- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 บนทำเลของ บางโพงพาง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £228 ต่อเดือน
ให้เช่าคอนโด ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 1 ห้องนอน ใน บางโพงพาง, ยานนาวา ใกล้ BTS สุรศักดิ์ กำหนดนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตอย่างเหนือจินตนาการไปกับ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 (Lumpini Park Riverside Rama 3) โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ บรรยากาศร่มรื่น สไตล์รีสอร์ท โอบล้อมด้วยวิวแบบพาโนรามาของแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานภูมิพล และมหานครแบบกว้างไกลสุดสายตา ซึ่งโครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพอย่างพระราม 3 เป็นทำเลที่เชื่อมต่อไปถึงย่านธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสีลม-สาทร รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างครบครัน อาทิ โฮมโปรพระราม 3, เซ็นทรัลพลาซาพระราม 3, เทสโก้ โลตัส พระราม 3, เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์, ตลาดรุ่งเจริญ, ตลาดลานทรายพลาซ่า, โรงเรียนสารสาสน์พิทยา, โรงเรียนนานาชาติสาทรใหม่, โรงพยาบาลเซ็นหลุยส์, โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ และอื่น ๆ อีกมากมายลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 (Lumpini Park Riverside Rama 3) นำเสนอการตกแต่งห้องพักด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted ที่มาพร้อมชุดเครื่องครัวและสุขภัณฑ์จากวัสดุคุณภาพ อีกทั้งยังให้คุณได้เติมเต็มพลังแห่งการใช้ชีวิตที่ผสมผสานระหว่างความสะดวกสบายและบรรยากาศอันอบอุ่น ด้วยการรังสรรค์ดีไซน์ตัวอาคารในสไตล์ Modern & Tropical ที่นำเสนอมุมพักผ่อนท่ามกลางความสดใสของแมกไม้ไปพร้อมกับความผ่อนคลายจากแม่น้ำเจ้าพระยา เพื่อให้คุณรับประสบการณ์ใหม่ของการใช้ชีวิตริมน้ำที่ดีที่สุดบนทำเลใจกลางกรุงเทพมหานคร ยิ่งไปกว่านั้น ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 (Lumpini Park Riverside Rama 3) ได้ให้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มาแบบครบครัน ซึ่งนอกจากจะให้พื้นที่สีเขียวขจีหลายแห่งแล้ว แต่ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่กระจายไว้ทั้งหมด 3 โซนด้วยกัน โดยโซนที่ 1 จะเป็นโซนธรรมชาติอันร่มรื่นและสุขสงบ ที่มีทั้งสวนหย่อมและลานพักผ่อน, ในโซนที่ 2 เป็นห้องออกกำลังกายที่อยู่บนชั้น 8 และโซนที่ 3 จะอยู่ที่ชั้นที่ 9 จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็ก สวนหย่อมพักผ่อน ห้องซาวน่า ห้องสตรีม อีกทั้งยังมีจุดชมวิวที่เปิดรับวิวเมืองแบบ 360 องศา และส่วนกลางทั้งหมดนี้มีครบทุกอาคารของโครงการ ตอบโจทย์ทุกความต้องการในการใช้ชีวิตไปกับโครงการ "ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3"ข้อมูลโครงการลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 (Lumpini Park Riverside Rama 3) ตั้งอยู่ที่ถนนพระรามที่ 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร โดยผู้พัฒนาโครงการ แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ ซึ่งเป็นโครงการที่ประกอบด้วยอาคาร 3 ประเภทด้วยกัน ได้แก่- คอนโดมิเนียมประเภท High Rise: สูง 36 ชั้น, จำนวน 1 อาคาร 4 ทาวเวอร์ พร้อมด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 2,373 ยูนิต- คอนโดมิเนียมประเภท Low Rise: สูง 5 ชั้น, จำนวน 2 อาคาร พร้อมด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 12 ยูนิต- คอนโดมิเนียมกึ่งทาวน์โฮม: สูง 3 ชั้น, จำนวน 1 อาคาร พร้อมด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 20 ยูนิตรวมชั้นลอยและชั้นใต้ดินโดยโครงการนี้ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 14 ไร่ นอกจากนี้มีที่จอดรถทั้งหมด 750 คัน หรือประมาณ 35% และสร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2554รูปแบบห้อง- ห้องสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยขนาด 26 ตารางเมตร- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 26 - 40 ตารางเมตร- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 63.5 - 67.5 ตารางเมตร- 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 102.5 - 140 ตารางเมตรสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ- โถงต้อนรับ- ห้องจดหมาย- ห้องอเนกประสงค์- ร้านอาหารภายในอาคาร- ร้านค้าภายในอาคาร- บริการรถรับส่ง- สวนหย่อม / พื้นที่จัดบาร์บีคิว- ห้องสตรีม & ห้องซาวน่า- พื้นที่สำหรับเด็ก- สระว่ายน้ำระบบเกลือ- พื้นที่นั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ- ห้องออกกำลังกาย- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง- ลานจอดรถ- กล้องวงจรปิด- การเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ดข้อมูลการเดินทางเดินทางด้วยรถสาธารณะ - เนื่องจากทำเลที่ตั้งของโครงการนี้เป็นทำเลที่ไม่มีรถไฟฟ้า แต่คุณสามารถใช้บริการรถเมล์ด่วนพิเศษ BRT ซึ่งมีสถานีใกล้ที่สุดคือ BRT วัดดอกไม้ ซึ่งอยู่ห่างไปจากหน้าโครงการประมาณ 650 เมตร โดยเมื่อคุณออกจากสถานีแล้วให้เดินมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ ไปตามถนนพระรามที่ 3 เป็นระยะทางประมาณ 74 เมตร จากนั้นให้ใช้สะพานลอยเพื่อข้ามมายังถนนพระรามที่ 3 เมื่อลงจากสะพานลอยแล้วให้เดินตรงต่อไปประมาณ 350 เมตร และคุณจะพบกับที่ตั้งของโครงการทางด้านขวามือเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - การเดินทางด้วยรถยนต์เป็นเส้นทางหลักของทำเลพระราม 3 เพราะเป็นทำเลที่ไม่มีรถไฟฟ้า ซึ่งสามารถเริ่มต้นเส้นทางจากโฮมโปร พระราม 3 โดยให้คุณเดินทางออกจากโฮมโปร พระราม 3 เพื่อเข้าสู่ถนนพระรามที่ 3 ขับตรงต่อไปประมาณ 1 กิโลเมตร จากนั้นให้เบี่ยงซ้ายโดยใช้ช่องทางซ้ายบนถนนพระรามที่ 3 ขับตรงต่อไปอีก 450 เมตรแล้วให้ทำการกลับรถ และขับตรงต่อไปอีก 240 เมตร คุณจะพบกับที่ตั้งของโครงการด้านซ้ายมือของคุณ
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง