ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 303.10 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้าน ตวิษา บนทำเลของ ทับใต้, หัวหิน และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 8 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £286,000 (£944/ตรม.)
บาร์เครื่องดื่ม
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ระเบียง
ครัวฝรั่งครบชุด
อ่างอาบน้ำ
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
3 ห้องนอน
3 ห้องน้ำ
285 ตรม.ขนาด
150 ตรว.ขนาดที่ดิน
3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ250.30 ตรม.ขนาด135 ตรว.ขนาดที่ดิน
2 ห้องนอน2 ห้องน้ำ218.70 ตรม.ขนาด135 ตรว.ขนาดที่ดิน
2 ห้องนอน2 ห้องน้ำ193 ตรม.ขนาด135 ตรว.ขนาดที่ดิน
3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ248.50 ตรม.ขนาด135 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ248.50 ตรม.ขนาด135 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ248.50 ตรม.ขนาด140.90 ตรว.ขนาดที่ดิน
3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ285.20 ตรม.ขนาด150 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ285.20 ตรม.ขนาด150 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ285.20 ตรม.ขนาด150 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ285.20 ตรม.ขนาด168.70 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด148 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด150 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด150 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด150 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด150 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด168.70 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด180 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด180 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด180 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด180 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด180 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด180 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด180 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด180 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด180 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด200 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด200 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด200 ตรว.ขนาดที่ดิน3 ห้องนอน3 ห้องน้ำ303.10 ตรม.ขนาด302.50 ตรว.ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ตวิษา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ภาษา
สกุลเงิน
