ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Leo Resort (ลีโอ รีสอร์ท)

 (เขียนรีวิว)
สามพระยา, ชะอำ,เพชรบุรี
เลขที่ยูนิต: U1867324
4ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
300 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
กำลังก่อสร้าง

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Leo Resort (ลีโอ รีสอร์ท)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 300 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท บนทำเลของ สามพระยา, เพชรบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £305,000 (£1,020/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

ยิมส่วนตัวยิมส่วนตัวบาร์เครื่องดื่มบาร์เครื่องดื่มสระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัวจากุซซี่จากุซซี่สวนส่วนตัวสวนส่วนตัวที่จอดรถที่จอดรถระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ11 มิ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด8 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์วิลล่า
จำนวนชั้น2
ทำเลที่ตั้งสามพระยา, เพชรบุรี
ห้องนอน4
สถานที่แม็คโครหัวหิน-9.2 กม.
พื้นที่ใช้สอย300 ตรม.
ราคาต่อตรม.£1,020
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน400 ตรว.
สัตว์เลี้ยงอนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดินไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้างกำลังก่อสร้าง
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการตกแต่งแบบบิ้วท์อิน ซึ่งก็คือการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แบบฝังติดไปกับผนัง ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ยกตัวอย่างเช่น ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก เคาท์เตอร์ครัว เฟอร์นิเจอร์แบบหล่อด้วยปูน รวมไปถึงแบบตอกติดไปกับพื้นหรือผนัง
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็นวิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้านVilla
ที่จอดรถ (คัน)2
ขนาดสระว่ายน้ำไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£75,400/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟตามมิเตอร์
ค่าน้ำตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิตU1867324

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
£305,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£75,400/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ:ลีโอ รีสอร์ท
เจ้าของโครงการ:Leo Resort
สถานะการก่อสร้าง:กำลังก่อสร้าง
ยูนิต:37
พื้นที่ของโครงการ:18-0-0 ไร่
สถานที่แม็คโครหัวหิน- 9.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:สามพระยา, เพชรบุรี
รายละเอียดของโครงการ ลีโอ รีสอร์ท

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
พื้นที่ทำบาร์บีคิว พื้นที่ทำบาร์บีคิว
สวนหย่อม สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ลีโอ รีสอร์ท

  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 1
  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท
£80,000
£667/ตรม.
ห้องนอน3 ห้องนอน
ห้องน้ำ2 ห้องน้ำ
ขนาด120 ตรม.ขนาด
ขนาดที่ดิน30 ตรว.ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท
£305,000
£1,020/ตรม.
ห้องนอน4 ห้องนอน
ห้องน้ำ2 ห้องน้ำ
ขนาด300 ตรม.ขนาด
ขนาดที่ดิน400 ตรว.ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท
£89,400
£1,080/ตรม.
ห้องนอน3 ห้องนอน
ห้องน้ำ2 ห้องน้ำ
ขนาด83 ตรม.ขนาด
ขนาดที่ดิน56.25 ตรว.ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท
£94,100
£1,130/ตรม.
ห้องนอน3 ห้องนอน
ห้องน้ำ2 ห้องน้ำ
ขนาด83 ตรม.ขนาด
ขนาดที่ดิน62 ตรว.ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท
£94,100
£1,130/ตรม.
ห้องนอน3 ห้องนอน
ห้องน้ำ2 ห้องน้ำ
ขนาด83 ตรม.ขนาด
ขนาดที่ดิน62 ตรว.ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท
£94,100
£1,130/ตรม.
ห้องนอน3 ห้องนอน
ห้องน้ำ2 ห้องน้ำ
ขนาด83 ตรม.ขนาด
ขนาดที่ดิน62 ตรว.ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท
£98,800
£1,190/ตรม.
ห้องนอน3 ห้องนอน
ห้องน้ำ2 ห้องน้ำ
ขนาด83 ตรม.ขนาด
ขนาดที่ดิน62 ตรว.ขนาดที่ดิน
วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท
£98,800
£1,190/ตรม.
ห้องนอน3 ห้องนอน
ห้องน้ำ2 ห้องน้ำ
ขนาด83 ตรม.ขนาด
ขนาดที่ดิน62 ตรว.ขนาดที่ดิน
วิวสวน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลีโอ รีสอร์ท
ดูทั้งหมด (8)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan
ประเภทการชำระรายละเอียดจำนวนที่ต้องชำระ
เงินมัดจำ
ชำระเงินทันที
30%
งวดที่ 2
the foundation and all columns and roof are set up.
20%
งวดที่ 3
the walls and windows are ready as well as water and electricity and bathrooms.
20%
งวดที่ 4
the kitchen, tiles, plaster and painting, doors, and a ready-to-use house
20%
งวดที่ 5
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลีโอ รีสอร์ท อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ £47 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน £75,400 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
แม็คโครหัวหิน เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลีโอ รีสอร์ท ไปประมาณ 9.2 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลีโอ รีสอร์ท และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan
ประเภทการชำระรายละเอียดจำนวนที่ต้องชำระ
เงินมัดจำ
ชำระเงินทันที
30%
งวดที่ 2
the foundation and all columns and roof are set up.
20%
งวดที่ 3
the walls and windows are ready as well as water and electricity and bathrooms.
20%
งวดที่ 4
the kitchen, tiles, plaster and painting, doors, and a ready-to-use house
20%
งวดที่ 5
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เพชรบุรี
สามพระยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลีโอ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะทรีโฮม #12
ทำเลที่ตั้ง
สามพระยา, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
20
ราคา
£42.2K - £77.7K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วีไลฟ์ พูล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ไร่ใหม่พัฒนา, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
£101K
▼ -25%ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
หินเหล็กไฟ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
16
ราคา
£113K - £118K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
สามพระยาวิลล์ 5
ทำเลที่ตั้ง
สามพระยา, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£54.2K - £66K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านแสนสุข ชะอำ
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
£139K
▼ -45%ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
หินเหล็กไฟ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
14
ราคา
£422K - £425K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
หินเหล็กไฟ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
14
ราคา
£389K - £559K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ ทรี โฮม 10
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£76.6K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านเคียงน้ำ
ทำเลที่ตั้ง
หินเหล็กไฟ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
12
ราคา
£1.09M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
หินเหล็กไฟ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
120
ราคา
£153K - £1.41M
▲ 18%สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£589 - £1.65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites