 เมตร (เดินเพียง 1 นาที) • เมเจอร์ รัชโยธิน: เดิน 5 นาที • เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว: เดิน 15-20 นาที หรือเพียง 1 สถานี BTS • เซ็นทรัล ลาดพร้าว: เดินทางเพียง 2 สถานี BTS (ประมาณ 5 นาที) • ยูเนี่ยน มอลล์: เดินทางเพียง 2 สถานี BTS (ประมาณ 6 นาที) • โรงพยาบาลเปาโล เกษตร: เดิน 15 นาที หรือขับรถเพียง 5 นาที • มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์: ขับรถเพียง 10 นาที
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แมสซารีน รัชโยธิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง