ขาย วิลล่า 2 ห้องนอน ในโครงการ Villa Emerald (วิลล่า เอมเมอรัลด์)

(เขียนรีวิว)

ลิปะน้อย, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

เลขที่ยูนิต: U1793122

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

135 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

มี.ค. 2568 กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£208,000

ขาย วิลล่า 2 ห้องนอน ในโครงการ Villa Emerald (วิลล่า เอมเมอรัลด์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิลล่า เอมเมอรัลด์ บนทำเลของ ลิปะน้อย, เกาะสมุย และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มี.ค. 2568 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £208,000 (£1,540/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 เม.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ลิปะน้อย, เกาะสมุย

ห้องนอน 2

สถานที่ หาดลิปะน้อย -1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 135 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,540

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 100 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (มี.ค. 2568)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน 2BR

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1793122

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£208,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วิลล่า เอมเมอรัลด์

เจ้าของโครงการ: สเตลล่า พร็อพเพอร์ตี้ ครอป

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (มี.ค. 2568)

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: 1-0 งาน

สถานที่ หาดลิปะน้อย - 1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลิปะน้อย, เกาะสมุย

รายละเอียดของโครงการ วิลล่า เอมเมอรัลด์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิลล่า เอมเมอรัลด์

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิลล่า เอมเมอรัลด์

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วิลล่า เอมเมอรัลด์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หาดลิปะน้อย เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิลล่า เอมเมอรัลด์ ไปประมาณ 1 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิลล่า เอมเมอรัลด์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เกาะสมุย

ลิปะน้อย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£30.1K - £20.8M
ประกาศขายบน LivePhuket
52 ยูนิต
ค่าเช่า
£509 - £9.46K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
10 ยูนิต
ไป วัดพระเจดีย์แหลมสอ
0.6 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
25.5 กม. / 45 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิลล่า เอมเมอรัลด์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วิลล่า เพิร์ล

ทำเลที่ตั้ง

ลิปะน้อย, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£309K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ โอลิเวอร์ บีช รีสอร์ท สมุย

ทำเลที่ตั้ง

อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£226K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

วิลล่า ภลูเมเรีย ลิปะน้อย เกาะสมุย

ทำเลที่ตั้ง

อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£230K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เล็ก วิลเลจ ลิปะน้อย

ทำเลที่ตั้ง

ลิปะน้อย, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£366K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อินเตอร์ คอนติเนนทอล รีสอร์ท เกาะสมุย

ทำเลที่ตั้ง

ตลิ่งงาม, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£1.04M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฟิคัส เรสซิเด้น เดอะ ลีฟ คอลเลคชั่น

ทำเลที่ตั้ง

อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£159K - £366K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เรนเนียร์ สมุย

ทำเลที่ตั้ง

อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£2.3M - £3.46M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซันเซ็ต ฮิลล์

ทำเลที่ตั้ง

อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£343K - £366K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ ออริก้า ไพร์ม สมุย

ทำเลที่ตั้ง

อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£2.03M - £3.87M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

แปซิฟิก ซันเซ็ท

ทำเลที่ตั้ง

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£574K - £827K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

กลับสู่ด้านบน