ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Two Villas Ao Yon (ทู วิลล่าส์ อ่าวยน)

(4 รีวิว)

วิชิต, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

เลขที่ยูนิต: U82782

4 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

280 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ธ.ค. 2549 สร้างเสร็จแล้ว

(4 รีวิว)

ราคาขาย

£632,000

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Two Villas Ao Yon (ทู วิลล่าส์ อ่าวยน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 280 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ทู วิลล่าส์ อ่าวยน บนทำเลของ วิชิต, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £632,000 (£2,260/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ต.ค. 2562

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง วิชิต, ภูเก็ต

ห้องนอน 4

สถานที่ เคปพันวา -0.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 280 ตรม.

ราคาต่อตรม. £2,260

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 151 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน น.ส. 3 ก.

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2549)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ 4x9

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£63/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U82782

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£632,000

ค่าส่วนกลาง

£63/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ทู วิลล่าส์ อ่าวยน

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2549)

ยูนิต: 10

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เคปพันวา - 0.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: วิชิต, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ ทู วิลล่าส์ อ่าวยน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ทู วิลล่าส์ อ่าวยน

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ทู วิลล่าส์ อ่าวยน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ทู วิลล่าส์ อ่าวยน

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ทู วิลล่าส์ อ่าวยน อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £0 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของวิลล่านี้ รวมแล้วเป็น £63 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

เคปพันวา เป็นตัวเมืองเล็กที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ทู วิลล่าส์ อ่าวยน ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ทู วิลล่าส์ อ่าวยน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.9 จาก 5

จากทั้งหมด

4 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

หนึ่งในการพัฒนาบูติคที่ดีที่สุดของภูเก็ต

Fritz Kaktus, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 7 เดือนที่แล้ว

การพัฒนาประกอบด้วยพูลวิลล่าที่ได้รับแรงบันดาลใจจากบาหลี 9 หลังและแล้วเสร็จในปี 2551 สิ่งที่ทำให้มันแตกต่างคือวิวทะเลที่น่าตื่นตาตื่นใจจากยอดเขาที่มีลมพัดแรง ในวันที่อากาศแจ่มใสสามารถมองเห็นได้ไกลถึงเกาะพีพี แม้ว่าวิลล่าจะไม่ทันสมัย แต่เป็นการผสมผสานระหว่างสไตล์บาหลีและไทย แต่คุณภาพการสร้างก็ยอดเยี่ยม สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นแบบภูเก็ตเก่าแก่อย่างแท้จริง - ยังคงมีชาวประมงอยู่และนักท่องเที่ยวที่มีงบไม่น้อยจะอยู่ห่างจากสนามบินทางตอนใต้สุดของเกาะเพียงหนึ่งชั่วโมง โรงแรมที่ดีที่สุดบางแห่งในภูเก็ต เช่น เดอะมัวริ่ง เดอะโคฟ ศรีพันวา เคปพันวา พูลแมน และวีวิลล่าและวีรันดาที่หรูหราโอ่อ่า ดึงดูดนักท่องเที่ยวที่ร่ำรวยและตั้งอยู่ติดกันและมอบตัวเลือกการรับประทานอาหารที่ยอดเยี่ยมให้แขก อย่างไรก็ตาม เมืองภูเก็ตที่มีโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมด เช่น ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล โรงพยาบาลกรุงเทพ และเมืองเก่าที่มีเสน่ห์ของภูเก็ต ใช้เวลาขับรถเพียง 15 นาที เนื่องจากตำแหน่งอันเป็นเอกลักษณ์บนคาบสมุทร คุณจึงสามารถชมพระอาทิตย์ขึ้นและพระอาทิตย์ตกได้จากที่นี่ อย่างไรก็ตาม วิลล่าส่วนใหญ่ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกและลมทะเลที่พัดสม่ำเสมอทำให้มั่นใจได้ว่าอุณหภูมิจะสบายตัวในสภาพอากาศเขตร้อน ท่าเรือธรรมชาติของหาดอ่าวยนทำให้ที่นี่เป็นจุดจอดเรือยอดนิยมสำหรับเรือยอชท์ - ภูเก็ตยอร์ชคลับและโรงเรียนสอนแล่นเรืออยู่ห่างออกไปเพียง 5 นาที หากคุณกำลังมองหาที่จะอยู่ในภูเก็ตเป็นเวลานาน ในบรรยากาศที่พิเศษและเงียบสงบ ที่นี่เป็นสถานที่ที่ควรพิจารณาอย่างแน่นอน

สถานที่ที่ยอดเยี่ยม

ผู้เยี่ยมชม, 1 ปีที่แล้ว

หนึ่งในสถานที่ที่งดงามที่สุด - มองเห็นวิวทะเลอันดามันได้อย่างต่อเนื่องเนื่องจากตั้งอยู่บนยอดเขาสูง 50 เมตรจากระดับน้ำทะเล พื้นที่อ่าวยนต์น่าจะเป็นความลับที่ดีที่สุดของภูเก็ต ซ่อนตัวอยู่ห่างไกลจากนักท่องเที่ยวจำนวนมาก แต่คุณยังรายล้อมไปด้วยรีสอร์ท 5 ดาวที่พิเศษที่สุดของเกาะบางแห่ง คุณอยู่ในชนบทบนคาบสมุทรพร้อมทิวทัศน์ทั้งพระอาทิตย์ขึ้นและพระอาทิตย์ตก แต่ขับรถเพียง 20 นาทีจากสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดของเมืองภูเก็ต เช่น ห้างสรรพสินค้าที่ดีที่สุดและโรงพยาบาล

เยี่ยมไปเลยค่ะ

Wichuda Titidech, ไทย, 2 ปีที่แล้ว

เคยพักมาหลายที่ของโครงการของทูวิลล่า ความเด่นของเขานี่ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในทำเลที่เงียบสงบและมีความเป็นส่วนตัวค่ะ ส่วนของโครงการนี้ก็ไม่แพ้กันโครงการตั้งอยู่บนเนินเขา เจ้าหน้าที่รปภ. ก็เข้มงวด ตรวจตราทุกคนที่เข้ามา เราได้มาดูวิลล่ากับคุณพ่อก็ประทับใจค่ะ อันดับแรกคือ สไตล์วิลล่าสวย ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ ครัวและพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง แล้วสระว่ายน้ำยังใหญ่อีกด้วยค่ะ มองเห็นวิวภูเขาและทะเล ราคาขายนี่ถือว่าแพงใช้ได้ แต่เหมาะสำหรับการลงทุนเพื่อทำเป็นวิลล่าปล่อยเช่ารายวันก็ได้ รายเดือนก็เหมาะนะคะ ทำเลเยี่ยมสามารถเดินไปหาดอ่าวยนต์, แหลมพันวา และพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำได้ไม่ถึง 10 นาที เยี่ยมไปเลยค่ะ

เยี่ยมไปเลยค่ะ

Wichuda Titidech, ไทย, 2 ปีที่แล้ว

ภูเก็ต

วิชิต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£24.8K - £39.8M
ประกาศขายบน LivePhuket
622 ยูนิต
ค่าเช่า
£135 - £27.1K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
366 ยูนิต
ไป เคปพันวา
0.2 กม. / 31 วินาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
43.1 กม. / 54 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ทู วิลล่าส์ อ่าวยน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ ไฮท์ เฮเว่น วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£655K - £1.78M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

วานิชเบย์ฟรอนท์วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£1.08M

ค่าเช่าต่อเดือน

£2.03K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เบล แอร์ พันวา

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£88.1K - £172K

ค่าเช่าต่อเดือน

£677 - £1.69K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เครสเซนต์เบย์ บีชฟรอนท์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£2.75M - £2.91M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

อ่าวยน บีช วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£1.6M - £1.81M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะพิกเซลส์ เคปพันวา คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

254

ราคา

£55.3K - £203K

▼ -17.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£339 - £835

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีรันดา วิลล่า แอนด์ สวีท ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£621K - £3.94M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เบสท์พ้อยท์ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

292

ราคา

£24.8K - £41.4K

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Sri Panwa

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£1.24M - £4.97M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อลิซ เพนท์เฮาส์ แอท พันวาบีช

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£113K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

กลับสู่ด้านบน