- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น เพนท์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 242 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลาส โคลินาส บนทำเลของ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2538 ซึ่งคุณสามารถซื้อ เพนท์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £727,000 (£3,000/ตรม.)
ขายห้องเพนท์เฮ้าส์ luxury ใจกลางเมืองสุขุมวิท โครงการ ลาส โคลินาส (Las Colinas) อยู่ชั้นที่ 39 เนื้อที่ 242.50 ตร.ม. ติดถนนอโศก ใกล้ห้าง Terminal 21 ใกล้ BTS อโศก ใกล้ MRT สุขุมวิท ที่ตั้ง : สุขุมวิทซอย 21 ถนนสุขุมวิท (สี่แยกอโศก) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร รายละเอียดทรัพย์ เนื้อที่ 242.50 ตร.ม. หันหน้าทิศเหนือ มี 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องแม่บ้าน (ห้องน้ำในตัว) มีระเบียงรับลม ภายใน Built-in ทั้งหมด ลักษณะพื้นเป็นไม้เนื้อแข็ง และลามิเนต สามารถจอดรถได้ 2 คัน ลาส โคลินาส คอนโดมิเนียมใจกลางสุขุมวิท ทำเลดี ท่ามกลางการขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบาย อยู่ตรงข้ามกับสถานี MRT สุขุมวิท เดินเพียง 2 นาที และยังใกล้บีทีเอสอโศก จุดเด่นของโครงการ คือ ใกล้กับ MRT สุขุมวิท เพียง 130 เมตร และยังใกล้ BTS อโศก230 เมตร ด้านหน้าโครงการยังมีป้ายรถเมล์ และฝั่งตรงข้ามโครงการ คือ ห้างสรรพสินค้า Terminal 21 แหล่งช้อปปิ้ง ศูนย์รวมร้านอาหารชั้นนำ ติดกับโครงการมี 7-Eleven และใกล้ ๆ กับโครงการจะเป็นตึก Interchange 21 และซอยคาวบอย สถานที่ให้ความบันเทิงยามค่ำคืนอีกด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกทางโครงการ - สระว่ายน้ำ - ห้องฟิตเนส - ห้องซาวน่า - สวนหย่อม - ห้องเด็กเล่น - พื้นที่จัดบาร์บีคิว - ลิฟต์โดยสาร - ที่จอดรถ - ระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิดตามจุดสำคัญต่าง ๆ ทำเล / สถานที่ใกล้เคียง ร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ลาส โคลินาส ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ - Metro Mall MRT Sukhumvit อยู่ห่างไปเพียง 270 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที) - PLINN - Terminal21 อยู่ห่างแค่ 90 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 1 นาที) - Interchange 21 อยู่ห่างออกไปประมาณ 90 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 1 นาที) ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ลาส โคลินาส นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้ - Sam's 2000 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น) - Alfredo pizzeria อยู่ห่างจากโครงการเพียง 30 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว) - Cooper Steakhouse2 Asoke นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 80 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที) คลินิกทำฟัน MOS เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 130 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 2 นาที) หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ - สถาบันพลังจิตานุภาพ สาขาที่ 25 อโศก-สุขุมวิท (อาคารลาสโคลินาส) อยู่ห่างไปเพียง 110 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง) - เพิ่มพูนทักษะสากล อยู่ห่างแค่ 270 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที) - Wilding Golf Performance Centers - ASOKE อยู่ห่างไปประมาณ 140 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 2 นาที ก็ถึง) -Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 29 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ การเดินทาง หากเดินทางมาโดยบีทีเอส ให้ลงที่สถานีอโศก แล้วเดินมุ่งหน้าไปยังพร้อมพงษ์ เมื่อเจอแยกอโศกมนตรี ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอโศกมนตรี เดินตรงไปเรื่อย ๆ ประมาณ 100 เมตร ก็จะเจอกับโครงการด้านขวามือ หรือหากคุุณเดินทางด้วยรถยนต์ทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ทางด่วนศรีรัช ระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตรจากตัวโครงการ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลาส โคลินาส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง