• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย วิลล่า 2 ห้องนอน ในโครงการ ATARA Luxury Pool Villas (อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า)
    บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    £294,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย วิลล่า 2 ห้องนอน ในโครงการ ATARA Luxury Pool Villas (อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า)

     (เขียนรีวิว)
    บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    เลขที่ยูนิต: U1077998
    2 ห้องนอน
    2 ห้องน้ำ
    244.97 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
    2 ชั้น
    8 เดือน บ้านสั่งสร้าง
     (เขียนรีวิว)
    ราคาขาย
    £294,000
    5

    ขาย วิลล่า 2 ห้องนอน ในโครงการ ATARA Luxury Pool Villas (อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 244.97 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า บนทำเลของ บ่อผุด, เกาะสมุย และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 8 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £294,000 (£1,200/ตรม.)

    สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

    สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง ครัวฝรั่งครบชุดครัวฝรั่งครบชุด เตาอบเตาอบ

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 30 ก.ย. 2565
    อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)
    จำนวนชั้น 2
    ทำเลที่ตั้ง บ่อผุด, เกาะสมุย
    ห้องนอน 2
    สถานที่ หาดเฉวง -2.7 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 244.97 ตรม.
    ราคาต่อตรม. £1,200
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    ไม่ระบุ
    ขนาดที่ดิน 120.47 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
    การถือครองวิลล่า

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

    คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
    ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (8 เดือน)
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการตกแต่งแบบบิ้วท์อิน ซึ่งก็คือการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แบบฝังติดไปกับผนัง ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ยกตัวอย่างเช่น ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก เคาท์เตอร์ครัว เฟอร์นิเจอร์แบบหล่อด้วยปูน รวมไปถึงแบบตอกติดไปกับพื้นหรือผนัง
    เริ่มต้น £14,700
    วิวที่มองเห็น วิวทะเล
    แบบบ้าน 2BR
    ที่จอดรถ (คัน) 1
    ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    £274/เดือน
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของโครงการ
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U1077998

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    £294,000
    ค่าส่วนกลาง
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    £274/เดือน

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า
    เจ้าของโครงการ: ATARA Development
    สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (8 เดือน)
    ยูนิต: 6
    พื้นที่ของโครงการ: 3-0-0 ไร่
    สถานที่ หาดเฉวง - 2.7 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: บ่อผุด, เกาะสมุย
    รายละเอียดของโครงการ อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
    กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
    ลานจอดรถ ลานจอดรถ

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า

    • ทั้งหมด
    • 2 ห้องนอน
    • 3 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า
    ดูทั้งหมด (2)

    การคำนวณสินเชื่อ

    ตารางการชำระเงิน

    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    วางเงินจอง
    ชำระเงินทันที
    £4,560
    งวดที่ 1
    Land Contract
    £91,200
    งวดที่ 2
    Concrete structure to roof level.
    30%
    งวดที่ 3
    Block work, full MEP (1st fix) rendering
    30%
    งวดที่ 4
    Aluminium doors and windows, Tiling, skim coat walls.
    30%
    งวดที่ 5
    Finishing work/painting
    5%
    งวดที่ 6
    เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    5%

    คำถามที่พบบ่อย

    โครงการ อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
    สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการอตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า นั้นอยู่ที่ £274 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
    หาดเฉวง เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า ไปประมาณ 2.7 กม.

    หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

    แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

    1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

    2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    วางเงินจอง
    ชำระเงินทันที
    £4,560
    งวดที่ 1
    Land Contract
    £91,200
    งวดที่ 2
    Concrete structure to roof level.
    30%
    งวดที่ 3
    Block work, full MEP (1st fix) rendering
    30%
    งวดที่ 4
    Aluminium doors and windows, Tiling, skim coat walls.
    30%
    งวดที่ 5
    Finishing work/painting
    5%
    งวดที่ 6
    เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    5%

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    เกาะสมุย
    บ่อผุด

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ฮอลิเดย์ วิลลา
    ทำเลที่ตั้ง
    บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    20
    ราคา
    £137K - £158K
    ▲ 28% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2552
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ดรอร์ ลักชัวรี่ วิลล่า
    ทำเลที่ตั้ง
    บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    31
    ราคา
    £297K - £343K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2568
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    โซลาร์ ซิตี้ สมุย
    ทำเลที่ตั้ง
    บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    7
    ราคา
    £412K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์
    ทำเลที่ตั้ง
    บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    3
    ราคา
    £595K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ย. 2568
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    เดอะ เซนต์ คอนโด
    ทำเลที่ตั้ง
    บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    58
    ราคา
    £41.2K
    ▼ -40% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2561
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เฉวง โมเดิร์น วิลล่า
    ทำเลที่ตั้ง
    บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    20
    ราคา
    £80K - £650K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    £1.14K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2561
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    โวว่า วิลเลจ
    ทำเลที่ตั้ง
    บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    15
    ราคา
    £320K - £394K
    ▼ -4.6% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    £2.97K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ศาลา สมุย
    ทำเลที่ตั้ง
    บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    16
    ราคา
    £320K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2566
    สถานะของโครงการ
    บ้านสั่งสร้าง
    ชื่อโครงการ
    วิคตอเรียน สมุย คอนโดมิเนียม
    ทำเลที่ตั้ง
    บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    48
    ราคา
    £57.2K
    ▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2554
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    วิง สมุย คอนโด
    ทำเลที่ตั้ง
    บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
    จำนวนยูนิต
    560
    ราคา
    £65.5K - £140K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2567
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อตรา ลัคชัวรี่ พูล วิลล่า
    รายการโปรด
    Holiday Villa (ฮอลิเดย์ วิลลา)
    Dror Luxury Villa (ดรอร์ ลักชัวรี่ วิลล่า)
    Solar City Samui (โซลาร์ ซิตี้ สมุย)
    Rockstone Peak Villas (ร็อคสโตน พีค วิลล่าส์)
    The Saint Condo (เดอะ เซนต์ คอนโด)
    Chaweng Modern Villas (เฉวง โมเดิร์น วิลล่า)
    Vova Village (โวว่า วิลเลจ)
    Sala Samui (ศาลา สมุย)
    Victorian Samui Condominium (วิคตอเรียน สมุย คอนโดมิเนียม)
    Wing Samui Condo (วิง สมุย คอนโด)
    กลับสู่ด้านบน
    สุราษฎร์ธานี เกาะสมุย เกาะพะงัน เมืองสุราษฎร์ธานี พุนพิน เวียงสระ ท่าฉาง เคียนซา
    บ้านนาเดิม ชัยบุรี ดอนสัก กาญจนดิษฐ์ พนม ไชยา
    เพิ่มเติม
    วิลล่า ใน สุราษฎร์ธานี ขายวิลล่า ใน เกาะสมุย ขายวิลล่า ใน เกาะพะงัน
    วิลล่าที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อวิลล่า ใน เกาะสมุย
    อสังหาฯ ที่ขายใน เกาะสมุย วิลล่า ที่ดิน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ บ้านเดี่ยว โรงแรม ทาวน์เฮ้าส์
    พื้นที่ค้าปลีก เพนท์เฮ้าส์ ร้านขายของ ตึกทั้งหมด
    เพิ่มเติม
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน ภูเก็ต ขายบ้านใน ป่าตอง ขายบ้านใน ลากูน่า ขายบ้านใน หาดลายัน ขายบ้านใน กมลา ขายบ้านใน ถลาง ขายบ้านใน กระบี่
    ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries