- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในภูเก็ต
- ตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ต
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Botanica Sky Valley (โบทานิกา สกาย แวลลี)
เชิงทะเล, ถลาง,ภูเก็ต
เลขที่ยูนิต:
U1640102
ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Botanica Sky Valley (โบทานิกา สกาย แวลลี)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 547 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โบทานิกา สกาย แวลลี บนทำเลของ เชิงทะเล, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £1,480,000 (£2,710/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
18 ก.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ภูเก็ต
ห้องนอน
4
สถานที่
หาดลายัน
-1.7 กม.
พื้นที่ใช้สอย
547 ตรม.
ราคาต่อตรม.
£2,710
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
179.75 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2566)
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
A
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
4.35m x 12.42m
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
£333/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1640102
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
£1,480,000
ค่าส่วนกลาง
£333/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โบทานิกา สกาย แวลลี
เจ้าของโครงการ:
Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2566)
ยูนิต:
25
พื้นที่ของโครงการ:
15-2-50 ไร่
สถานที่
หาดลายัน
- 1.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เชิงทะเล, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ โบทานิกา สกาย แวลลี
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สวนหย่อม
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิกา สกาย แวลลี
£2,020,000
£5,500/ตรม.
5
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
367
ตรม.
ขนาด
330.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
£2,530,000£3,090,000
£2,290/ตรม.
5
ห้องนอน
8
ห้องน้ำ
1,104
ตรม.
ขนาด
267.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
£1,480,000£3,430,000
£2,710/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
547
ตรม.
ขนาด
179.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
£1,510,000£3,340,000
£2,770/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
547
ตรม.
ขนาด
207.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
£1,560,000£1,940,000
£2,770/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
561
ตรม.
ขนาด
195.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
£1,560,000£3,510,000
£2,850/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
547
ตรม.
ขนาด
223.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
£1,740,000£1,780,000
£3,010/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
577
ตรม.
ขนาด
243.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
£1,750,000£1,930,000
£3,120/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
562
ตรม.
ขนาด
255.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
£1,780,000£3,600,000
£3,250/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
547
ตรม.
ขนาด
272
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
£2,220,000
£3,560/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
625
ตรม.
ขนาด
373.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
£1,780,000£1,860,000
£2,850/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
625
ตรม.
ขนาด
260.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
£1,860,000£3,050,000
£3,140/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
593
ตรม.
ขนาด
299.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
£3,020,000
£4,480/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
675
ตรม.
ขนาด
619
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โบทานิกา สกาย แวลลี
ดูทั้งหมด (13)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Off - Plan Villa
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
28%
งวดที่ 2
Finished Foundation post
20%
งวดที่ 3
Finished concrete structure
15%
งวดที่ 4
Finished wall and roof structure
15%
งวดที่ 5
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
Finished Villa
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
48%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โบทานิกา สกาย แวลลี อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ £0 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน £333 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โบทานิกา สกาย แวลลี นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน £2,310 ต่อตารางเมตร
หาดลายัน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โบทานิกา สกาย แวลลี ไปประมาณ 1.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิกา สกาย แวลลี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Off - Plan Villa
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
28%
งวดที่ 2
Finished Foundation post
20%
งวดที่ 3
Finished concrete structure
15%
งวดที่ 4
Finished wall and roof structure
15%
งวดที่ 5
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
Finished Villa
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
48%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
เชิงทะเล
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
£36.5K - £18.3M -
ประกาศขายบน LivePhuket
6,884 ยูนิต -
ค่าเช่า
£228 - £79.9K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
797 ยูนิต -
ไป หาดลายัน
2.6 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
15.2 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โบทานิกา สกาย แวลลี
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
โบทานิก้า เดอะ วัลเลย์ (เฟส 7)
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
14
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
อังศนา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
68
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.6K - £5.93K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สกายพาร์ค เอลารา เลคแลนด์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
220
ราคา
£195K - £1.08M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ลากูน่า เลคแลนด์ - วอเทอร์ฟรอนท์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
14
ราคา
£1.38M - £1.71M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£174K - £844K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เซิร์ฟเฮาส์ เรสซิเดนท์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
34
ราคา
£183K - £479K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เลควู้ด ฮิลส์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
19
ค่าเช่าต่อเดือน
£10.3K - £13.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอโซล่า 2
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
3
ราคา
£1.13M - £1.21M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านลาวดี วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
5
ราคา
£639K - £774K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไซมิส บางเทา
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
95
ราคา
£67.8K - £267K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โบทานิกา สกาย แวลลี
รายการโปรด
Botanica The Valley (Phase 7) (โบทานิก้า เดอะ วัลเลย์ (เฟส 7))
Angsana Villas (อังศนา วิลล่า)
Skypark Elara Lakelands (สกายพาร์ค เอลารา เลคแลนด์)
Laguna Lakelands - Waterfront Villas (ลากูน่า เลคแลนด์ - วอเทอร์ฟรอนท์ วิลล่า)
Laguna Lakelands - Lakeview Residences (ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์)
Surfhouse Residences (เซิร์ฟเฮาส์ เรสซิเดนท์)
Lakewood Hills Villa (เลควู้ด ฮิลส์ วิลล่า)
ISOLA II (ไอโซล่า 2)
Baan Lawadee Villas (บ้านลาวดี วิลล่า)
Siamese Bangtao (ไซมิส บางเทา)