- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะซีน บางแสน คอนโดมิเนียม บนทำเลของ แสนสุข, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £151 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา £29,000
คอนโดเดอะซีน บางแสน คอนโดมิเนียม (The Scene Bangsaen Condominium)ใกล้ม. บูรพา ติดหมูบ้านบางแสนมหานคร ตลาดนัดวังมุก ห้างแหลมทองบางแสน ใกล้ตลาดหนองมนลักษณะห้อง : สตูดิโอ ชั้น 3ขนาด : 30 ตารางเมตรสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพัก- ประกอบด้วย 1 ห้องนอน แยกส่วนระหว่างห้องรับแขก และห้องนอน ให้เป็นสัดส่วน - ตกแต่งห้องน้ำ ประกอบด้วยฉากกั้นกระจก แยกส่วนเปียกและส่วนแห้ง เพื่อความปลอดภัย- ตกแต่งห้องนั่งเล่นน่ารักๆ เพื่อการพักผ่อน- ตกแต่งห้องชุดครัว เคาร์เตอร์ ตู้ลอย และซิงค์ล้างจาน พร้อมประกอบอาหาร พร้อม ตู้เย็น แอร์ ทีวี เครื่องทำน้ำอุ่น เฟอร์นิเจอร์ครบชุด (ตู้เสื้อผ้า โต๊ะแป้ง โซฟา เตียงพร้อมที่นอนครบชุด )ระเบียงห้องรับลม โปร่งโล่งสบาย อากาศหมุนเวียน พร้อมผ้าม่านกัน UV และไม่เก็บฝุ่น ทางเข้าคอนโดมีระบบความปลอดภัย คีย์การ์ดเข้าลานจอดรถชั้นใต้ดิน และคีย์การ์ดเข้าตึกแต่ละชั้น พร้อมรปภ. มีกล้องวงจรปิด คอนโดคุณภาพเพียบพร้อมด้วยความสะดวกสบายครบครัน.. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน- ห้องออกกำลังกาย Fitness - สวนพักผ่อน- สัญญาณอินเตอร์เน็ตไร้สายความเร็วสูง- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง- กล้องวงจรปิดทุกชั้น- ระบบคีย์การ์ด เข้า-ออก อาคาร และลานจอดรถ- ที่จอดรถสถานที่ใกล้เคียง : - มหาวิทยาลัยบูรพา - ห้างแหลมทองบางแสน - โรงพยาบาลมหาวิทยาลัยบูรพา - โรงเรียนสาธิต พิบูลบำเพ็ญ - ตลาดหนองมน - ตลาดนัดวังมุข- ทะเลบางแสน - เขาสามมุข- ห้างแหลมทองบางแสน- Seven-eleven- โรงภาพยนต์ - ร้านอาหาร
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะซีน บางแสน คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง