ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Sunrise Ocean Villas (ซันไรส์ โอเชียน วิลล่า)

(1 รีวิว)

ป่าคลอก, ถลาง,ภูเก็ต

เลขที่ยูนิต: U1725004

5 ห้องนอน

5.5 ห้องน้ำ

380 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

5 ชั้น

ก.พ. 2560 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£916,000

ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Sunrise Ocean Villas (ซันไรส์ โอเชียน วิลล่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 380 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ซันไรส์ โอเชียน วิลล่า บนทำเลของ ป่าคลอก, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £916,000 (£2,410/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

ติดหน้าหาด (เหนือหาดทราย)

เข้าถึงหน้าหาดได้

ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย

ยิมส่วนตัว

ลิฟต์ส่วนตัว

สระว่ายน้ำส่วนตัว

ดาดฟ้า

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง

ครัวฝรั่งครบชุด

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 2 ก.พ. 2567

อัพเดทล่าสุด 10 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 5

ทำเลที่ตั้ง ป่าคลอก, ภูเก็ต

ห้องนอน 5

สถานที่ ท่าเรืออ่าวปอ -1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 380 ตรม.

ราคาต่อตรม. £2,410

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

250 ตรม.

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

ถือสัญญาเช่าระยะยาว

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2560)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1725004

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£916,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ซันไรส์ โอเชียน วิลล่า

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2560)

ยูนิต: 15

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ท่าเรืออ่าวปอ - 1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ป่าคลอก, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ ซันไรส์ โอเชียน วิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ซันไรส์ โอเชียน วิลล่า

ทั้งหมด
5 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเล

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ซันไรส์ โอเชียน วิลล่า

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ซันไรส์ โอเชียน วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ท่าเรืออ่าวปอ เป็นท่าเทียบเรือที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซันไรส์ โอเชียน วิลล่า ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซันไรส์ โอเชียน วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ห้องใหญ่ เตียงนุ่ม วิวสวย ชอบมากค่ะ

Hyon Mock, ประเทศเยอรมนี, 5 ปีที่แล้ว

ชอบโครงการนี้มากค่ะ ถึงแม้โครงการจะอยู่ไกลจากตัวเมือง แต่ก็ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เพราะมีความเงียบสงบและใกล้กับสนามบินนานาชาติ ภูเก็ต สระว่ายน้ำจะอยู่ที่ชั้นบนของวิลล่า มองเห็นวิวทะเลได้ไกลมาก สวยสุด ๆ ไปเลย ห้องพักก็มีขนาดกว้างขวาง เตียงใหม่ นุ่มสบาย ด้านล่างสามารถจอดรถได้ 2 คัน แล้วยังเหลือให้จอดรถมอเตอร์ไซค์ได้อีกสบาย ๆ ค่ะ พนักงานบริการก็น่ารัก เป็นมิตร ถูกใจมากค่ะ แนะนำเลยสำหรับครอบครัวมีเด็กเล็ก คุ้มค่ามาก วิวสวยสุด ๆ

ภูเก็ต

ป่าคลอก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£50.6K - £32.8M
ประกาศขายบน LivePhuket
364 ยูนิต
ค่าเช่า
£414 - £115K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
120 ยูนิต
ไป ท่าเรืออ่าวปอ
1.0 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
23.1 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซันไรส์ โอเชียน วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

อีสท์โคสท์โอเชี่ยนวิลล่าส์

ทำเลที่ตั้ง

ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£138K - £371K

▼ -20.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£719 - £1.39K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มารีน่า ลิฟวิ่ง คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£78.8K - £1.08M

▼ -5.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£417 - £4.17K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เอสเตท บีช ฟร้อนท์

ทำเลที่ตั้ง

ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£696K

ค่าเช่าต่อเดือน

£11.6K - £13.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Paklok Townhouse

ทำเลที่ตั้ง

ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£60.3K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดลตา วิลลา

ทำเลที่ตั้ง

ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£299K - £2.74M

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.97K - £6.93K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แวน วูเรน นาคา ไอส์แลนด์

ทำเลที่ตั้ง

ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£348K

▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ซีนิค เบย์ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£485K - £510K

ค่าเช่าต่อเดือน

£2.78K - £5.33K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แมงโกร วิลล่าส์

ทำเลที่ตั้ง

ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£352K - £392K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อณาสิริ ป่าคลอก

ทำเลที่ตั้ง

ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

259

ราคา

£128K - £253K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.16K - £2.78K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The T Forest

ทำเลที่ตั้ง

ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£208K - £533K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

กลับสู่ด้านบน