คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ เดอะนิช ไอดี บางแค

(เขียนรีวิว)

บางแค, บางแค,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1890614

สอบถามสถานะอีกครั้ง

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

28 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

7 ชั้น

มี.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

£190

คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ เดอะนิช ไอดี บางแค

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะนิช ไอดี บางแค บนทำเลของ บางแค, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £190 ต่อเดือน

เช่า The Niche ID Phetkasem-Bangkae (เดอะนิช ไอดี เพชรเกษม-บ

ด่วนให้เช่าคอนโด เดอะ นิช บางแค ติดตลาดบางแค ห้องสวย แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28 ตรม. ชั้น 7 ห้องใหม่สะอาด ตกแต่งสวยงาม พร้อมเข้าอยู่ รายละเอียด -------------------------------------------------------------- ราคาเช่า : 8300 บาท/เดือน -------------------------------------------------------------- เครื่องใช้ไฟฟ้า -แอร์ -เครื่องทำน้ำอุ่น -ทีวี -------------------------------------------------------------- เฟอร์นิเจอร์ - ตู้เสื้อผ้า - โต๊ะทานอาหาร - เตียงและที่นอน - โซฟา - ครัว Built In -------------------------------------------------------------- สิ่งอำนวยความสะดวกน่าใช้งาน - สระว่ายน้ำ - ห้องออกกำลังกาย - ห้องสมุดมีชีวิต - ห้องเด็กเล็ก - ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ - สนามเด็กเล่น - สวนออกกำลังกายกลางแจ้ง - เซเว่นอีเลฟเว่น - ร้านเสริมสวย - ร้านซักรีด - ร้านอาหาร - ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV - ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ key card access - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วอาคาร -------------------------------------------------------------- สถานที่สำคัญใกล้เคียง (อ้างอิงข้อมูลจาก Google Map) - BTS บางหว้า - The Mall บางแค - Big C เพชรเกษม - Victoria Gardens Community Mall - HomePro - รพ.เกษมราษฎร์ บางแค - Seacon Bangkae - ตลาดบางแค - ซีคอนสแควน์ - Lotus บางแค -------------------------------------------------------------- เงื่อนไขการเช่า - สัญญาเช่า 1 ปี - จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน, ค่าประกันห้อง 2 เดือน ติดต่อ คุณนก (K.Nok) Tel : 086-3099956 LineID : ingfha_nannfha

สิ่งอำนวยความสะดวก

ระเบียง

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 7

ห้องนอน 1

ขนาด 28 ตรม.

ราคาต่อตรม. £7

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

เลขที่ยูนิต U1890614

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะนิช ไอดี บางแค

เจ้าของโครงการ: Sena Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2559)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 434

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT บางแค - 0.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางแค, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะนิช ไอดี บางแค

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะนิช ไอดี บางแค

ขาย 3 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะนิช ไอดี บางแค

ดูทั้งหมด (3)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะนิช ไอดี บางแค ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £24 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะนิช ไอดี บางแค นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £12 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT บางแค เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะนิช ไอดี บางแค ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะนิช ไอดี บางแค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง